(百花公馆样板引路实施计划方案创新.doc

目录 一、工程概况 1 1、总体简介 1 2、建筑设计简介 1 3、结构设计 3 4、设备安装工程概况 5 二、施工准备 6 三、分部分项工程实物样板施工 7 1、防水工程 7 1.1 地下室防水 7 1.2 厨房、卫生间、阳台（入户花园）防水实物样板 7 2、混凝土结构工程 8 2.1 模板分项工程 8 2.2 钢筋分项工程 8 3、砌筑分部工程 9 4、户内立面线管，开关、插座底盒及电箱的安装 10 5、内墙装饰 10 6、门窗安装工程 11 7、外墙装饰 12 8、样板房 12 四、样板引路施工注意事项 13 百花公馆商住小区样板引路施工方案 工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员大多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，整个工程推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。特制定样板引路方案如下。 一、工程概况 1、总体简介 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 “百花公馆”商住小区 2 工程地址 广东省四会市东城区上元墉(发现美院南侧) 3 建设单位 肇庆中诚置业有限公司 4 设计单位 广东大宸建筑设计有限公司设计 5 监理单位 肇庆市兆业工程建设监理有限公司监理 6 质量监督单位 四会市住房和城乡建设局 7 施工总承包单位 华冠达工程有限公司 8 施工主要分包单位 9 资金来源 自筹资金 10 合同范围 发包人提供的设计图纸范围内的桩基础.地下室.地上建筑(含2幢3层独立商业体.1幢9层公寓及裙楼.9幢16层住宅及裙楼)及双方确认的项目工程量清单. 11 结算方式 清单上有的项目,根据清单计算规则,工程量按实际发生,以双方确认的清单综合单价计算.清单上没有的项目.执行2010年广东省建筑与装饰工程综合定额.和2013工程量清单项目计量规范及相关文件. 12 合同工期 720天 13 合同质量目标 合格 2、建筑设计简介 序号 项目 内容 1 建筑功能 以住宅为主，配有商业网点的生活小区 2 建筑特点 由1栋3层.9层.及9栋16层~层住宅楼和一层地下室组成 3 建筑面积 总建筑面积（m2） 71932 占地面积（m2） 20451.58 地下室建筑面积（m2） 9373 地上建筑面积（m2） 62559 标准层建筑面积（m2） 350 4 建筑层数 地上 16层 地下 1层 5 建筑层高 地下部分层高（m） 地下1层 3.5 地下N层 无 地上部分层高（m） 首层 商业体6.1.商住5.5 设备层 4.35 标准层 3.0~3.2 机房层 3.5 6 建筑高度 绝对标高（m） ＋6.4 室内外高差（m） -0.15 基底标高（m） -3.45 最大基坑深度（m） -5.25 檐口高度（m） 15.7/50.2/55.5 建筑总高（m） 55.5 8 建筑防火 建筑物耐火等级为二级 9 墙面保温 墙体使用蒸压加气混凝土砌块，外墙内保温东面30厚.西面10厚保温砂浆. 10 外装修 檐口 25mm厚防水砂浆，外贴5mm厚面砖 外墙装修 外墙面砖 门窗工程 铝合金门窗 屋面工程 不上人屋面 最薄处15厚水泥砂浆找坡.2厚聚合物水泥防水涂料.10厚水泥砂浆抹面压光. 上人屋面 20厚(最薄处)膨胀珍珠岩找坡.20厚水泥砂浆找平.2厚双组分沥青基聚氨酯防水涂料.3厚塑性APP改性沥青卷材两层.40厚挤塑板.40厚C20细石混凝土.25厚水泥砂浆.8~10厚地砖铺设. 主入口 贴石材面和干挂石材面 11 内装修 顶棚 无 地面 无 内墙 15厚抹灰 门窗工程 普通门 钢质防火门 特种门 甲级和乙级防火门 楼梯 墙面抹灰 公用部分 1:2.5水泥砂浆找平，贴地面砖 12 防水工程 防水等级 地下室为一级、屋面为一级、外墙为一级 地下 3厚贴必定BAC双面自粘型卷材 屋面 2厚聚氨酯防水涂料.3厚APP卷材 厨房 1厚水泥基聚合物涂料 水箱间 无 卫生间 1厚水泥基聚合物涂料 3、结构设计 序号 项目 内 容 1 结构形式 基础结构形式 桩基.钢筋混凝土底板. 主体