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第六章 工程项目的财务评价 高朝虹 第六章 工程项目的财务评价 第六章 工程项目的财务评价 第六章 工程项目的财务评价 第六章 工程项目的财务评价 第六章 工程项目的财务评价 §1 财务评价概述 一、财务评价的概念 财税制度 根据国家现行 价格体系 效益 分析计算项目的 从项目的财务角度分析 费用 编制财务报表 盈利能力分析 对项目进行 清偿能力分析 外汇平衡分析 考察项目在财务上的可行性。 第六章 工程项目的财务评价 二、财务评价的目的和内容 （一）财务评价的目的 1、衡量经营性项目的盈利能力 2、权衡非经营项目的财务生存能力 3、合营项目谈判签约的重要依据 4、项目资金规划的重要依据 第六章 工程项目的财务评价 （二）财务评价的内容 1、财务效益和费用的识别和计算 2、财务报表的编制 3、财务评价指标的计算和评价 第六章 工程项目的财务评价 三、财务评价的基本步骤 1、财务评价前的准备 熟悉拟建项目的基本情况 估算项目财务效益和费用 2、融资前分析 盈利能力分析 3、融资后分析 盈利能力、偿债能力和财务能力分析。 第六章 工程项目的财务评价 四、财务分析报表 第六章 工程项目的财务评价 §2 工程项目投资估算 一、建设工程项目总投资的构成 第六章 工程项目的财务评价 包括工程费用、工程建设其他费用、基本预备费等。 动态投资除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、涨价预备费等。 静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。 第六章 工程项目的财务评价 二、建设投资估算 （一）概略估算方法 1、生产规模指数估算法（生产能力指数法、指数估算法） （1）含义 该法是利用已经建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目静态投资额的方法。 第六章 工程项目的财务评价 （2）公式 C2=C1（x2/x1）n·f 第六章 工程项目的财务评价 2、资金周转率法 C=Q×P/T C--拟建项目建设投资 Q--产品年产量 P--产品单价 T--资金周转率 第六章 工程项目的财务评价 3、分项比例估算法（设备系数法） （1）定义 以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装工程费和其他费用等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费用，进而求出项目的静态投资。 第六章 工程项目的财务评价 （2）公式 C=E（1+f1P1＋f2P2＋f3P3＋……）＋I 式中 C拟建项目的静态投资; E拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费； P1,P2,P3…已建成项目中的建筑、安装及其他工程费用分别占设备费购置费的百分比； f1,f2,f3…由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数； I拟建项目的其他费用。 第六章 工程项目的财务评价 （3）相关例题 例6-2-1：某新建项目设备投资为10000万元，根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备投资的28.5%，安装工程占设备投资的9.5%，其他工程费用占设备投资的7.8%。该项目其他费用估计为800万元，试估算该项目的投资额（f=1)。 解： C=E（1+f1P1＋f2P2＋f3P3＋……）＋I =10000（1+28.5%+9.5%+7.8%）+800 =15380（万元） 第六章 工程项目的财务评价 4、单元指标估算法 （1）工业建设项目单元指标估算法 项目建设投资额=单元指标×生产能力×物价浮动指数 （2）民用建设项目单元指标估算法 项目建设投资额=单元指标×民用建筑规模×物价浮动指数 第六章 工程项目的财务评价 （3）注意 指标是否包括管理费、试车费以及工程的其他各项费用； 产量少、规模小的工程，指标可适当调增，反之指标可适当调减； 但拟建项目的结构、建筑与指标局部不相符合时，应对指标进行适当的修正。 第六章 工程项目的财务评价 （二）详细估算方法 1、建筑工程费用估算 是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用，一