全程企划标准版本天水华庭别墅合同.docVIP

南京名人堂房地产研究机构 Nanjing MRT real eastate graduate school CO,.LTD 南京上兵伐谋置业管理有限公司 Nanjing SBFM real eastate manages consultant CO,.LTD 全程策划代理 呈：江苏佳豪房地产开发有限公司 由：南京名人堂房地产研究机构 南京上兵伐谋置业管理有限公司 呈报时间： / /2005  项目合作合同书 甲方： 江苏佳豪房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 乙方： 南京上兵伐谋置业管理有限公司 （以下简称乙方） 甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方开发的项目天水华庭 (以下简称“本项目”)的营销策划合作事宜，协商一致，达成以下条款，共同信守，订立本合同。 第一条：委托内容 甲方将其在泰州兴化建设的本项目委托乙方进行项目营销策划服务。（具体的服务内容、工作见附件） 第二条：委托期限： 自合同签约之日起至本项目销售率达80%止（按面积算）。 第三条：甲方权利及义务 1、甲方应保障其具有履行本合同的主体资格和能力。 2、在合同期内，甲方授权 负责本项目与乙方接口相关工作,代表甲方对乙方提交的各部分工作方案进行审核和确认。甲方授权人员的签字相当甲方公司认可。 3、甲方负责向乙方提供与本项目策划有关的一切合法、真实、及时、清晰的资料。 4、甲方应尊重乙方的专业知识和能力，并给予乙方合理的作业时间。甲方应按双方商定的时间计划对乙方提交的报告进行审核和认可，甲方明确表述其对乙方提交报告的修改意见，并在乙方做出相应修改后予以确认。 5、甲方负责按照本合同的规定，按时向乙方支付费用，以便乙方工作正常展开，否则乙方有权停止或推延后续工作进程。 6、甲方有义务为乙方对本项目所进行的调研、策划等方面的报告和乙方为甲方所提供的资料保守秘密。 第四条：乙方权利及义务 1、乙方应保障其具有履行本合同的主体资格和能力。 2、乙方有责任及时向甲方沟通工作进展情况。 3、乙方按照双方确认的工作计划按时完成工作。每阶段工作的报告内容均须经甲方审核，并按双方认同的审核意见进行修改，最终以甲方签字认可为准。 4、乙方应依法策划，不得发生损害甲方企业信誉、经济利益及欺骗客户的行为，否则乙方应承担相应的法律责任和相关经济责任。 5、乙方对本合同约定的房地产开发项目的有关规划方案等内容，在未公开前负有必威体育官网网址义务。 第五条：前期策划收费标准 收费内容： （1）项目营销策划费用总计为人民币叁拾陆万元整； 支付方式： 合同签定后2个工作日内甲方应向乙方支付“营销策划”服务费人民币9万元，乙方即全面展开合同附件第一部分工作内容。 在 月 日前，乙方销售达 时，甲方向乙方支付9万元整； 在 月 日前，乙方销售达 时，甲方向乙方支付9万元整； 在 月 日前，乙方销售达 时，甲方向乙方支付9万元整； （2）销售顾问、指导费按当月销售额的0.6%计算，由甲方在次月15日前结发给乙方；溢价部分甲乙双方按 7 ： 3 分成，与销售顾问、指导费用同期结发给乙方。 2、约定价格 双方约定项目的销售价格为 元/平方米（均价）。 第六条：其他费用 广告及活动推广费用由甲方支付，比例为总销售额的 %。 人员、办公等费用由乙方承担。 售楼处及内部装修费用由甲方承担。 第七条：合同违约与终止 合同期内，甲、乙双方任何一方如要提前终止合同，须提前一个月书面通知另一方。如果任何一方提出终止合同，须在结清所发生的款项外，支付对方人民币壹拾万元作为违约金； 甲、乙双方在合同期内及期满后半年内不得聘用对方人员，否则视为违约，每录用一人，违约方应向守约方支付人民币壹拾万元整作为违约金。 合同期满终止，甲、乙双方皆应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜。 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商订立补充条款，补充条款自签订之日起同本合同具有同等法律效力。 第十六条：争议的解决 本合同签定后，双方如发生争议，经协商不能解决的，可向仲裁委员会提出仲裁。 第十七条：合同生效 本合同附件与合同文本正文具有同等法律效力。 本合同经双方法人代表签字盖章后生效。 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。 甲方： （签章） 乙方： （签章） 法人代表： 法人代表： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日