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* 2. 详细的投标工作进度计划 （１）关键工序 （２）关键时间和关键内容 Ａ该工程项目基本工程内容简介（7-10d内） Ｂ施工方案介绍（15-20d内） Ｃ议决签订标前协议的项目和分包商名单（截止日期前的3-5d内） Ｄ投标价格分析会（截止日期前5d和2d） Ｅ风险分析会（截止日期前3d） Ｆ订标会（截止日期前20h和4h） * 三、投标作价过程 四、投标总价的计算和组成 1. 投标总价的构成 2. 标价准确度分析 准确度是个相对概念 准确度与竞投策略有关 3. 结论 * 序号 项目名称 报价 备注 １ 工程师费用（顾问公司驻工地人员的全部费用） 8016 ２ 总承建商的开办费 15 680 ３ 人工及机械费用 21 549 ４ 主要材料费 41 359 ５ 主要工程项目分包费用 128 173 ６ 临时工程费用（技术措施费） 2 731 ７ 工程直接费 217 508 ８ 保险费和税务费 7 993 ９ 利润（包括上级管理费）５％ 10 875 １０ 业主预留费用 20 059 １１ 物价指数风险费用调整 -2 934 １２ 风险费用的调整 -8 108 １３ 商业决定 ／ １4 投标总价 245 393 单位：万港元 投标总价表 * 标价准确度分析按照以下程序进行 （1）项目开办费的分析 （2）对机械费用的准确度分析 （3）主要材料的准确度分析 （4）主要工程项目分包费用的准确度分析 * （1）项目开办费的分析 项目开办费中的约70%是用于管理人员的薪金、福利支出，故对项目的组织架构设置审查是重点。 增加一名环保经理和高级合约经理 办公用具、行政车辆调用不新购 其他费用计算合理 * （2）对机械费用的准确度分析 购买新设备的必要性和对成本的影响 购新成本的摊报销办法 如为租用，同新购比较 * （3）主要材料的准确度分析 重点在数量大、价格昂贵的材料上 出示过往12月并预测未来12个月的价格走势 部分词材料有再议价减价空间，大部分符合现状 * * 北京建筑工程学院 经管院 张宏 highsky_zh@ * 国际工程案例分析 ——香港迪士尼乐园工程 * 第一章 概述 项目背景： 应97年金融危机而生， 99年12月与美国华特迪斯尼公司签协议 香港大屿山竹篙 项目内容： 土木及基础设施工程 主题公园工程 配套及服务设施工程 * 项目整体安排 第一阶段：11个标段，总计合约额约为70亿港元 土木及基础设施施工5个标段，合49.6亿港元 主题公园4个标段，合9.5亿港元 酒店工程2个标段，合11亿港元 中国建筑工程（香港）有限公司（简称“中国建筑”）共计中标5个标段，合计合约额为46.96亿港元。 * 第一节 工程内容 （一）香港迪斯尼乐园土木及基础设施工程——一期 占地面积为5 488 450平方米，是继香港新机场后的又一大型工程项目； 工程原合约总额为20.86亿港元（完工结算时工程造价约为28亿港元） 工程开竣工日期为2001年10月24日~2005年4月14日 顾问工程师为：茂盛（亚洲）工程顾问有限公司 * 一期主要工程内容为： 填海工程 地盘平整 雨水疏导系统 排污系统 灌溉系统 供水系统 公众水上康乐活动中心 道路工程 园艺工程 * （二）香港迪斯尼乐园土木及基础设施工程——二期 中国建筑，合约金额为13.8亿港元（完工决算时工程造价约14.1亿港元） 开竣工时间为：2002年8月~2005年6月 顾问工程师为：茂盛（亚洲）工程顾问有限公司 * 二期主要工程内容为： 原财利船厂建筑物清拆 对附近一带已被污染的泥土采用先进环保技术进行净化处理 在旧海床附近的填海区做地址强化工作，再填泥至预定高度，然后在上面建造2km长的竹篙湾支路等 造斜坡保护工程 造长土堤，并种植树木、灌木及绿化工程，移植一颗超过50年龄的大树 建造雨水渠排水箱和污水渠 * 迪斯尼乐园酒店 好莱坞酒店（三星级）； DISNEY’S HOLLYWOOD HOTEL 迪斯尼酒店，超量级（自称六星级） HONG KONG DISNEYLAND HOTEL 中国建筑承建，6.6亿港元（7.06） * 明日世界之太空山及巴斯光年 中国建筑承建 太空山 SPACE MOUNTAIN 巴斯光年 BUZZ LIGHT YEAR 幻想世界 FANTASY LAND * 第二节 迪斯尼乐园工程特点 一、工程规模大：规模大、合约额大、工程量大 （1）250万m2的地基及基础 （2）处理8万m2的污染泥 （3）修建20km的道路、桥梁和1km长的加筋土挡墙 （4）全砂质地基上修建13万m2的人工湖和水上娱乐中心 （5）种植一千多个品种的花草树木 （6）生产花泥210多