买卖合同的签订及法律风险防范要点.ppt

湖北松之盛（襄阳）律师事务所 广东天浩律师事务所 广东天浩律师事务所 广东天浩律师事务所 广东天浩律师事务所 广东天浩律师事务所 广东天浩律师事务所 广东天浩律师事务所 广东天浩律师事务所 广东天浩律师事务所 买卖合同的签订及法律风险防范 主讲人：胡青松 湖北松之盛（襄阳）律师事务所 湖北松之盛（襄阳）律师事务所 主要内容 一、合同主体资格的审查 二、合同签订的形式 三、合同主要条款及设计要求 四、合同的订立及变更 湖北松之盛（襄阳）律师事务所 一、合同主体资格的审查 合同签订主体的分类 1、自然人 2、法人 3、其他组织 注意： 1、不能与没有营业执照的分公司签订合同，应与其总公司签订合同签。 2、个体工商户应与其营业执照上的负责人为主体签订合同。可以把个体工商户的商号在负责人后标注。 湖北松之盛（襄阳）律师事务所 一、合同主体资格的审查 合同主体资格审查方法 1、对于法人与其他组织，最直接的方法就是审验其营业执照、社团登记证，组织代码机构证，税务登记证。并保留相关的复印件（复印件应加盖公章）。 2、对于自然人，身份证、驾驶证，并保留相关的复印件（复印件应由其本人签名确认）。 3、到企业现场去考察。 湖北松之盛（襄阳）律师事务所 一、合同主体资格的审查 合同签订主体不适格的法律风险： 1、没有主体资格签订的合同，为无效合同或者效力待定合同。 2、合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 3、效力待定合同，需要权利人的认可，不认可，为无效合同。 湖北松之盛（襄阳）律师事务所 二、合同签订的形式 合同形式是当事人合意的表现形式，也是合同内容的外部载体。依照我国合同法的规定，合同的形式包括三种基本类型： （1）口头形式；（2）书面形式；（3）其他形式。 但是，最能防范法律风险的应是书面形式。 书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 律师建议：采用合同书或协议书的形式，特殊情况下，方采用传真件。 湖北松之盛（襄阳）律师事务所 二、合同签订的形式 关于合同的名称： 1、合同还是协议？ 2、如何界定合同的性质（即合同名称与合同的内容不一致时如何确定合同性质）？ 3、意向性协议、补充协议、解除变更合同的协议。 湖北松之盛（襄阳）律师事务所 三、合同主要条款及设计要求 合同的主要条款 1、当事人的名称或者姓名和住所； 2、标的、数量； 3、质量标准与质保； 4、价款及付款方式； 5、履行期限、地点和方式； 6、验收条款 7、违约责任条款； 8、合同解除或终止 9、争议解决条款。 湖北松之盛（襄阳）律师事务所 三、合同主要条款及设计要求 基本要求：简洁明确，杜绝矛盾与歧义。 案例： 1、“参”和“叁”——银行拒绝承兑 2、自相矛盾： 逾期付款的，每逾期一天按日万分之三支付违约金； 违反合同义务的，按合同价款总额的20%支付违约金。 湖北松之盛（襄阳）律师事务所 三、合同主要条款及设计要求 （一）当事人的名称或者姓名和住所 1、法人和其他组织 名称全称、法定代表人或负责人、地址、联系方式。 2、自然人（个体工商户） 姓名，身份证号码，住址，联系方式。个体工商户应写明商号。 原因： 1、保障合同签订主体的身份信息准确无误； 2、经办人辞职后方便接任者熟悉基本情况； 3、争议发生后便于诉讼、仲裁等机构送达文书。 湖北松之盛（襄阳）律师事务所 三、合同主要条款及设计要求 （二）标的、数量 1、标的，即交易产品的名称、规格、型号、品牌。一个公司生产的产品可能会有多种不同的规格、型号，有的公司甚至会拥有多个品牌。 2、数量，计量单位要写清楚。 3、对于长期合作的客户，签订一定期限的合同，可能对标的的具体规格、型号 、数量等不进行约定，只是约定购买公司系列产品。那么，在合同中就应该约定买卖产品具体情况确定的方式。比如说，在合同中约定对方下订单，在订单中对该批次产品的名称、规格、型号、品牌、数量，以订单为准。（也有企业喜欢书面通知的形式，但不管如何，应写明产品的名称、规格、型号、品牌、数量） 湖北松之盛（襄阳）律师事务所 三、合同主要条款及设计要求 订单的交货期非常紧，无法按期交货，或者没有相应产品的库存等等，若我们承诺交货，必然违约，这种情况下如何处理？ 解决的方法： 我们可以在合同中约定，在收到订单之日起*日内可以对订单提出异议。这样我们就牢牢的把握了主动权。异议也是需要技巧的