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职工住房货币化分配办法 铜坑矿职工住房货币化分配办法按柳华行[2003]29号文执行。 附：《柳州华锡集团有限责任公司职工住房货币化分配暂行办法》柳华行[2003]29号文 柳州华锡集团有限责任公司职工住房货币化分配暂行办法 第一章 总 则 第一条 为进一步深化公司职工住房制度改革，稳步推进住房商品化，社会化，逐步建立职工住房新制度，不断满足职工日益增长的住房需求，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）、《建设部、财务部、国家经委、全国总工会关于进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住房问题通知》（桂政发[1998]63号）和《柳州市住房改革委员办公室关于企业实行住房分配货币化的通知》（柳房改字[2001]4号）文件，制定本办法。 第二条 实行住房分配货币的指导思想是：停止住房事物分配，对符合条件的无房职工和住房面积未达到规定标准的职工发放住房补贴、个人住房贷款以及实际居住需要购房。今后根据企业发展水平，逐步把职工住房补贴住房制度。 第三条 住房货币分配的基本原则 （一）保障职工基本居住需求原则。公司尽可能安排住房消费资金，用于职工住房货币化分配。 （二）按劳分配、兼顾公平原则，职工得到的住房补贴与住房状况、工龄、职级、职称相一致。 （三）单位和职工个人两者合理负担的原则。 （四）“新房新制度，老房老办法”的原则，新房即尚未分配的新购建的住房按本办法执行；老房按所在市（县）政府出台的年度经济适用房价向承租人出售。 （五）双职工家庭的住房补贴由职工夫妻双方所在单位分别各自享受的住房的面积进行补贴。 第二章 住房补贴 第四条 住房补贴对象 凡集团公司职工（含离退休），符合下列条件之一者，均匀住房补贴发放对象： （一）无房职工； （二）按成本价租住平房或按成本价租住不符合出售条件的不配套楼房（以上简称租住不可出售房）； （三）已按房改政策购买的现住房面积未达到规定标准（以下简称购房未达标）的职工； （四）承租成套、正规公有住房的职工，在租房款达到成本价标准之前，不属于公司住房补贴对象； （五）职工在办法通过后去世的，按职工在世时应享受住房的标准发放给其继承人，在本办法通过前去世的职工不在再发放住房补贴。 第五条 住房补贴基准 房补贴额由基准补贴额和工龄补贴额两部分构成。1994年底以前参加工作的无房和租住不可售房职工，发基准补贴和工龄补贴；1995年1月1日以后参加工作以及本办法实施后调入符合补贴条件的职工（不含本人及配偶在原单位已享受购房优惠政策的人员，下同）发基准补贴；购房未达标职工只发差面积补贴。补贴的额度分别为： 职工住房基准补贴额=住房年工龄折扣额/m2×职工的住房补贴建筑面积； 工龄补贴额=住房年工龄折扣额/ m2×职工1995年前的实有工龄×职工的住房补贴建筑面积； 差额面积的住房补贴额=住房基准补贴额/ m2×差额面积+住房年龄折扣额/ m2×职工1995年前的实有工龄×差额面积。 （一）“公式中每平方米住房基准补贴额”，根据所在市（县）统计局公布的上年职工年平均工资和室（县）经济实用平均价格确定。 （二）公式中“每平方米住房年工龄折扣额”根据所在市（县）政府届时公布的公房出售成本价和工龄折扣率确定。 （三）公式中“住房补贴建筑面积”标准：一般职工67平方米。科级干部77平方米（含中级职称、技师），处级干部（含正副高级职称、高级技师）90平方米，地厅级干部120平方米。 以上职级待遇按购房当年职级计算。 第六条 住房补贴的资金来源 职工住房补贴原则上由职工所在单位承担，其资金来源按财政部企[2000]295号文件规定执行。 第七条 住房补贴的发放方式 （一）住房和租住不出售房的补贴方式 1.1998年底前参加工作工龄已满25年（含25年）的，按所测定住房基准补贴额和工龄补贴额一次性存入个人住房补贴帐户，以确保购房时使用。 2.1998年底前参加工作未满25年（含25年）的，在测定住房基准补贴额和工龄补贴额时，其中工龄计算至1994年12月31日，其工龄补贴一次性按实际计发；基本补贴则划分为25等分（每年1份）其实际工作年限的部分与工龄同时计发，剩下年限的补贴按月计发。 3.1999年1月1日以后参加工作以及调入本公司符合补贴条件的职工，自本办法公布实施的次月起，采用按月计发住房基准补贴，每月补贴额为职工本人可享受的住房基准补贴总额除以300个月（住房基准补贴总额按本办法第五条计算）。 （二）购房未达标的补贴方式 第八条 住房补贴的发放程序 （一）补贴申请。住房补贴对象向所在单位提出住房补贴出面申请。 （二）补贴对象确认。单位对申请住房补贴对象进行审核和排序编制补贴计划，报公司后勤部确认批准。 （三）审批补贴额，公司后勤部负责统一审批补贴对象