淮北售楼部装饰装修工程合同.docVIP

淮北售楼部装饰装修工程合同 发包方：淮北置业有限责任公司（简称甲方） 承包方：安徽装饰工程有限公司（简称乙方） 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，结合本工程具体情况，经友好协商，就淮北“售楼部”内、外装饰、装修事宜，达成如下协议。 第一条、工程概况 1、工程名称：淮北“售楼部”内、外装饰、装修。 2、工程地点：淮北郡项目内。 3、承包范围：建筑装饰装修、电气照明、给排水卫生洁具安装、弱电安装，外墙石材幕墙，门窗，钢结构雨蓬等2012-10-6“安徽鸿翔装饰工程有限公司”设计的淮北静安观澜郡售楼部装饰工程施工方案图纸，以及“温州亚飞”外墙石材幕墙施工图纸内的所有工程内容。 4、工程工期：本工程自2012年10月20日开工，至2012年11月17日竣工。 5、质量标准：符合国家现行装饰、装修工程验收标准，一次性通过相关部门综合验收合格。 6、承包方式：乙方包工包料。 第二条、工程造价确定及工程款支付方式 1 、本工程暂定价：人民币壹佰壹拾捌万壹仟贰佰伍拾元整（￥1181250.00元）。 本工程造价预算如下表： 分项名称 平方面积（M2） 平方指标（元） 小计造价（元） 内装饰 913.00 750.00 684750.00 外墙石材幕墙 497.00 500.00 248500.00 门窗及钢结构 400.00 620.00 248000.00 合计 1181250.00 本工程采用竣工验收合格后按实结算的方式，土建执行2000年《安徽省综合价目表》第二版及2003年补充定额；装饰执行1999年《安徽省装饰工程综合价目表》；取费土建按零星标准、装饰按四类标准。 主要材料价格执行附件1《材料价格表》内相应的材料价格。其他材料执行淮北2012年11月市场信息价下降5%，人工按政策性文件调整。 2、工程款支付。付款方式：天棚龙骨、基层、墙面基层、楼地面基层施工结束（即安装前），经甲方、监理公司验收合格付内装饰预算造价的70%；外墙石材幕墙、门窗、钢结构制作安装施工结束，经甲方、监理公司验收合格付外墙石材幕墙、门窗、钢结构制作安装造价的70%；工程全部施工结束经甲方、监理公司综合验收合格，乙方申报完整的结算资料之日起两个月审核结束，付至结算价的95%；余款5%作为质保金，在质量保修期满后28天内，无质量问题的条件下一次性无息结清。 3、水、电费由乙方自行装表计量，承担费用。 第三条、双方权利和义务 （一）、甲方权利和义务 1、 开工前 3 天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明书贰份，提供施工用水、电接口，并向乙方进行现场技术交底。 2、指派 （联系方式：1395600 ）为甲方代表，负责合同履行；对工程质量、进度进行监督检查；办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 （二）、乙方权利和义务 1、指派（联系方式：180199 ）为乙方驻工地代表，负责合同履行,按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 2、严格执行施工规范、安全操作规程，严格按照图纸或作法说明书进行施工，做好各项质量检查记录。 3、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清理等工作。 4、做好门前三包，服从小区内的物业管理，建筑垃圾及时外运，费用已包括在合同总价内。 5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 第四条、竣工验收 1、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期应予顺延。 2、工程竣工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方自收到验收通知后 3日 内组织工程验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。 第五条、违约责任 1、由于乙方原因，合同无法继续履行时，应通知甲方，办理合同终止协议，并由乙方赔偿由此给甲方造成的经济损失。 2、乙方逾期竣工的，每逾期一日，乙方按每日人民币5000.00元的标准向甲方支付违约金；逾期超过10日的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方的全部损失。 3、乙方必须达到市级安全文明施工标准，如不服从甲方及小区内的物业管理且拆除垃圾、建筑垃圾不及时外运的，自甲方通知外运之日起，每拖延外运一日，乙方应按每日2000元向甲方支付违约金。 4、工程竣工后，经甲方验收质量不合格的，乙方应无条件进行返工，返工费用由乙方承担，直至