绿维创的景：景熙绿谷——现代高效的都市农业产业示范园区.pdfVIP

景熙绿谷 ——现代高效的都市农业产业示范园区 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 NewDimensionPlanning DesignInstitute Ltd. 版权声明 ：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有 ，未经允许 ，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 新型城镇化规划 /topic/xxczhgh/ 景熙绿谷 ——现代高效的都市农业产业示范园区 北京绿维创景规划设计院 项目背景： 乡村旅游是拓展旅游空间的主要形式，是农村发展的主要抓手，可以优化农业产业结 构、促进农民增收、实现城乡一体化。晋城市有2000多个乡村，乡村旅游已经成为晋城市 农村发展的主流，但是却没有集农业观光、乡村旅游、休闲度假于一体的乡村旅游度假综合 体项目，在这种背景下，绿维创景承担了本项目的策划规划设计工作。 通过实地考察，瞄准市场空白，绿维创景提出以 “绿色跨越”为主题，以结构调整和 产业升级为主线，以生态环境治理修复为基础，以现代高效都市农业为主体，以休闲农业乡 村旅游为引擎，在晋城市城区北石店镇开发生态农业产业示范园区项目，旨在以“美丽晋城 核心载体”、 “山西生态农业产业示范”为目标， 打造 “晋城市生态环境治理、修复及综 合利用示范样板工程”，“晋城市现代高效都市农业产业示范园区”，“晋城市创新型创意 休闲农业和乡村旅游度假综合体”， “晋城市4A级旅游景区”，有力地推动晋城产业升级 与新型城镇化建设。 一、能否做？——三大维度方向研判，立体打造景熙模式 根据晋城旅游市场及项目本体特征，绿维创景从城市空间、旅游转型、项目区位三个 维度对开发方向、打造模式进行全面剖析整合： 第一，从城市空间维度看，是否可以成为城市休闲、商务、度假聚集地？ 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 新型城镇化规划 /topic/xxczhgh/ 根据分析，晋城城市范围、人口规模、建设用地规模皆有一定的拓展空间，而优越的 区位赋予了本项目承接晋城城市商业功能的必然性。因此，本项目完全可以发展成为符合时 代热点、满足市场需求的商务接待和商务会所的中高端综合型商务休闲区 。 第二，从旅游转型维度看，晋城旅游是否可以发展主题旅游、休闲配套？ 在主题方面，晋城旅游被以皇城相府为代表的山西大院旅游锋芒掩盖，亟需主题多元 化； 在类型上，以观光型为主，与市场需求不对等，亟需深度化开发； 在配套上，六大要素发展不平衡，特色缺乏，一站式配套服务亟需完善。 以乡村休闲旅游为代表的复合型旅游产品，是未来旅游发展的主要趋势之一。本项目 集文化展示、体验、参与、休闲、度假于一体，必将为晋城旅游添新兵、立新意。 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 新型城镇化规划 /topic/xxczhgh/ 第三，从项目区位维度，是否可以发展成为区域旅游休闲集散中心？ 经过分析，绿维创景发现，本项目周边旅游产品或功能比较单一，或配套不完善，或 品质不佳，因此合作竞争 。而项目地位于 “一心、一环、两带”生态格局的中心节点，在 未来的合作中，必将承担旅游服务核心的角色和地位。 通过对上述三种假设模式进行评估后，可以看到，第一种情况五大指标的综合得分最 高，因此，其可作为指导性模式。而第二、第三种模式各有优缺点，可考虑和采纳其积极内 容。因此，我们形成了一个以生态环境治理修复为基础、以现代高效都市农业为主体、以休 闲农业乡村