经济写作专题二投资估算与分析要点.pptVIP

讲座内容 投资估算与分析必要性 投资估算内容和要求 投资分析的内容和要求 投资估算与分析必要性 可行性研究报告是项目立项必须的程序之一，缺一不可,也是立项审查的主要资料。 可行性研究报告中必须如实反应项目的数据与真实性,既要有数据也要有分析,当然越详细越好。 可行性研究报告中投资估算与分析是我们在编制报告时必须做的一项工作。 结论：投资项目需要投资估算与分析 可行性研究报告投资估算 可行性研究报告投资估算深入、细致。 可行性研究报告投资估算使用分项指标。 可行性研究报告投资估算文件的难度相对要复杂，要求计算过程和精度也高。 可行性研究报告投资估算表格较多。 投资项目可行性研究报告一般格式和要求 1.总论 项目内容的摘要性说明，包括项目名称、建设单位、建设地点、建设年限、建设规模与产品方案、投资估算、运行费用与效益分析等。 2.项目建设的必要性和可行性。 3.市场（产品或服务）供求分析及预测（量化分析）。主要包括本项目区本行业（或主导产品）发展现状与前景分析、现有生产（业务）能力调查与分析、市场需求调查与预测等。 投资项目可行性研究报告一般格式和要求 4.项目承担单位的基本情况（原则上应是具有相应承担能力和条件的事业单位）。包括人员状况，固定资产状况，现有建筑设施与配套仪器设备状况，专业技术水平和管理体制等。 5.项目地点选择分析。项目建设地点选址要直观准确，要落实具体地块位置并对与项目建设内容相关的基础状况、建设条件加以描述，不可以项目所在区域代替项目建设地点。具体内容包括项目具体地址位置（要有平面图）、项目占地范围、项目资源及公用设施情况，地点比较选择等。 投资项目可行性研究报告一般格式和要求 6.生产（操作、检测）等工艺技术方案分析。主要包括项目技术来源及技术水平、主要技术工艺流程与技术工艺参数、技术工艺和主要设备选型方案比较等。 7.项目建设目标（包括项目建成后要达到的生产能力目标或业务能力目标，项目建设的工程技术、工艺技术、质量水平、功能结构等目标）、任务、总体布局及总体规模。 投资项目可行性研究报告一般格式和要求 8.项目建设内容。 项目建设内容主要包括土建工程、田间工程、配套仪器设备等。 投资项目可行性研究报告一般格式和要求 9.投资估算和资金筹措。依据建设内容及有关建设标准或规范，分类详细估算项目固定资产投资并汇总，明确投资筹措方案。 10.建设期限和实施的进度安排。根据确定的建设工期和勘察设计、仪器设备采购（或研制）、工程施工、安装、试运行所需时间与进度要求，选择整个工程项目最佳实施计划方案和进度。 投资项目可行性研究报告一般格式和要求 11.土地、规划和环保。 12.项目组织管理与运行。 13.效益分析 经济效益 社会效益 生态效益 14.结论 应附表格 投资估算内容和要求 1、建设投资估算 ⑴ 设备购置费估算 设备购置费根据项目主要设备表及设备当前市场价格费用估算而得出。 ⑵ 安装工程费 安装工程费主要包括设备安装过程中支出的辅助工具费及人工费。 ⑶ 建筑工程费 建筑工程费主要是指建造永久性建筑物所需的费用，包括修建厂房、仓库、设备基础、道路、围墙、绿地等项工程费用。 1、建设投资估算 ⑷ 其他费用 其他费用包括各项规划费用、规划监理费、土地成本费等。 ⑸基本预备费 基本预备费是指在项目实施中为预防可能出现的状况而预先预留的费用,以防意外发生。 ⑹ 涨价预备费 因工期较短，所以不设此费用。 ⑺ 建设期利息 2、流动资金估算 项目流动资金按全部产品正常生产年储备，生产和产品各项所需金额逐项计算。鉴于流动资金包含项目过多,根据业务实际考虑,此处只计算存货、现金、应收账款、应付账款。 其中： 流动资金=流动资产—流动负债 流动资产=存货+现金+应收账款 流动负债=应付账款 流动资金本年增加额=本年流动资金—上年流动资金 项目总投资 项目总投资 ——建设投资和流动资金。 3、投资计划与资金筹措 1、资金筹措： 项目总投资——政府投资 企业投资 银行借款 2、资金使用与管理： 资金使用——建设投资和流动资金 资金管理——自筹资金保证足额按时到位，并做到专款专用。在资金使用上要加强管理，严格审批，做到专款专用，减少非生产性开支，提高资金使用效率。企业领导与财务部门要以身作则，做好资金的使用和监督工作。 4、投资项目的成本与费用估算 产品成本费用估算—— 估算时，采用要素成本法。 ⑴ 外购原材料和燃料动力费估算 ⑵人工工资及福利费估算 ⑶ 固定资产折旧费估算