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纬联服务项目经典案例介绍 中渝·山顶道国宾城（重庆） 山顶道国宾城项目总占地面积约8.2万方，总建筑面积约40万方，由10栋高层通过巧妙的布局在用地内自然围合成两个内庭院景观。山顶道国宾城，用心于每一个细节，尽显国际卓越品质。项目目前销售均价为10000元/平方米。 正升·青青丽苑 项目位于观音桥步行街、江北城CBD、五黄大社“黄金金三角”中心——黄泥塝，总建筑面积10万方，容积率4.5，形态3栋高层住宅+1栋综合楼（商业、写字间、小户型公寓）。该项目全力打造为都市领寓的花园小户。2009年至今纬联为该项目的前期定位策划及销售代理服务机构。 正升·百老汇广场 物业名称: 正升百老汇广场 物业属性：核心商圈商业综合体 服务方式: 全程营销策划代理 建筑面积：16万平米 ?位置：重庆·杨家坪步行街 我们取得的销售业绩： A组团（北区）在步行街内，为一栋五层楼约11000余平方米的商业用房，全玻璃幕墙、高档精装修的纯商业及小商铺的物业形态，已于2007年以1.2亿元整体出售给重庆中飞公司，金鹰女人街杨家坪店于07年11月开业营业； B组团（南面地块），靠轻轨一侧五层楼的商业裙房，作为本项目的大型卖场，主力店成功引进大全国主题时尚百货先锋——大洋百货，在裙楼与塔楼之间建设一条宽12M（弧线形）的商业风情街，商铺面积约10000平方米。本项目将以透空式商业风情街为纽带，第三层为街中街形式连轻轨、连步行街，形成一个有机组合的庞大的商业物业群体，城市空间关系表现得协调完美。销售成交均价6500元/平方米。08年8月2日开盘销售，主力户型为27—66平方米。目前已全部售罄。 红塔集团· [红鼎国际名苑] 该项目位于观音桥步行街核心地段，是红塔集团进军房产市场的首笔力作。总建面16万方，由三栋塔楼构成。其中A栋高约160米，为当时该区域第一高。C座商务领馆于2004年12月11日认购，认购当日即实现95%的销售率，其后一周内价格上涨两次，销售情况仍然保持强劲势头，日均销售40余套，认购一周后C座总体销售达到99%，为红塔集团进军地产市场赢得了至关重要的第一步。B座尚派公寓2005年春开始发售，现销售率99%，A座中央公馆于2005年秋强势热销，8小时完成8000万认购金额。 林建·世纪英皇 销售业绩： 公寓于07年底开盘，开盘当天销售率达到90%，价格7500-9500元/平米（毛坯），高于当时市场上同类物业售价； 写字楼于08年5月开盘，在市场最为低迷的一年内完成99%的销售，价格9900~10000元/平米，多为整层销售，消化速度远超市场同类物业； -1F到2F的可售商铺在半年内清盘，价格20000-86000元/平米 在基本不做推广，只花费100万营销费用的情况下，快速完成了4亿元回款。 物业名称: 世纪英皇 服务方式: 全程营销策划销售代理 建筑面积：16万平米 位置：重庆·红旗河沟转盘 中新·城上城公寓 项目位置：重庆渝中区袁家岗 项目规模：占地16万方，总建筑面积80万方 项目界定：依托奥体展馆经济以及核心交通干道的大型城市复合体 客户面临的困惑： 项目面市多年，曾易主一次，项目形象受到质疑。 项目位置较好，且地处交通要道，紧邻轻轨车站，除居住以外的商务、商业能否存活？ 如何利用项目20余万方的商业以及五星级酒店，提升项目的价值？ 纬联提供服务： ? 纬联于项目开盘1年后进驻，在市场已进入低谷时期，协助开发商完成公寓约40%的清盘工作，准确的把握项目的推盘策略和目标客户定位，实现项目的顺利销售。 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 子目录 10、项目推广活动（配合推广计划、重点含开盘期活动执行策划） 活动营销 活动1：区域发展论坛 活动目 通过对项目所在区域的价值进行解读，树立项目地段核心价值与物业稀缺性 活动时间 2011年8月 活动地点 星级酒店 活动内容 1、邀请政府相关单位机构主题围绕项目区域规划及未来价值进行探讨，配合各界知名人士（左宗申、国内外著名投行等）系列访谈，得出此区域具备高发展潜力。 2、其后利用媒体传播，提升区域在重庆公众心目中的认知价值。 活动营销 活动2：营销中心开放活动 活动目的 吸引人气，为蓄客造势 活动时间 2011年8月6日（周六） 活动地点 项目现场 活动内容 1、邀请双远集团领导、媒体人员等参与 2、组织小型文艺表演，吸引人气 2、其后利用媒体传播，提升项目知名度。 活动营销 活动3：流动的城市质感——项目区县巡展活动 活动目的 吸引区县客群，渠道蓄客 活动时间 2011年6月初-8月底（周六） 活动地点 重庆周边区县 活动内容 组织特别行销