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青岛市崂山区西韩居住区A2区VⅡ-4#、5#楼工程
施工组织设计
批准：
审核：
编制：
1 工程概况 - 1 -
1.1工程性质 - 1 -
1.2 建筑和结构特征 - 1 -
1.3 建筑特点及环境特征 - 3 -
1.4 项目管理特点及总体要求 - 4 -
2 施工部署 - 4 -
2.1项目管理目标 - 4 -
2.2 项目管理机构 - 5 -
2.3项目计划安排 - 8 -
2.4检验、试验及测量设备需求计划 - 11 -
2.5 项目管理总体安排 - 11 -
2.6 项目计划安排 - 12 -
2.7项目管理总体安排 - 12 -
2.8 施工协调 - 14 -
3 土建施工方案 - 17 -
3.1 测量控制及放线 - 17 -
3.2 基础工程 - 19 -
3.3 主体结构工程 - 36 -
3.4 屋面工程 - 45 -
3.5抹灰工程 - 46 -
3.6聚苯板外墙保温系统 - 49 -
3.7楼地面工程 - 53 -
3.8.门窗工程 - 55 -
3.9外墙腻子工程 - 61 -
3.10内墙涂料工程 - 63 -
3.11室内外栏杆工程 - 65 -
3.12卫生间防水工程 - 66 -
4 安装施工方案 - 69 -
4.1给排水工程 - 69 -
4.2 采暖工程 - 80 -
4.3电气工程 - 86 -
4.4 电梯工程 - 98 -
5 “四新技术”施工方案 - 98 -
5.1大直径钢筋直螺纹连接 - 98 -
5.2聚氨酯防水涂料施工 - 104 -
6 施工准备工作计划 - 107 -
6.1施工组织准备 - 107 -
6.2 施工技术准备 - 107 -
6.3 施工现场准备 - 109 -
6.4 施工队伍准备 - 109 -
6.5 施工物资准备 - 109 -
6.6 施工资金准备 - 110 -
7 施工进度计划 - 110 -
8施工总平面布置 - 110 -
8.1 施工总平面图及说明 - 110 -
8.2 施工总平面管理 - 111 -
8.3施工总平面布置图见附表 - 111 -
9技术组织措施 - 111 -
9.1 保证进度目标的措施 - 111 -
9.2 保证质量目标的措施 - 112 -
9.3 保证安全目标的措施 - 124 -
9.4 环境及文明施工措施 - 130 -
9.5 季节施工的措施 - 133 -
10项目信息管理 - 139 -
11交工资料汇编 - 139 -
12编制依据及说明 - 141 -
12.1编制依据 - 141 -
12.2主要标准、规范、规程、图集等 - 141 -
1 工程概况
1.1工程性质
青岛市崂山区西韩居住区A2区VⅡ-4#、5#楼工程是两栋16层的住宅楼，总工期为503日历天，工程质量是确保，争创“青岛市优质工程，安全目标为确保青岛市综合管理样板工程，争创综合管理样板工程。本工程由青岛市崂山区中韩房地产开发中心开发，青岛志海工程设计咨询有限公司设计，青岛明天建设监理有限公司监理，青岛一建集团有限公司承建。
1.2 建筑和结构特征
本工程由两栋单体楼组成，为人工挖孔桩、承台基础，主楼部分一、二层为加强层，建筑总高度为45.85m，单体建筑总长度为34.08m,建筑总宽度为17.99m，建筑面积为13282.91㎡。5#楼标准层平面图
结构形式为剪力墙结构，抗震设计为丙类建筑四级，六度设防。
承台基础混凝土强度等级为C35，主楼部分一、二层混凝土强度等级为C30，其余层墙、柱、梁、板、梯混凝土强度等级为C25，人工挖孔桩混凝土强度等级为C30。
两个单体楼层均为二级建筑，防火等级均为二级。建筑设计使用年限为50年。
5#楼剖面图
主要工程量一览表
工程名称 工程量 混凝土工程 8000m3 钢筋工程 600T 模板工程 50000m2 门窗工程 3000m2 地面工程 13000m2
本工程配有给排水系统、电气照明、安全消防系统等配套工程。
1.3 建筑特点及环境特征
本工程位于位于青岛市株洲路以南，长沙路以北，九号路以东，张村河以西。
青岛属暖温带海洋性气候，风向以ES、WN向为最多，夏季最高温度35℃，冬季最低-10℃，年降水量集中7、8、9三个月。日平均气温5℃以下，主要在12月份至次年2月份。
1.4 项目管理特点及总体要求
1.4.1 施工场地狭窄：本工程与已有建筑物距离较近，5#楼与居民楼的最近距离只有9.4米，施工道路较窄，如何利用现有场地，保证工程的材料堆放、运输是施工管理工作的重点之一。
1.4.2 工程主体为剪力墙结构，要求混凝土连续浇筑，必须做好充分的准备。混凝土的施工质量关系到结构的使用功能、抗震性能能否达到要求，需加强管理和监控，以避免混凝土出现收缩裂缝而影响混
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