月主城区土地市场总结报告解析.pptVIP

CONTENTS 目 录 3月土地成交概况 2 3 1 4 与土地市场相关政策及规划信息 5 3月成交典型地块介绍 3月部分大型房企土地成交及土地储备情况 4月拟供应典型地块介绍 富力地产2月销售翻番至24亿 3月4日，广州富力地产股份有限公司公布2月销售业绩。富力地产2月协议销售额为人民币24亿元，比一月份的12.3亿上涨约一倍。销售面积约为22.47万平方米，较上月的8.78万增加约156%。 南岸茶园等4大换乘枢纽完工 主城开建寸滩长江大桥等3座大桥 据悉，我市2012年市级重点项目敲定。今年，我市计划实施重点项目300个，年度计划投资2600亿元，约占全社会固定资产投资的30%。我市重点项目中包含1000公里高速公路的建设；建设1100公里铁路；主城将新开工1座长江大桥，即寸滩长江大桥，2座嘉陵江大桥，分别是红岩村嘉陵江大桥和高家花园大桥嘉陵江复线桥；68公里轨道交通； 2个大公园，分别是渝北区的重庆中央公园和两江新区的龙兴龙湾森林公园。 万科前两月销售额同比降27% 万科公告，公司2月份实现销售面积72万平米，销售金额73.4亿元，分别同比增长31.15%和20.72%。与往年相比，销售增速放缓较为明显。2012年前两个月，公司累计实现销售面积190.9万平方米，销售金额190.5亿元，分别同比下滑13.35%和27.23%。据悉，2月份，万科未增加新的开工项目。 龙湖地产2月份销售额21.3亿元 环比增长80.5% 2012年3月8日，龙湖地产公布了其2月份的销售简报，2012年2月其单月实现合同销售金额21.3亿元，环 比1月增长80.5%。1-2月公司累计实现合同销售金额33.1亿元。 与土地市场相关政策及规划信息 全国300城土地收入跌6成 北京下调土地预算 据统计，1月全国300城市土地出让金收入895.9亿元，同比减少67%，其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)532.4亿元，同比减少74%；商办类用地222.4亿元，同比减少53%；工业用地136.9亿元，同比减少25%；其他用地4.3亿元，同比减少54%。如与去年包含了春节长假的2月相比，土地出让金也减少了36%，住宅类用地减少46%，降幅明显。 招商的烟花 14城感恩降价促去化 2月20日，招商地产网站显示，为迎接招商局集团成立140周年，招商地产在2月18日起至3月31日之间，推出“真情越百年·春惠大地，利在龙年”感恩回馈活动，分布在全国14个城市（含重庆）的22个在售项目同期启动优惠活动。据了解，招商此次举行的感恩回馈在全国项目让利由全国客户同享，活动期间购房客户自动升级为招商会银卡会员，会员积分双倍积累并赠送招商局收藏品。 与土地市场相关政策及规划信息 中海2月销售131亿港元 同比增208.9% 3月13，中国海外公布2012年2月份房地产销售情况，2月单月，中国海外实现房地产销售额港币131.1亿元，实现销售面积64.5万平方米，同比分别增长208.9%及131.1%，环比则分别取得232.7%及152.0%的升幅。按区域看，2月份，长三角地区(上海、宁波、苏州、杭州、南京)为国内销售额及销售面积最多，以及销售额增长幅度最快的地区，其销售额达港币37.32亿元，同比增长163.8%，销售面积则为16.57万平方米，同比增长165.1%；而环渤海地区(北京、天津、济南)则为国内销售面积增长幅度最快的地区，其销售面积为6.80万平方米，同比增长325.0%。 渝中区拟投2.3亿打造“盆景之城” 3月15日，渝中区“绿化两江·渝中行动”植树活动正式展开，区领导、人大代表、武装部官兵等200余人来到李子坝嘉陵江畔种下100余株大树。据悉，渝中区今年拟投资2.3亿元将渝中半岛打造成大型“盆景之城”。 1~2月重庆主城建面均价6038元/平米 同比降10.45% 据市国土部门统计显示，今年1~2月，重庆全市总计批准上市商品住房237.08万平方米，同比下降49.75%;成交商品住房315.03万平方米，同比下降28.17%;其中，主城区批准上市商品住房77.16万平方米，同比下降59.35%;成交商品住房195.92万平方米，同比下降6.9%。重庆全市成交建面均价5265元/平方米，同比增长4.08%。而重庆主城区成交建面均价却同比下降10.45%，为6038元/平方米。 与土地市场相关政策及规划信息 SOHO中国首次未完成销售目标 SOHO中国14日公布2011年年报，称去年合同销售额达人民币109亿元，销售均价58649元/平方米。SOHO中国董事局主席潘石屹透露，这是SOHO中国上市五年来，首次未完成既定的239亿元销售目标，与去年第四季度信贷紧缩、客户钱紧有直接的关系。 绿地中海等拉开“招商大战” 或面临命