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镇巴县住建局北新街公租房工程 监理规划及实施细则 总 经 理：李艳军 总 工 程 师：李兴科 编 制： 审 核： 汉中市建兴工程监理有限责任公司 二〇一四年十月 目　录 第一章 监理规划 5 1．工程概况 5 2．工程特点 5 3. 监理工作范围 5 4. 监理工作内容 6 5．监理工作依据 7 6．监理工作目标 7 8. 项目监理机构人员岗位职责 7 8.1 总监理工程师： 7 8.2 专业监理工程师： 8 8.3监理员： 8 9．监理工作程序 8 10. 监理工作方法 9 11.监理工作的措施“三控制” 11 11.1工程质量控制措施 11 11.2工程进度控制措施 12 11.3投资控制措施： 13 11.4其它措施： 13 12.监理工作制度 13 12.1施工图纸会审、设计交底制度 13 12.2施工组织设计（方案）审核制度 14 12.3开工申请制度 14 12.4工程材料、构配件、设备报验制度 14 12.5隐蔽工程检验批、分项（部）工程验收制度： 14 12.6技术复核制度 14 12.7设计变更处理制度 15 12.8中间验收制度 15 12.9技术经济签证制度 15 12.10现场协调会议纪要及工地例会签发制度 15 12.11监理日志及备忘录签发制度 15 12.12现场安全监理制度 16 12.13施工现场紧急情况处理制度 16 12.14工程款支付申请制度 16 12.15工程竣工报告及工程备案验收制度 16 12.16工程保修承诺的审查与监督制度 16 第二章 监理实施细则 17 1、施工测量放线 17 1.1 测量前准备监理控制要点 17 1.2 工程测量监理控制要点 18 1.3 测量责任和资料管理 20 2、基础工程 20 2.1基础类型 20 2.2土方工程 20 2.3监理工作流程 21 2.4监理控制要点 21 3、 砖砌体工程 21 3.1 质量要求 21 3.2 控制要求 23 3.3 应注意的质量问题 24 4、混凝土结构工程 25 4.1 模板分项工程 25 4.1.1 质量标准 25 4.1.2 应注意的质量问题 25 4.1.3 模板工程质量控制 26 4.1.4 模板工程的质量控制要点 27 4.1.5 模板安装事前监理控制要点 28 4.1.6 模板安装事中监理控制要点 29 4.1.7 模板安装事后监理控制要点 30 4.2 钢筋分项工程 31 4.2.1 质量标准 31 4.2.2 应注意的质量问题 31 4.2.3 钢筋手工电弧焊 32 4.2.4 钢筋工程的质量预控 33 4.2.5 钢筋工程施工质量控制要点 34 4.2.6 钢筋工程事前监理控制要点 36 4.2.7 钢筋工程事中监理控制要点 36 4.2.8 钢筋的制作监理工作控制要点 39 4.2.9 钢筋安装监理工作控制要点 40 4.3 混凝土分项工程 47 4.3.1 质量标准 47 4.3.2 混凝土配合比控制 47 4.3.3 混凝土工程施工质量控制要点 48 4.3.4 混凝土工程外观质量问题 49 4.3.5 混凝土工程事前控制监理要点 52 4.3.6 混凝土事中监理过程控制要点 53 4.3.7 大体积混凝土工程施工监理事后控制要点 53 4.3.8 砼工程监理控制要点 54 4.3.9砼养护的监理工作控制要点 56 5、脚手架工程 58 5.1 脚手架工程安全监理控制方法 58 5.2 脚手架监理控制工作 58 6、地面工程 61 6.1 混凝土地面浇筑前的监理要点 61 6.2 混凝土浇筑过程的监理要点 61 6.3 水泥砂浆面层工程监理工作控制要点 61 7、涂饰工程监理要点 62 7.1 涂刷涂料前的监理要点 62 7.2 粉刷涂料的监理要点 62 8、 门窗工程 62 8.1 塑钢窗工程监理控制要点 62 8.1.1 塑钢窗前的监理要点 62 8.1.2 塑钢窗施工过程中的监理要点 63 8.2 玻璃安装工程监理工作控制要点 64 8.2.1 玻璃安装前的监理要点 64 9、一般抹灰工程 65 9.1 质量标准 65 9.2 应注意的质量问题 66 9.3 抹灰工程的质量预控 67 9.4 抹灰工程施工质量控制要点 67 10 、防水工程 67 10.1 质量标准 67 10.2 应注意的质量问题 68 10.3 建筑防水工程质量控制要点 68 10.4 屋面工程监理要点 69 10.4.1 基层处理 69 10.4.2找平层的监理控制要点 69 10.4.3保温层的监理控制要点 70 10.4.4 卷材防水层的监理控制要点 70 11、给排水工程 70 11.1 室内塑料排水