江苏省建设工程造价员资格考试(理论)重点复习资料.doc

2014年江苏省建设工程造价员资格考试 理论 重点复习资料 1建设工程造价概论 1.1工程建设概论 1.1.1建设工程概念 建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产，是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程项目。 1.1.2建设项目概念 建设项目是指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。 不能把不属于一个总体设计、按各种方式结算的工程，作为一个建设项目，也不能把同一个总体设计内的工程按地区或施工单位分为几个建设项目。 1.1.3建设工程项目分类 一、按建设工程性质分类 1.新建项目 2.扩建项目 3.改建项目 4.重建项目 5.迁建项目 二、按建设工程规模分类 大型、中型和小型三类。 三、按建设用途分类 1.生产性建设项目 2.非生产性建设项目 四、按资金来源分类 1 国家预算拨款的工程项目。 2 银行贷款的工程项目。 3 企业联合投资的工程项目。 4 企业自筹的工程项目。 5 利用外资的工程项目。 6 外资工程项目。 1.1.4建设项目构成 一、单项工程 具有独立的设计文件、在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间（联合企业的分厂）生产线或独立工程等。 二、单位工程 不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。 三、分部、分项工程 土建工程的分部工程是按建筑工程的主要部位划分的，例如基础工程、主体工程、地面工程等：安装工程的分部工程是按工程的种类划分的，例如管道工程、电气工程通风工程以及设备安装工程等。 土建工程的分项工程按建筑工程的主要工种工程划分，例如土方工程、钢筋工程等；安装工程的分项工程按用途或输送不同介质、物料以及设备组别划分，例如给水工程中的铸铁管、钢管、阀门等。 1.1.5工程项目建设程序 我国现行政府投资工程项日有以下八个基本程序： 1.项目建议书 2．可行性研究 3．初步设计 4．施工图设计 5．开工准备 1 征地、拆迁和场地平整。 2 完成施工用水、电、路、通讯等工程。 3 通过设备、材料公开招标投标订货。 4 图纸交底。 5 通过公开招标投标，择优选定施工单位和工程监理单位。 6 取得施工许可证或批准的开工报告。 6．工程施工 7．竣工验收 8项目后评价 1.2工程造价基本概念 1.2.1工程造价含义 1 工程造价是指工程投资费用，即建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费用、建设期贷款利息等。 2 工程造价是指工程价格，即建成一项工程预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。 二、工程造价两种含义之问区别和联系 工程投资费用是对应于投资者和项目法人而言的；工程价格是对应于承发包双方而言的。工程投资费用的外延是全方位的，即工程建设所有费用；而工程价格的涵盖范围不是全方位的， 1.2.2工程造价特点 一、工程造价的大额性 二、工程造价的个别性 三、工程造价的动态性 四、工程造价的层次性 五、工程造价的兼容性 1.2.3工程造价职能 一、预测职能 二、控制职能 三、评价职能 四、调控职能 1.2.4工程造价作用 一、工程造价是项目决策的依据 二、工程造价是制定投资计划和控制投资的依据 三、工程造价是筹集建设资金的依据 四、工程造价是利益合理分配和调节产业结构的手段 五、工程造价是评价投资效果的重要指标 1.3工程造价管理 1.3.1工程造价管理含义 工程造价管理有两种含义：一是建设工程投资费用管理，二是工程价格管理。 1.3.2工程造价管理内容 工程造价管理包括工程造价合理确定和有效控制两个方面。 对于设计、施工分离的发包方式，一般分为以下七个阶段 1 项目建议书阶段。 2 可行性研究阶段。 3 初步设计阶段。 4 施工图设计阶段。 5 承发包阶段。 6 工程实施阶段。 7 竣工验收阶段， 二、工程造价的有效控制 1.工程造价控制原理 1 合理设置工程造价控制目标。 2 以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制。 3 采取主动控制措施。 4 技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。 1.3.3工程造价管理组织 工程造价管理组织有三个系统： 一、政府行政管理系统 二、企事业机构管理系统 三、行业协会管理系统 1.4工程造价咨询资质和从业人员资格管理制度 1.4.1我国工程造价咨询企业资质管理制度 咨询业具有以下社会功能： 1 服务功能。咨询业的首要功能就是服务． 2 引导功能。 3 联系功能。 十、法律责任 1 申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请工程造价咨询企业资质的，不予受理或者不予资质许可，并给予警告，申请人在1年内不得再次申请工程造价咨询企业资质