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《物业管理财务基础》第2章练习题 一、单项选择题 1、在没有通货膨胀和风险的情况下，利率水平（ ）资金时间价值率。 A 大于 B 小于 C 等于 D 不涉及 2、年初的1000元钱存入银行，在年利率为10%的条件下，按单利计算，到第3年末可取出（ ）元。 A 1000 B 1331 C 1300 D 1200 3、资金在若干期限以后包括本金和复利利息在内的未来价值，也称本利和是（ ）。 A 复利终值 B 复利现值 C 年金终值 D 年金现值 4、FVIFi，n表示的是（ ）系数。 A 复利终值 B 复利现值 C 年金终值 D 年金现值 5、某人将1000元存入银行，银行的年利率为10%，按复利算，则4年后此人可从银行取出（ ）元。 A 1300 B 1464 C 1350 D 1400 6、银行存款利率7.47%，按复利算，要想3年后得到50000元，那么现在应存入（ ）元。 A 40000 B 44640 C 40282 D 40300 7、一定时期每期期末等额系列收付款的款项称为 （ ）。 A 后付（普通）年金 B先付年金 C递延年金 D 永续年金 8、普通年金（后付年金）的终值系数是（ ） A FVIFi，n B PVIFi，n C FVIFAi，n D PVIFAi，n 9、普通年金（后付年金）的现值系数所表示的公式是（ ）。 A （1+i）n B 1/（1+i）n C [（1+i）n-1]/i D {1-[1/（1+i）n]}/i 10、没有最后到期日的等额系列收付款的款项是指 （ ）。 A 后付年金 B 先付年金 C 永续年金 D 递延年金 11、某物业管理公司的一项专利每年年底可为该公司带来收入50000元，如果年利率为8%，那么这项收入的现值是（ ）。 A 62500 B 46800 C 625000 D 468000 12、几乎没有任何风险的投资项目是（ ）。 A 普通股 B 优先股 C 公司债券 D 国库券 13、衡量随机变量发生的可能性大小的指标是（ ）。 A 概率 B 期望值 C 标准差 D 变异系数 14、反映随机变量的各种可能结果与其期望值之间总的偏差情况的指标是 （ ）。 A 概率 B 期望值 C 标准差 D 变异系数 15、在不同方案的期望值相同或不同的情况下，都可以衡量各方案的风险大小的指标是（ ）。 A 概率 B 期望值 C 标准差 D 变异系数 16、物业公司在缺乏过去同类投资项目历史资料的情况下，一般采用（ ）来确定风险报酬系数。 A 经验数据法 B 最高最低法 C 资本资产定价模型 D 专家评估法（德尔菲法） 17、资本资产定价模型的公式是（ ）。 A C*=（K-Rf）/V B C*=（K2-K1）/（V2-V1） C βi =（Ki-Rf）/（Km-Rf） D Ki =Rf+βi（Km-Rf） 18、某物业管理公司股票β系数值为2，无风险报酬率为8%，股票市场平均报酬率为10%，则该物业管理公司股票的期望报酬率是（ ）。 A 10% B 8% C 15% D 12% 二、多项选择题 1、资金时间价值的大小是由（ ）等因素决定的。 A 风险报酬率 B 资金时间价值率 C 无风险报酬率 D 资金让渡的时间长度