攸县项目管理合同.docVIP

攸县威斯汀年代酒店 管理合同 2013年月 目　录 合作双方.......................................2 第二章 名词定义.......................2 第三章 合作关系.......................................5 第四章 筹建顾问.......................................6 第五章 开业前的筹备工作...............................7 第六章 开业后的管理工作...............................8 第七章 文化主题策划...................................9 第八章 品牌和软件的维护...............................9 第九章 合作年期.......................................9 第十章 收费标准......................................10 第十一章 违约、争议与终止..............................11 第十二章 一般规定 .....................................12 第十三章 合同的生效....................................13 附件1：酒店地图 附件2：品牌与软件的使用和维护 附件3：市场推广 附件4：财务、权限与采购 附件5：人事与培训 附件6：年度计划与预算 附件7：集团管理系统 第一章 合作双方 1.1 甲方为：；职务：董事长。 乙方为：在注册；；职务：董事长。 第二章　　名词定义 2.1 合同定义 “合同”一词是指本合同及经双方签署明确指定为补充本合同之附加文件。 2.4.1. 所有家具、陈设及酒店专用设备；2.4.2. 办公室家具和设备；2.4.3. 经营所需设备，包括：草、制服、银器、用具及其它类似物品；2.4.4. 一般酒店经营所需的其它陈设和设备。 经营总收入 “经营总收入”一词是指经营酒店所产生之全部收，包括：酒店客房、餐饮、娱乐、交通服务、旅游服务、电话、图文传真和各项辅助服务所获之收入，租金，以及以其它任何方式获得归于酒店之收入。 2.6 经营毛利润“经营毛利润”一词是指酒店的经营总收入减去酒店以下各项费用后的所余部分：在经营过程中全部消耗了之经营用品的成本；酒店全体职员的薪酬，包括有关福利之所有支出；各类水、电、煤、煤气、煤油、通讯及公用事业费用办公室及行政费用； 维修费用； 依据本合同规定有关酒店经营而投保的各种已付及应付之保险费用；市场推广及宣传广告费用； 经营业务所需的审计师费和专业服务费用； 应付政府的营业不减去部分包括以下各项：2.6.11 资本性及投资性费用的摊销，包括固定资产折旧和筹建期开办费用摊销；2.6.12 土地使用费；2.6.13 因甲方建造酒店向银行或其它机构、个人借贷所应支付贷款利息及有关费用；2.6.14 因业主不能提供足够的流动资金，造成酒店经营业务所必须的银行贷款或其它贷款所需支付的利息及有关款项2.6.15 房产税；2.6.16 所得税；2.6.17 家具、设备更新费用2.6.18 与经营无关的核数、法律和其它专业费用；2.6.19 业主事务费用；2.6.20 业主财产保险；2.6.21 其它营业外支出；2.6.22 资本性的汇兑损失商业或服务标志 “商业或服务标志”一词是指在销售和推广公司的商品及服务的过程中，用以代表和标志其产品和服务，以避免与其它公司的产品和服务相混淆的文字、象征标记、设计图案（或其组合），而不论是否已在中华人民共和国正式登记。2.11 不可抗力定义 下述情况均构成不可抗力之事件。 A. 战争、侵略、反叛、革命、暴动及内战。 B. 政府以统治者身份所作出的措施、政府条例和命令。 C. 任何因自然力量发生而被影响以及不可合理预测或抗拒的事故。 D. 劳工纠纷。 E. 其他非乙方可合理控制的, 而严重地影响乙方经营酒店能力的事故。 2.12 季度定义 一年的四个季度为1月1日至3月31日，4月1日至6月30日，7月1日至9月30日和10月1日至12月31日。在本合同条文内若某季度的时段属于但短于上述任何一个季度时，须按比例计算，以该季度的日期总数和90天对比。 2.13 开业准备金预算 乙方将编制用于实施开业前服务的开业准备金预算，其总额约为总投资的5％-8%。该总投资为扣除酒店房屋租赁的总投资。经甲方和乙方协商后可适当调整。该开业准备金预算包括但不限于： 2．13.1 开业筹备费用： 员工招