维新售楼管理系统解决分析报告.docVIP

房地产开发企业 售楼管理系统 解 决 方 案 成都维新科技发展有限责任公司 CHENGDU WEIXIN TECHNOLOGY DEVELOPMENT CO.,LTD. 目录 一、公司简介 3 二、软件特点 4 三、应用效果 5 四、网络结构 7 五、配置环境 9 ⑴硬件环境 9 ⑵软件环境 9 六、功能简介 10 七、用户权限分配 13 八、二次开发 14 九、项目实施规划14 十、售后服务 15 十一、近两年部分典型用户 16 公司简介 成都维新科技发展有限责任公司，是一家专业从事企业管理软件研发与销售的高科技企业，拥有一支经验丰富而且实力强大的技术队伍，开发的软件产品成功应用于房地产、汽车、石油、化工、电子、机械、计算机等众多行业。　　公司自1999年成立以来经过多年的，售楼管理软件、物业管理软件、成本控制管理软件汽车销售及客户关系管理汽车维修配件管理4S店综合管理 网络结构 根据企业情况选择使用规模 单机使用 局域网使用 广域网使用 使用售楼软件的计算机分散在房产公司总部与售楼部等不同的地方，或有多个售楼部，每个地方都能上 ADSL 或宽带（必须是同一运营商提供），且带宽在 1M 或 1M 以上，建议数据库在项目部。 数据库服务器要求： CPU P Ⅳ 2.6G 以上，内存1G以上，预装 Windows 2003ServerSQL2000Server 打印机要求：? ? ? 打印定单、报表：普通喷墨打印机 ? ? ? 打印收据： 普通针刺打印机 ? ? ? 套打合同： 能进3cm厚纸的票据打印机 五、配置环境 ⑴硬件环境 硬件 客户端最低配置 服务器建议配置 CPU PⅡ或以上 PⅣ2.6 G以上 内存 128M或以上 512M 以上 硬盘 10G以上 20G以上 显示器 17寸 17寸 显卡 打印机 各种类型的打印机 ⑵软件环境 服务器操作系统 Windows 2003Server/ XP 客户端操作系统??? Windows95/98/NT/ME/2000/XP/2003/ Vista 数据库技术? MSSQL SERVER 2000 功能简介 1、资料管理 项目管理：用于在系统初始化阶段快速登记各个项目的总体情况，系统可以结合设计情况一次性生成各大楼的所有房间和相应的基本资料，而不需逐套增加。 房产资料：管理所有房间及其详细资料，包括楼层、单元、房号、面积、景观、朝向、户型、结构、用途、状态、装修标准、房间示意图等。 房产定价：结合楼层、朝向、结构、景观等客观因素，以及客户自定义因素，以差价或系数定价法对大楼进行快速定价及价格试算，可以立即得到各定价方案的总价、均价、最高价和最低价等重要参考数据，并可以立即打印出试算价目表和报价表（报表内容可由客户根据情况更改）。同时我们还针对一些无规律的房价表，增加了房价导入功能，该功能也得到客户的好评。 付款方式设定：用于登记项目提供的各种付款方式，包括各付款方式的名称、折扣、各期楼款付款时间、各期楼款所占比例、按揭精度等。在成交登记时，只需选择客户所选择的对应付款方式后系统可自动生成该客户的应交楼款，无需手工计算。 销售管理 记录来访、来电、来函等客户基本资料与购买意向，同时可记录追踪客户情况、可按项目、售楼点记录，提供方便快捷的查询、浏览功能、提供统计两级分析功能。 接待记录：用于楼盘发售前，陆续的客户到我们现场来咨询。该模块就是我们销 售人员针对这些客户我们对其进行资料的录入，方便我们后期对客户的跟踪。同时我们明天销售人员做的工作，电话，接待次数都有明确的统计，更好的加强了我们销售部的管理强度。 预约登记：用于楼盘在正式发售以前，登记有较强购买意向的准客户资料及其交款信息，以便正式发售时客户可根据排号先后优先购买，同时系统可迅速将预约客户资料及交款信息转入销售登记。 销售登记：用于预留、预定、成交及客户更名后相关的客户资料、房间资料、合同资料、付款方式、优惠、按揭、公证等情况进行详细登记，系统可以自动生成准确的应收楼款数据并将数据自动传递到财务收款登记的应收款资料中，同时系统可以根据实际的销售状态（包括预留、预定、已售三种状态）自动更新图文咨询中的房间状态图，使整个系统的数据保持严格一致。 退换房管理：在发生退换房情况时，可按照相应程序进行退换房处理，保证房间销售的唯一性，严格杜绝重复销售的情况出现，同时系统自动保存退换房的原始资料。 图文咨询：通过简洁的图文界面直观显示各大楼的必威体育精装版销售进展以及各销售状态的统计数