规范造价员第四章工编制与确定程造价的.ppt

13规范 承包人对预付款必须专用于合同工程。 包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签 合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%。 承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函（如有）后向发包人提交预付款支付申请。 发包人应在收到支付申请的7 天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的7天内向承包人支付预付款。  发包人没有按合同约定按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付；发包人在预付款期满后的7 天内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8 天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利润。 预付款应从每一个支付期应支付给承包人的工程进度款中扣回，直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。  承包人的预付款保函（如有）的担保金额根据预付款扣回的数额相应递减，但在预付款全部扣回之前一直保持有效。发包人应在预付款扣完后的14天内将预付款保函退还给承包人。 4.4 工程计量与工程合同价款的调整 4.4.1 工程计量 谁来计量？怎么计量？ 发双方承包 已完工程 计量 确认 1、一般规定 计算规则：国家规定的计算规则 按月或按工程形象进度分段计量，具体计量周期在合同中约定 因承包人原因造成的超出合同范围施工或返工的工程量不计。 4.4 工程计量与工程合同价款的调整 4.4.1 工程计量 2、计量方法 严格确定计量内容 加强隐蔽工程的计量 所有工程分项的计量都要遵循一定的测量和计算方法 工程计算的内容应是工程实物数量 若发现清单中出现漏项、工程量计算偏差以及工程变更引起工程量的增减，应按承包人在履行合同中实际完成的工程量计算 当发现合同中的计量方法存在不利于控制造价或前后矛盾时，应尽早采取措施补救。可以通过谈判修改合同，也可以变更合同来改变计量方式。 4.4 工程计量与工程合同价款的调整 4.4.1 工程计量 3、单价合同计量规定 工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定。 若发现清单中出现漏项、工程量计算偏差以及工程变更引起工程量的增减，应按承包人在履行合同中实际完成的工程量计算 4.4 工程计量与工程合同价款的调整 4.4.1 工程计量 4、总价合同计量规定 采用总价合同，除按照工程变更规定的工程量增减外，总价合同各项目的工程量是承包人用于结算的最终工程量（与单价合同的本质区别） 总价合同约定的项目计量应以施工图纸为依据，双方应在合同中约定工程计量的形象目标或时间节点进行计量 承包人在约定的每个计量周期内对已完成的工程量计量，并向发包人提交达到工程形象目标完成的工程量和有关计量资料的报告 4.4 工程计量与工程合同价款的调整 4.4.2 工程预付款的计算和扣回 1、预付款的概念 工程开工前，发包人按合同约定预先支付给承包人用于施工所需材料的采购以及组织人员进场等的款项。 4.4 工程计量与工程合同价款的调整 4.4.2 工程预付款的计算和扣回 2、预付比例和时间 包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签 合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%。 10%-30% （扣除暂列金额） 承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函后向发包人提交预付款支付申请。 发包人应在收到支付申请的7 天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的7天内向承包人支付预付款。 4.4 工程计量与工程合同价款的调整 4.4.2 工程预付款的计算和扣回 2、预付比例和时间 发包人没有按合同约定按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付；发包人在预付款期满后的7 天内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8 天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利润。 安全文明施工措施费的支付 开工后28天内支付不低于当年施工进度计划的安全文明措施费的60%，其他办法提前安排与进度款同期支付。 发包人没按时支付的，承包人可催告，发包人在付款期满后7天仍未支付的，若发生安全事故，发包人承担责任。 承包人应专款专用，否则造成损失由承包人承担 4.4 工程计量与工程合同价款的调整 4.4.2 工程预付款的计算和扣回 2、预付比例和时间 工程预付款计算 工程预付款 =年度建筑安装工程量或合同价款*工程预付款比例 建筑工程不应超过当年建筑工作量（包括水、电、暖）的30%，安装工程按年安装工程量的10%，材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15%左右拨款。 4.4 工程计量与