上海市XX年04月造价指标分析（含高层、市政工程）.docVIP

高层住宅造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××住宅工程 工程概况 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅 工程地点 外环线外-松江区 建筑物功能及规模 商品住宅 开工日期 2010年9月 竣工日期 2011年11月 建筑面积(平方米) 16335 工程造价(万元) 3611.56 平方米造价(元/平方米) 2210.93 结构类型 剪力墙 层数（层） 18 地上18 地下1 建筑高度（檐口）(米) 54.15 层高(米) 其中:首层 2.9 标准层__2.9__ 建筑节能 外墙外保温系统,挤塑板屋面隔热保温,断桥隔热铝合金中空钢化玻璃门窗 抗震设防烈度 7 基础 类型 PHC砼管桩，满堂基础 埋置深度(米) 4.5 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、上海市2000建筑安装工程系列定额及相关文件 价格取定期 2010年9月主要材料价格  表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 基础土方大开挖 桩与地基基础工程 桩为PHC桩,基础为满堂基础 砌筑工程 外墙类型 200厚加气砼砌块填充墙 内墙类型 200厚加气砼砌块填充墙 混凝土及钢筋混凝土工程 基础C30S6商品砼，标准层为C30商品砼（泵送），钢筋焊接方式为电渣压力焊、直螺纹连接,满堂基础 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 平屋面，水泥砂浆找平，3mm厚SBS双层防水 防腐、隔热、保温工程 胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，10cm厚挤塑板加气砼保温屋面 其他工程 其他零星项目 装饰装修工程 楼地面工程 一层门厅花岗岩地面、公共部位地砖,其他室内40厚细石砼整体面层；20厚水泥砂浆找平层 墙柱面工程 外墙柔性面砖；内墙混合砂浆粉刷 天棚工程 平顶混合砂浆粉刷，批腻子二遍；地下室水泥砂浆粉刷，防霉涂料两遍 门窗工程 阳台门为断桥隔热中空玻璃平开门,窗为断桥隔热平开中空玻璃窗,空调及地下室铝合金百页窗，钢质防火防盗进户门,地下室门均为木质防火门 油漆、涂料、裱糊工程 地下室内墙防霉涂料,卫生间及厨房水泥砂浆粉刷,其它内墙面批腻子二遍 其他工程 阳台夹胶磨砂钢化玻璃铸铁栏板，其它室外不锈钢栏杆 安装工程 电气工程 动力照明系统及防雷接地；普通插座及开关、房间内座灯头；公共部位吸顶灯 给排水工程 给水立管钢塑复合管、室内给水管PP-R；PVC排水管，普通卫生洁具 燃气工程 预留燃气套管 消防工程 消火栓系统 通风、采暖工程 - 智能化系统工程 楼宇对讲、有线电视电话、门禁系统配管,设置紧急按钮 电梯工程 通力电梯 其他工程 -  表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 备注 1 分部分项工程 3559.28 2178.93 98.55 　 1.1.1 建筑工程 2255.72 1380.91 62.46 　 1.1.2 装饰装修工程 957.12 585.93 26.50 　 1.1.3 安装工程 346.45 212.09 9.59 　 2 措施项目 52.27 32.00 1.45 按面积包干计取 3 其他项目 - - - 　 合计 3611.56 2210.93 100.00 　  表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 2255.72 1380.91 62.46 1.1 土（石）方工程 26.58 16.27 0.74 1.2 地基基础工程 360.56 220.73 9.98 1.3 砌筑工程 182.03 111.43 5.04 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 1347.73 825.05 37.32 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 - - - 1.7 屋面及防水工程 76.33 46.73 2.11 1.8 防腐、隔热、保温工程 150.07 91.87 4.16 1.9 其他工程 112.43 68.82 3.11 2 装饰装修工程 957.12 585.93 26.50 2.1 楼地面工程 94.12 57.62 2.61 2.2 墙柱面