《2016年土地管理基础与法规(讲义)》.docVIP

土地管理基础讲义目录 （2010环球） 2010年土地估价师考试辅导学习前言 1 第一部分 土地基础知识 1 第一章 土地的概念 1 一、土地的定义 1 二、土地的主要特性（掌握） 3 (一)土地的自然特性 3 (二)土地的经济特性 4 (三)土地的产权特性 6 三、土地的功能（熟悉） 8 1、承载功能 8 2、生产功能 8 3、资源（非生物）功能 8 四、我国土地资源的特点（了解） 9 第二章 土地的分类 10 一、土地利用的基本类型 掌握） 10 1．耕地 12 2．园地 12 3．林地 12 4．草地 13 5．商服用地 13 6．工矿仓储用地 14 7．住宅用地 14 8．公共管理与公共服务用地 14 9．特殊用地 15 10．交通运输用地 15 11．水域及水利设施用地 15 12．其它土地 16 二、主要类别土地的特征 17 （一）商服用地的特征 17 （二）居住用地的特征 18 （三）工业、仓储用地的特征 18 （四）公共管理与公共服务用地的特征 20 （五）交通运输用地的特征 20 （六）农用地(耕地、园地、林地、草地)的特征 21 三、我国主要类型土地利用（了解） 22 第三章 土地实体及特征 23 一、土地实体的构成 24 二、土壤类型及特征（掌握土壤类型） 24 三、地质条件类型及特征 45 四、土地基础设施类型及特征 48 五、主要地上定着物类型及特征（熟悉） 49 （一）建筑物及构筑物 49 （二）其他土地定着物的含义 50 （三）地上作物 51 六、地下空间及其征（熟悉） 53 七、土地污染种类及特征（了解） 55 八、土地灾害类型及特征（了解） 57 （一）地质灾害 57 （二）土地荒漠化 58 （三）土地盐渍化 59 第四章 土地产权 59 一、土地产权内涵（掌握） 60 二、土地产权的类型（掌握） 60 三、我国土地所有权 63 （一）土地所有权的权能及规定 63 （二）国有土地所有权的权能及规定 64 四、我国土地用益物权 67 (一)国有建设用地使用权的权能及规定 67 (二)集体建设用地使用权的权能及规定 79 (三)土地承包经营权的权能及规定 81 (四)宅基地使用权的权能及规定 82 五、我国土地担保物权 85 (一)不同土地抵押权的权能及规定 85 (二)土地质权的含义 89 六、主要国家和地区的土地制度（了解） 89 第二部分 土地管理知识 92 第一章 土地管理 92 一、土地管理的内涵（掌握） 92 二、土地管理的任务（掌握） 98 三、土地管理的原则（熟悉） 99 四、土地管理的主要内容（掌握） 100 （一）土地法规与政策的制定 100 （二）地籍管理 100 （三）土地规划和土地用途管制 101 五、我国土地管理机构的设置（了解） 105 六、土地管理与可持续发展的关系（了解） 108 七、新中国成立以来我国土地管理的演变历程（了解） 110 第二章 地籍管理 116 一、地籍概念（掌握） 116 二、地籍分类（掌握） 117 1．按功能分类 117 2．按建立的时序分类 118 3．按所记载的对象分类 119 4．按表现形式分类 119 5．按行政管理的层次，分为国家地籍和基层地籍。 119 三、地籍管理概念（掌握） 120 四、地籍管理原则（掌握） 120 (1)国家制度体系保障原则 120 (2)保证地籍资料的连续性、系统性和现势性原则 121 (3)保证地籍资料的可靠性和精确性原则 121 (4)保证地籍资料的概括性和完整性原则 121 五、我国地籍管理的内容（掌握） 121 （一）土地调查 122 （二）土地登记 126 （三）土地登记信息公开查询 139 （四）土地权利制度建设 140 （五）土地权属争议调处 140 （六）土地利用动态遥感监测 143 （七）土地统计 144 （八)地籍信息系统管理 145 六、地籍管理的任务（熟悉） 146 七、地籍档案管理的基本要求（熟悉） 147 八、我国地籍的产生和历史发展（了解） 148 第三章 土地规划管理 155 一、土地规划的概念 155 二、土地规划的作用 157 三、影响土地利用的因素 158 四、土地可持续利用的准则 158 五、土地用途管制制度的概念（掌握） 159 六、土地用途管制的作用和意义（掌握） 160 七、土地用途管制的内容（掌握） 161 八、土地利用总体规划的概念（掌握） 162 九、土地利用总体规划的意义（掌握） 165 十、土地利用总体规划编制原则（掌握） 166 十一、土地利用总体规划的内容（掌握） 167 十二、土地利用总体规划编制程序（掌握） 168 十三、土地利用总体规划的审查、报批、修改（掌握） 170 十四、土地利用专项规划（熟悉） 172 十五、土地