住宅楼工程施工合同协议.docVIP

**** 住宅小区 建筑工程协议书 项目名称： 发 包 方： 承 包 方： 日 期： 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关规定，结合本工程的具体情况，本着友好合作原则，经双方友好协商，在备案合同的基础上签订本补充合同，若备案合同条款与本补充合同有不一致之处，或者备案合同未提及、不全面之处，双方应以本补充合同条款为准，严格履行本补充合同的有关规定。 一、工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、施工范围和内容：***住宅楼、裙房商业、地下车库施工图纸范围内的土建及安装等施工内容，不包括甲方另行分包工程，但包括甲方另行分包工程中的预留、预埋和后期封堵处理等。（建筑面积及楼号待定） 二、合同工期：单栋楼号施工工期总日历天数： 天(含冬雨季施工时间)，主体封顶 天。各楼号开工日期自基槽交付之日起计算。 (注：车库及商业随主楼同期施工) 合同工期指：按照总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。已充分考虑可能出现的各种规模的下雨、风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境、劳务市场变化等影响因素48小时以书面形式通知甲方和监理验收，并准备验收资料（必须附相关照片），如验收合格，监理及甲方专业工程师在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工，隐蔽施工前对验收合格部分不能做任何改动；如验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。重要的工程隐蔽验收应通知质量监督及设计单位共同参加验收。 4.2.为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案和措施经甲方确认方可施工。所有分项工程的相关工序在开展大面积施工前必须先做施工样板（砌体、抹灰、墙体保温、涂料、防水及水电安装等），样板及标准间经甲方验收合格后乙方可按样板进行大面积施工。 4.3.为维修方便，乙方应在工程隐蔽之前，向甲方提交每户的水电管路变更布置图，详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸，并在实体结构上标注。 5．工地现场管理 5.1.本工程以该项目总平面红线范围作为施工场地。施工平面布置须考虑周全，并经甲方书面审核后方可实施。 5.2.本工程施工管理过程中乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方的现场管理规定。并随时接受主管部门的检查人员依法实施的监督检查，如达不到安全文明工地标准，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的损失由乙方负责。 6.安全施工： 6.1乙方应严格按安全规范组织施工，积极采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。 6.2乙方在易燃易爆地段、放射性、毒害性等危险环境下施工之前应制订完善的安全保护措施，报政府有关部门审批并经甲方批准后实施。 6.3乙方应在施工现场搭设安全防护设施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和所发生费用。 6.4.如发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方、监理，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 6.5.甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。 7.文明施工： 7.1.乙方应严格按国家及地方政府颁发的文明施工规范组织施工，遵守甲方的现场管理规定，保证工地创建并达到河北省省级安全文明工地标准。 7.2.乙方全体现场施工人员必须分工种戴安全帽，统一服装并佩带工作牌。 7.3.施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，乙方每次向甲方支付违约金1000元；以上物品在不需用时应按甲方要求及时清理出工地，垃圾外运费用乙方自理。 8.现场用水用电管理： 8.1.甲乙双方用电用水必须安装水表、电表（乙方水、电表安装及移位须报甲方同意），安装完成后双方共同抄底度数，并签字认可；水表、电表须经过有关部门检测。 8.2.水电费由甲方向供电局、自来水公司垫付。甲乙双方每月底共同对甲方的分支水电表进行抄表，甲方根据抄表情况从乙方当期工程进度款中扣除乙方水电费。 9.工程分包管理 9.1.转让：乙方未经甲方书面同意不得将本合同或任何部分、任何收益、利益转让给他人。 9.2.乙方分包： 9.2.1. 乙方可依法将非主要部分或专业性