永大水泥预制厂改造项目.docVIP

多功能活动板房项目 可行性研究报告 编制单位：南京市浦口区永大水泥预制厂 二〇一四年三月二十八日 一，项目背景 南京市浦口区永大水泥预制厂位于浦口区的永宁镇—永宁镇位于浦口区西北部，老山山脉以北，东邻南京高新区，西与安徽滁州接壤，总面积121平方公里区位交通优势突出，宁淮高速、104国道及宁滁省道穿境而过，有宁启、津浦、宁西三条铁路，是浦口区及南京市的“北大门”。生态环境优美，资源禀赋独特，紧依国家级老山森林公园，林木茂盛，空气清新，拥有滁河湿地和丰富的温泉、冷泉资源，境内琥珀泉与珍珠泉公园毗邻，已被列入浦口区“一山三泉”总体规划。文化底蕴深厚，孕育了独特的民间表演艺术手狮舞，并被列为省级非物质文化遗产。镇区交通便捷，610、611路可直达江浦街道珠江镇。　技术经济指标汇总表 序号 名称 单位 数值 1 项目投入总资金 万元 1.1 固定资产建设投资 万元 1.2 流动资金 万元 3 年营业收入（正常年份） 万元 4 年总成本费用（正常年份） 万元 5 年经营成本（正常年份） 万元 6 年增值税（正常年份） 万元 7 年销售税金及附加（正常年份） 万元 8 年利润总额（正常年份） 万元 9 所得税（正常年份） 万元 10 年税后利润（正常年份） 万元 11 投资利润率 % 62 12 投资利税率 % 7 13 资本金投资利润率 % 80. 14 资本金投资利税率 % 93. 15 销售利润率 % 46. 16 税后财务内部收益率（全部投资） % 29. 17 税前财务内部收益率（全部投资） % 43. 18 税后财务净现值FNPV（i=8%） 万元 19 税前财务净现值FNPV（i=8%） 万元 20 税后投资回收期 年 4 21 税前投资回收期 年 3 22 盈亏平衡点（生产能力利用率） % 4  三、项目土建及配套工程 1、项目占地：3200m2 2、项目土建及配套工程内容 序号 建设项目 建筑结构 建筑方式 施工面积(m2) 1 办公楼 框架结构 多层建筑 2 展厅 砖混结构 单层建筑 3 公寓 砖混结构 多层建筑 4 餐厅 砖混结构 多层建筑 5 1号车间 轻钢结构 单层建筑 6 2号车间 轻钢结构 单层建筑 7 3号车间 轻钢结构 单层建筑 8 后序处理、库房 轻钢砖混结构 单层建筑 9 锅炉房及其它辅助实施 框架砖混结构 单层建筑 10 小计 11 绿化设施 12 厂区硬化周围美化 13 总施工面积(m2) 旧厂房改建标准厂房项目 立项申请报告 浦口区永宁镇发展与改革委员会： 我公司位于位于浦口区的永宁镇—永宁镇位于浦口区西北部，老山山脉以北，东邻南京高新区，西与安徽滁州接壤，总面积121平方公里区位交通优势突出，宁淮高速、104国道及宁滁省道穿境而过，有宁启、津浦、宁西三条铁路，是浦口区及南京市的“北大门”。生态环境优美，资源禀赋独特，紧依国家级老山森林公园，林木茂盛，空气清新，拥有滁河湿地和丰富的温泉、冷泉资源，境内琥珀泉与珍珠泉公园毗邻，已被列入浦口区“一山三泉”总体规划。文化底蕴深厚，孕育了独特的民间表演艺术手狮舞，并被列为省级非物质文化遗产。镇区交通便捷，610、611路可直达江浦街道珠江镇。