别墅群施工组织设计要点.doc

和一公馆三期工程 施 工 组 织 设 计 编 制 人： 审 核 人： 批 准 人： 湖南万力建设集团有限公司编制 年 月 日 目 录 编制依据…………………………………………………2 工程概况…………………………………………………4 施工组织及部署…………………………………………6 主要分部分项工程施工方法……………………………9 拟入的主要施工机械计划…………………………… 59 劳动力安排计划……………………………………… 60 保证工程质量的技术组织措施……………………… 61 保证安全生产的技术组织措施……………………… 77 保证文明施工和环境的技术组织措施……………… 81 确保工期的技术组织措施…………………………… 87 季节性施工技术组织措施…………………………89 工程资料的管理……………………………………98 工程保修……………………………………………100 施工进度表…………………………………………103 第一章 编制 说明及编制依据 第一节 编制说明 我们在认真分析各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，编制了本施工组织设计。 本施工组织设计对本工程施工部署、重点工艺措施作了详细地说明，它是我公司对本工程质量、工期等方面进行程序化管理的指导性文件，用以指导本工程的施工和管理，确保优质、高速、文明完成本工程全部施工任务。 第二节 编制依据 1. 湖南方圆建筑设计有限公司设计的施工图纸； 2.国务院颁布的《建设工程质量管理条例》； 3.国家建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》； 4.国家颁布的《工程建设标准强制性条文》、（房屋建筑部分）； 5.我公司一体化管理手册、程序文件、作业指导书； 6.拟建施工现场环境情况。 第三节 采用标准 一、土建工程主要采用标准 《建筑工程项目管理规范》GB/T50326-2006 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑地基基础工程施工及验收规范》GB50202-2002 《建筑基坑支护技术规程》JCJ120-99 《建筑边坡工程技术规范》GB50230-2002 《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《砼强度检验评定标准》GBT801-87 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003 《钢筋机械连接通用技术规范》JGJ801-2003 《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2000 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002 《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-2002 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001 《铝合金门窗安装及验收规程》JGJ103-96 《工程测量规范》GB50026-93 《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001 《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001 二、其它采用标准 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 《建筑施工扣件式钢脚手架安全技术规范》JGJ130-2011 《建筑工程施工现场供电安全规范》GB50194-93 《建筑施工现场用电安全规范》JGJ46-88 《建筑机械使用安全规范》JGJ33-86 《建筑施工高空作业安全技术规范》JGJ80-91 《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2004 第二章 工程概况 第一节 建筑概况 工程名称：和一公馆三期工程； 建设单位：炎陵县和一置业有限公司； 设计单位：湖南省建筑科学研究院； 监理单位：湖南建科工程项目管理有限公司； 施工单位：湖南万力建设集团有限公司； 本工程总建筑面积为35817.38M2，具体见下表： 户型 栋数 每幢住宅建 筑面积（m2） A型别墅 11栋 314.12 B型别墅 11栋 333.11 C型别墅 8栋 359.38 D型别墅 8栋 350.10 10#栋 1栋 13029.15 11#栋 1栋 2571.35 12#栋 1栋 3932.05 合计： 48栋 35817.38m2 工程性质：别墅为低层住宅楼 ; 功能布局：为地下一层，地上二层的多层住宅；10-12#栋为商住楼 ; 功能布局：一、二为商铺，地上三、四层的住宅；设计等级:工程设计等级一级, 设计防火分类及耐火等级：多层住宅，耐火等级二级;