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Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2011 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2011 外立面材料的种类 仅有清洁作用，好的乳胶漆几年后仍能如新。无弹性，无防开裂作用。 多用于广东、香港等无外墙外保温地区。且更常用于旧建筑更新 外墙乳胶漆 弹性涂料 质感涂料 真石漆 用于有外保温地区，因外保温为板块拼接，所以会随建筑物沉降产生错位，从而引起外墙涂层错位拉力，会使涂料开裂。故必须使外墙涂层有弹性防开裂功能。 质感涂料是用石英砂做的。就是有点像是一些小砂子做成的效果 优势是能够做出更多种不同的肌理感，更为丰富。 ?劣势是，质感涂料基本都是单色（也可复合做多色）。 真石漆的材质主要以天然石材粉碎颗粒做成，真石漆一般分单彩或者多彩（也叫多色，不同于多彩石），真石漆价格基本上都在 100以上，国产的品牌70元左右的比较多。 涂料 多彩涂料 金属漆 其原料和真石漆不同，不含石材颗粒，是树脂做的。多彩使用树脂或者乳液做成的，液体状的时候有点类似珍珠奶茶的效果，喷涂之后，有其他颜色的小点，类似花岗岩的效果。 主要是仿铝板效果。 ?无弹性作用，因此不适用于有外保温的地区。 石材 石材近几年运用得比较多，主要是用在住宅底层及高品质住宅如花园洋房与别墅 干挂 湿贴 以其独特的风格、高雅亮丽的外形而备受推崇，它其庄严肃穆、古朴典雅、雄伟壮观的特质，使建筑物更具时代感和艺术感，已成为城市建筑步入现代化的重要标志之一，近年来有着广泛的市场前景 表面平整、洁净、颜色一致，图案清晰、协调。接缝嵌填密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处板的压向正确，非整板的使用部位适宜。 整板套割吻合，边缘整齐；贴面、墙裙等处上口平顺、凸出墙面厚薄一致 石材 花岗石 结构均匀，质地坚硬（抗压强度：1000-3000 KG／CM2），耐磨损，不易风化，颜色美观，色泽可保持百年以上。 大理石 颜色、花纹美丽；较高的抗压强度和良好的物理化学性能；易于加工 对被酸污染的空气的溶解作用极其敏感（碳酸钙或碳酸镁） 错缝排布 对缝排布 外墙砖的排布方式有两种： 外墙面砖的缝宽宜在5～10㎜范围内 墙砖 LOW-E玻璃 铝合金 木百叶、金属百叶 可以避免光污染的产生，在新的建筑节能规范条件下，这种材料占据了主流市场，成为发展趋势 耐久、抗震、不退色、重量轻、强度好等等优点就是建筑立面发展的新型时代 通风、规模小配合其他材料使用，为立面造型做出了突出的贡献 其他材料 影响外立面材料选择的因素 欧式 欧式风格一般选用瓦及外墙涂料作为外立面的主材料，局部用石材、油漆及玻璃等 欧式风格 住宅和院落多以石头为材料,粗犷硬冷,房子的红瓦屋顶和石雕工艺透着意大利乡村风情的亲和力,也有些许南加利福尼亚西班牙式的韵味和墨西哥的味道。 托斯卡纳——主：英红瓦、外墙涂料 辅：石材、油漆、玻璃 建筑风格的影响 法式 法式建筑风格的特点是建筑整体方面有着严格的把握，善于在细节雕琢上下工夫。建筑多采用对称造型，屋顶上多有精致的老虎窗 法式建筑风格 中信城——主：STUCCO漆、石材、法国板岩瓦、PK砖 辅：GRC构件 项目整个外立面、顶层采用PK砖、GRC构件、STUCC漆、石材、法国板岩瓦等，并采用苯板保温。在玻璃方面采用南面双玻,北面三玻。南面中空层12mm,北面中空层10mm玻璃厚5mm。 中式风格 万科第五园——主：青瓦、外墙涂料、天然石材 辅：木材、油漆、玻璃 第五园在现代与传统之间只用了徽派建筑元素中的“墙”来过渡，用徽派空间来表达中国古典园林的“幽”。之所以能实现对传统和西化的超越，就在于第五园建筑的多维视野与审美的统一，既满足现代生活的多种需求，又保持纯样经典的中国味儿。 现代风格 现代风格建筑主要特点为简约、纯净的体形，整个立面简洁、规整，色彩运用方面稳重、大方，强调建筑的酷感和时尚感 现代风格 华侨城东方花园——主：外墙砖、玻璃 辅：涂料、油漆 现代简约主义建筑风格结合色彩和材质的变换和对比，恰当地表现出了其中的一丝禅意，而又不失功能的实用性。 ARTDECO ART DECO应用于建筑风格，常外挂面砖、天然石材等。同时，其建筑装饰会尝试新鲜元素的使用，如钢铁、玻璃等，不拘一格，旨在追求单个建筑作品的人性与不可复制性，ART DECO主要运用石材，体现庄严、气派的格调 ART DECO风格 上海 碧云国际社区 · 晓园——主：石材 辅：油漆、玻璃 ART DECO