万科集团精装房设计施工细节.ppt

万科集团精装房设计施工细节 定位解析 定位要求： 宜居尺度 玄关定位索引 玄关精装主材 玄关细节做法 玄关注意事项： 餐厅定位解析 餐厅定位索引 餐厅定位索引 餐厅定位索引 餐厅精装主材 餐厅细节做法 注意事项： 精装主材 精装主材 主卧室细节做法 注意事项： 注意事项： 定位索引 定位索引 厨房细节做法 注意事项： 宜居尺度 定位索引 精装主材 精装主材 注意事项： 卫生间宜居尺度 卫生间宜居尺度 精装主材 细节做法 细节做法 注意事项： 材料部品 材料部品 细节做法 次卫生间注意事项： 关于定位 1、每个房间门开启侧距门垛1000mm处设备用电源 2、床侧开关及强电插座应预留客户自行采购衣柜的尺寸。 3、主卧床侧设双控开关应注意距床位置。 4、挂式空调应提前选型，确定安装方式，定位孔洞及电源位置。 关于紫台类项目精装设计 1、卧室不做吊顶。 2、顶面做天花角线，注意同有吊顶处的衔接。 3、地面采用多层实木复合地板。 4、窗护栏应尽早确认方案、供货商、承包方。 定位要求： 整洁明亮、橱柜设计注重功能、细节，舒适有品位，成为产品的一个亮点。 解决方案： 1、柜体门板采用浮雕设计。2、选用大规格单洗涤盆，配抽拉龙头。 3、赠送嵌入式冰箱、消毒柜、烟机灶具。 4、采用石材窗套，提升档次。5、顶面防水石膏板，四周留凹槽。 6、三扇玻璃推拉门将厨房全面展示。 定位要求： 整洁明亮、橱柜设计注重功能、细节，舒适有品位，成为产品的一个亮点。 解决方案： 1、柜体门板采用浮雕设计。2、选用大规格单洗涤盆，配抽拉龙头。 3、赠送嵌入式冰箱、消毒柜、烟机灶具。 4、采用石材窗套，提升档次。5、顶面防水石膏板，四周留凹槽。 6、三扇玻璃推拉门将厨房全面展示。 超宽窗户的设计保证了厨房充足的彩光。减少了主妇在厨房操作时的疲劳，使主妇心情更加愉快厨房的动线 1) 操作动线 a). 厨房动线指的是操作要走动的总长度， 因此，若想要主妇在厨房减少疲劳、更加有效合理的工作，操作动线就要短 b). 操作动线安排：准备台-洗涤台-切割台-加热台-准备台， 以这样的顺序安排是非常合理的 2) 三角动线 a) 操作动线中以“洗涤台”“加热台”“冰箱”为三点将动线最短化， 以这三点连接成三角形，称之为“三角动线”。 注意事项 如果距离中心太远，则移动要增加 如果距离中心太近，则准备空间不足, 会导致工作效率降低 一字型厨房里，以左右往来为操作动线， 这时直线的长度不能超过2700~3600mm 能将动线缩为最短的是U字型厨房形态 要避免出现厨房整体动线的交错复杂 1、操作台的高度 1). 操作者最方便做料理的高度决定台面的高度 2). 操作台过高，虽然使刷碗很方便，但是在切割、烹饪时又非常不方便 3). 操作台过矮，会导致操作者的腰酸病痛发作 2.操作台高度 的计算方法 1). 底柜的高度以使用者的身高及水槽深，台面厚度作为标准 2). 水槽的深是 170~190mm 左右. 关于定位 1、嵌入式冰箱应注意电源高度。 2、柜内预留电源插座应注意同隔板的关系。要先确认柜体方案、后确定具体定位。 3、条件图应同时定位安防系列面板。 4、预留电器位应估算电量 5、烟机电源安装高度，同厂家确认。 6、提供电话接口。 7、台面上应留有3个以上插座。 8、注意窗台同台面挡水应密接。 9、面板定位应根据墙面排砖图确定，避免压边。 关于设计 1、橱柜U型设计，注重操作流线。 2、地面、墙面材料不作为重点排序。 3、橱柜样式重品牌，重功能，重细节。 4、顶面采用防水石膏板，有助于提高档次。 定位要求：多功能储藏空间、提供一站式完成价家政工作的条件，精装不赠送储藏柜只在样板间做功能引导。 解决方案： 1、交房标准为地面瓷砖，墙面乳胶漆，局部贴瓷砖不锈钢边收口。 2、局部吊顶，遮掩下水管道。 3、提供拖布池及上下水，提供洗衣机上下水、电位。 4、样板间制作储藏柜引导客户储藏功能。 关于定位 1、洗衣机应注意电源高度。 2、拖布池上下水位置。 3、预留电器位应估算电量 4、墙面提供2墙电1个弱电。 关于设计 1、壁柜内有壁挂炉，柜门只能做成百叶。 2、地面、墙面材料不作为重点排序。 3、壁柜不赠送，样板间做展示引导。 4、拖布池周边做瓷砖，防止水汽。 定位要求： 体现尊贵感、注重材质档次。 解决方案： 1、提供四件套配置 2、地面全部采用天然石材 3、地面增加石材拼花 4、墙面增加石材腰线 5、坐便背景 6、造型水盆柜配石材台面 7、古典造型龙头选型 四件套最小尺寸： 1、净开间2400mm 2、净进深2700mm 注意