万科门球展馆施工总包合同分析报告.docVIP

万科海润俱乐部 门球展馆工程和设备间工程 施工总承包合同 工 程 名 称： 万科俱乐部门球展馆和设备间工程 工 程 地 点： xx市经济技术开发区 合 同 编 号： 承包单位等级： 一级 发 包 人： xx市润房地产开发有限公司 承 包 人：中建八局广阳房屋建筑工程有限公司 签 订 日 期： 2010年 月 日 第一部分 协议书 发包人： xx市海润房地产开发有限公司 承包人： 中建八局广阳房屋建筑工程有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 万科俱乐部门球展馆及设备间工程 工程地点： xx市开发区，东为八方达培训中心、西为西环路、南为海河道、北为黄河道。 工程内容： 图纸标示内容土建、安装工程 资金来源： 自筹资金 二、工程承包范围 承包范围：施工图纸范围内的土建、水、电气安装工程、消防、暖通等预埋工程以及该标段工程的总承包管理，即甲方分包工程外合同组价书中所示工程项目。（甲方分包工程包括外墙门窗、外墙涂料）。 配电箱为甲方供货。 三、合同工期 开工日期： 2010年 9月20日 竣工日期： 2010年 11月15日 合同工期总日历天数：56日历天 四、质量和安全文明标准 工程质量标准：符合现行国家质量验收规范要求。 安全文明施工标准：河北省文明工地。 合同价款 万科俱乐部门球展馆工程和设备间工程 单体工程名称 面积 ( m2 ) 总价 （元） 门球展馆 471.03 509980 设备间 293.2 499820 合计 764.23 1009800 合同金额为：1009800元（人民币大写：壹佰万零玖仟捌佰元整）（此合同为固定总价，即本协议第二条范围内的全部工程，其中包含了人工费、材料费、机械费、税金等）。 六、组成合同的文件 1．本合同协议书 2．本合同专用条款 3．明确双方权利、义务的纪要、协议 4．本合同通用条款 5．施工图纸 6．标准、规范及有关技术文件、技术要求 7．组成合同价的报价书及投标前报价填表须知 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在法律条文规定质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：2010年 月 日 合同订立地点：xx市海润房地产开发有限公司 本合同双方约定签订后生效。 （以下无正文） 甲方(签章)： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 日 期： 日 期： 第二部分 通用条款 此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF-1999-0201）中《第二部分 通用条款》 第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 1.合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：①明确双方权利、义务的纪要、协议；②本合同协议书；③本合同专用条款；④本合同通用条款；⑤组成合同报价书；⑥工程的洽商、变更等书面协议或文件；⑦施工图纸；⑧标准、规范及有关技术文件。 对于同一类合同文件及招投标过程中的往来函件，除非双方另有约定，以其必威体育精装版版本或必威体育精装版发布的为准。 2.语言文字和适用法律、标准及规范 2.1 本合同除使用简体中文外，不使用其他语言文字 2.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《河北省工程建设管理条例》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》、财政部建设部财建[2004]369号文及现行其它相关的国家和地方的法律、法规。 2.3适用标准、规范：适用国家现行的有关标准、规范，没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，适用行业标准、