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Wuzhang_2000 产品研究（户型专辑） 目 录 一、关于户型 二、户型概念合集 三、住宅空间九说 四、住宅户型九说 五、户型中的流线设计 六、户型功能分析 七、好户型的标准 八、户型设计要点  一、关于户型 可以说，户型定位是否准确、户型设计是否科学合理是事关项目成败极为关键的因素。那么什么样的 户型类别配置才能紧扣项目总体定位？什么样的户型功能布局才能最大程度地满足消费者现在与将来的生 活需求呢？在此我们对涉及户型的一些问题作些探讨，希望我们的研究心得能给您一定的帮助。 户型需要策划 表面上看，户型即建筑的室内空间间隔，需要考虑整体建筑结构、建筑承重及水、电、气、热、光纤 等管网线路布置，因而是一个建筑技术问题，完全是建筑设计师的事。 其实不然。户型是实现消费者居家生活的基本要素，是满足“舒适性的首要前提，只有足了消 者需求的技意，只有足了消者的型才能确保售，因此型首先是市 其次才是技 世界上有最好的型，只有最适合某一特定目所指的某一消者的。而要型能恰 到好地足目消的需求潜在需求，不需要究一部分消者的生活背景、消心理、消 特征，而且需要充分考量所的地理特征、景境、人文境、目的小境 等一系列因素，位切合目整体定位。而一切，然不是所能解只能是目策 的工作，是在目策人配置、每功能配置的指下展工 作才能出的好型。 策要以下几点： 1、置。想吸引所有消者的最是所有消者都吸引不到。因此的首要 工作即是根据所位及周体，合目消定位，确定是以立体主是以平 面？是以三房二以上大是以二房二以下小主？一房、二房、三房、 四房、五房、等分占多少比例？ 2、型面。目前的市，由于生活、居住念的不同，我南北之、西之 消型面的要求存在巨大差。香港人通常 70 ㎡做成三房而北方地的面也大多超 100 ㎡。就是同一城市，不同者的要求也大相庭：有的 100 ㎡左右，有 的希望三房能做到 130 ㎡以上甚至 170 ㎡；有的喜 70 ㎡的二房，有的中意二房超 90 ㎡那具体 到某一，每型的面底以多少宜，然需要精心策。 3、型分布。我在很多目中都一些角度看堪秀的型却不幸， 其原因在于在了的位置：面、价高的被放在近路相的地方、 或景的地方、或朝北的方向、或南北向体中、或有西或是底位置最好的地方置价 最高的、位置最差的地方置价最低的型，是定各型在目中位置分布的基本原，背离 一点，收可能是或低价低利。 4、型功能配置。几生？几台？房是放式是式？要不要工人（保姆）房？ 要不要一物？要不要（凸）窗？等等也站在市度、目整体定位的高度 1 PDF 文件使用 pdfFactory Pro Wuzhang_2000 产品研究（户型专辑） 来审视而不应由设计师依据站在技术角度、单纯从建筑结构出发。 户型简史 时间的流转、社会经济的发展在不停地改变我们的生活状态、生活观念，也不断地改变着我们的居住 观念我们对户型的要求。为了做好户型策划，有必要先了解一下户型在简要发展历史。 坐北向南，四四方方一个小院子，白天有太阳，夜晚有月光；老子住上房，东厢住儿女，西厢是灶堂 柴房，后头还有猪圈鸡窝茅房；坡屋顶，大厚墙，院里是石榴红枣，院外是榆柳相依。千百年来，这就是 咱中国老百姓最理想的户型，无论是平头百姓还是县官老爷，只有面积大小几重几进的区别，基本设 计思路概无二致。 这样的户型自然是好宽敞舒适，功能分区明确。但动辄占上亩把几亩地，土地资料利用率太低， 而且基本没有卫生间概念，不少人在床后隔着蚊帐就放个尿桶；窗户小小的，大正午也有几处黑角落。这 样的户型 现在恐怕在农村也不大受欢迎了。 解放了，日子似乎是好过些了，不识时务的马寅初老头被打倒了，于是一天比一天多的人不断涌上街 头要房住。国家机关、企事业单位一盘算，发现自己银子实在太有限，那就凑合将就吧，大通道，筒子楼， 小平房，公用厨房公共厕所，先整个遮风敝雨不能让人睡大街上的地方再说。这样的户型，说什么也 住着挺别扭不舒服，但那年月，还能怎么着，能分个一间半间就不错了，感谢谁还来不及，谁想那么多。 转眼是 80 年代，改革开放了，经济真的好起来了，衣、食、行转眼就都大有改善，琢磨起住房问题自 然就顺理成章。大伙很快就发现这大走道的筒子楼实在不是好 户型，都渴望能弄个成套房。是啊， 有个厅让一家人团团吃饭、有两三间房不用与成年子女挤在一起、有自家的厨房做好吃的不用担心别人眼 馋吃得艰苦一点别人也不会知道、有自家的厕所不用排队再冷的冬天起来也无大碍、还有个小阳台让人种 点花草晚上还可看到星星，这样的日子可实在太美了！ 可很快人们又发现还是不对劲：厅里实在太小，放个大彩电看着刺眼，放在房里吧父母儿女来看又不 方便；还有大沙发、茶几、音响、金鱼缸也无处安身；冰箱想放厨房，可厨房更小；洗衣机想就近水龙头 放在卫生间可卫