高邮建工大厦空调及消防方案概述.docVIP

技术标综合说明 本施工组织设计为高邮建工大厦空调及消防安装工程竞标技术文件。 首先，我司诚恳地表示：一旦中标，我们将全心全意为业主服务，不折不扣地服从业主、监理的管理，全力以赴地做好各项施工准备，充分发挥我司的管理优势、技术优势、队伍优势、材料设备等资源优势，科学地组织施工，选派我司最优秀的项目经理组成最佳项目班子，与设计单位、土建施工单位密切配合，共同努力，优质高速地完成本项建设工程。 我公司承诺：本工程质量目标为确保省优“扬子杯”。安装工期为210天，配合工期根据土建进度随时介入，现场做到文明施工，达到市级文明工地。具体采取措施如下： 1、中标后我公司将把本项目列为我司本年度重点工程项目，选派我司优秀项目经理担任本工程项目经理，配备施工经验丰富、技术素质高的管理人员组成项目管理班子，进驻现场施工。 2、严格按照建设部颁发的有关文明施工的标准以及江苏省高邮市建设局关于施工现场标化管理的具体规定，结合本工程具体情况，重点组织好现场文明施工，保证道路畅通，排放达标，注重环保，并实现市级文明工地称号。 3、加强与业主、监理公司及有关部门的联系，服从业主、监理的调度和安排。强化质量管理，认真贯彻我司ISO9001程序文件，确保工程质量目标达到省优“扬子杯”要求，使业主获得满意的产品。 4、加强工程进度管理，提前规划，在施工过程中，采用先进的进度管理软件进行实时跟踪，及时调整作业计划，实现总体控制，确保在240天个日历天内完成空调与消防报警安装及调试任务。 5、严格材料管理，从对分承包商的选择开始，严格把关，加强对原材料的进货检验和试验，安装材料、构件、设备及配件必须经检验或验证合格后方能投入使用，检验和验证应按程序规定进行。 6、工程施工采用信息化管理，在施工过程中，按阶段采集施工信息，项目施工的全过程采用计算机管理该工程的质量、工期、技术、资料、文件档案。 7、采用科学、先进、合理的施工技术和施工工艺，以科技进步保证项目目标的实现。 8、加强与土建、监理及设备供应商之间的配合，使本工程成为高品质的产品。 9、以一流的服务、一流的干劲、一流的质量、一流的速度、一流的文明向业主献礼。 第一部分 工程概况及编制说明 一、工程概况: 1、工程名称：高邮建工大厦 建筑地点：高邮市文游中路与海潮路交叉路口 建筑结构：现浇框架结构16层 建筑规模：建筑面积13000平方米，主楼高度70.4米，地上十五层，地下一层。 2、建筑物功能及分布情况 地下室为设备用房，一～三层为裙房，四～十五层为客房、办公用房。 3、工程范围： (1)大楼设置集中空调，为舒适性空调。 (2)大楼的通风系统和防排烟系统。 (3)消防报警系统安装与调试 4、工程建设单位：高邮市弘升置业有限公司 工程设计单位：同济大学建设设计研究院 工程监理单位：高邮市广厦监理公司 5、建设工期：业主要求250天，我公司自报工期为210天。 6、质量目标：我单位自报通风空调工程优良，消防报警通过验收， 确保省“扬子杯”优质工程。 7、工程特点： 本工程的通风空调、消防报警系统工程量大，工期紧，工艺设备复杂，工种交叉作业多，自控程度高，同时安装、土建交叉施工，这些特点都要求安装必须争分夺秒、统筹安排、狠抓重点、协调配合、高速有序地施工，才能优质高效完成。 8、施工组织设计编制依据： (1)高邮建工大厦空调及消防安装工程施工招标文件。 (2)国家有关工程建设的“标准”、“规范”。 (3)高邮建工大厦暖通专业和消防报警系统专业施工图纸。 二、主要工程内容： 1、空调系统的冷热源 冷热源设置在地下室内，冷源采用2台制冷量为300RT/H的螺栓杆式冷水机组，并配置相应的冷却塔、冷却水循环泵、冷冻水泵及其管路系统。热源采用2台800000Kcal/h常压热水锅炉，其中1200000Kcal/h供大楼空调供暖，40000Kcal/h供大楼热水供应。 2、空调水系统 大楼空调采用全空气定压风量系统、风机盘管加新风系统。根据不同场所、不同时间使用空调，将空调水系统分成若干个子系统。 3、空调风系统 均采用吊装空调机组，低速单风道空调方式。空调、新风机组均装在每层特划定的机房内。 4、防排烟系统 地下车库设机械排风系统兼排烟系统。 5、火灾自动报警与消防联动控制系统 (1)本项目消防保护等级：二级。本工程在大楼一层设消防安保控制中心，内设一套集中火灾自动报警与联动控制系统，功能包括：a、消控中心可接受火灾探测器信号，消火栓按钮动