邳州万兴奥莱精品商城商业策划报告1811277495资料.ppt

招商计划及推广方案 — 项目广告推广策略 项目广告推广策略 ◎ 旅游名城 邳州是楚汉文化的发源地。历史上，邳州经历了楚汉相争、三国角逐、宋金交兵以及现代史上的淮海战役，留下了众多的名胜古迹和丰富的文化遗产。境内有大墩子文化遗址、寨山摩崖石刻、刘林文化遗址、梁王城遗址、九女墩、尤村汉墓、奶奶庙、土山马迹亭、关帝庙、白马寺古银杏、山窝古槐、岠山和二龙山古墓群以及淮海战役碾庄战斗烈士陵园、王杰烈士陵园等省、市级文物保护单位68处。. C、城市名片 徐州： 世界最大太阳能多晶硅研发基地 中国最大工程机械生产研发基地 中国最大特种工程汽车生产基地 中国最大国家级新能源产业基地 中国最大摩托三轮车生产基地 中国最大电瓶三轮车生产基地 中国四大板材加工出口基地 华东最大电解铝生产基地 中国最大豆奶制品基地 邳州： 全国中心城市综合实力100强 浙商最佳投资城市 中国大蒜之乡 中国板材之乡 全国绿化模范市城市 招商计划及推广方案 — 项目广告推广策略 项目广告推广策略 3-4P： 文字：古典与现代风格 彰现特色的街区魅力 设计古典优雅，融合了纯正承袭楚风汉韵建筑风格，是一座拥有丰富的建筑文化内涵的商业体。整个商业体采用现代手法诠释楚风汉韵古典风格，既体现纯正楚风汉韵建筑文化的内涵，又融合了现代文明的精华；将古典与最具艺术化的文化元素移植、再现于遵化，是传统与现代的完美结合与自然统一。 招商计划及推广方案 — 项目广告推广策略 项目广告推广策略 5-6P： 文字：休闲娱乐式的消费体验 项目拥有最具特色的中心广场，广场设有整个徐州地区最高档露天舞台和专业的灯光、音响设备，舞台背景有大型LED屏幕同步播放，舞台上空通透的拉膜顶面设计，保证在各种天气下都可以进行有效使用，我们将聘请的专业演员全年365天不间断的举行促销表演活动，消费者在消费的同时可以随时随地观看到精彩的节目演出。 成熟的商业圈， 宠大的消费人群 万兴，作为邳州品牌商圈，周边配套已臻完善，超市、银行林立两侧，人气鼎盛。此次华美升级，业态档次的提升，将邳州城市中心40万消费群牢牢 “圈”住，为万兴商业综合体运作提供了强有力的消费支撑。但作为邳州首席国际级高端消费的时尚购物商城，万兴国际名品城由点向面，辐射周边160万消费群，打造邳州商业领袖商圈。 招商计划及推广方案 — 项目广告推广策略 项目广告推广策略 7-8P： 文字：科学规划—吃喝玩乐游一站式搞定 邳州万兴奥莱精品商城总建筑面积40000平方米，位于城市核心，雄踞解放路黄金商脉，周边熟配熟套，人气鼎盛，是由精品灯饰城、潮流时尚商场、名品商业街、国际名品城及汉庭连锁酒店等商业体共同组成，是徐州汇金置业有限公司投资巨资打造的一个融合多种商业形态的街区式商业综合体。 国际名品城占据邳州万兴奥莱精品商城中的核心位置，建筑面积10000多平方米，它将是邳州市高档奢侈品消费的集中营，是奥特莱斯商业运营公司旗下的又一商业新星，它将以大量的高端品牌、精准的商业定位、国际化的奥特莱斯管理模式、完善的商业配套服务和独特的营销推广理念，改变目前邳州商业的经营格局，引领邳州消费新理念 招商计划及推广方案 — 项目广告推广策略 项目广告推广策略 9-10P 文字：领观念之先，对行业资源的全面整合 1、打造永续兴旺的市场 在全球经济一体化的格局冲击下，各行各业正面临更多的机遇与挑战，传统的经营模式与理念，已经不适应现代市场竞争的能力。万兴国际名品城以大规模商业体量、特色化的消费体验、完善的商业配套服务，在洞悉市场的基础上，对高端商业资源进行科学而完美的整合，以高起点、超前的营销、管理模式进行推广，必将屹立于市场经济波涛汹涌的竞争浪潮之上。 2、“五个统一经营”有保障 ◎ 统一规划：按照当地市场情况进行科学合理的经营分区与业态规划。 ◎ 统一招商：保证整体进驻商家质量，确保后期稳定经营。 ◎ 统一管理：对进驻商家统一管理、统一收银，维护商城经营秩序，保证商城健康发展。 ◎ 统一推广：商城统一宣传推广，提升商城与进驻企业的知名度。 ◎ 统一服务：统一提供物业管理、员工培训、证照办理等相关服务。 招商计划及推广方案 — 项目广告推广策略 项目广告推广策略 11-12P： 文字：高标准的设施 商城按现代商业要求配置双向扶手电梯、2部升降梯、中央空调；消防系统、通风设施、广播系统等一应俱全；配有地上地下过百辆的停车位。 强有力的政府支持 万兴奥莱精品商城，是邳州市政府重点招商引资项目，属于政府重点工程，政府一直给予高度关注与支持。邳州市市长多次表达了政府对项目的肯定与支持，同时要求政府各部门积极配合万兴的升级改造。政府大力支持，万兴将领跑