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农村集体建设用地级别划分与管理研究-中国农学通报
中国农学通报 2013,29(11):78-82
Chinese Agricultural Science Bulletin
农村集体建设用地级别划分与管理研究
——以铁锋区为例
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耿 槟 ，朱道林 ，梁 颖
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（中国农业大学土地资源管理系，北京100193；义乌市国土资源局，浙江义乌310003）
摘 要：为了研究农村集体建设用地级别划分方法，以期为农村集体建设用地规范流转的管理制度创新
提供借鉴。通过对齐齐哈尔市铁锋区11 个行政村的实地走访调研和218 份集体建设用地流转案例的有
效问卷，借助SPSS 软件对农村集体建设用地质量影响因素进行了逐步回归筛选，并探索了农村集体建
设用地级别划分方法。结果表明：（1）通过逐步回归模型筛选了农村集体建设用地质量影响因素并建立
以农村社会经济、农村基础设施、人口为评价导向的集体建设用地级别划分指标体系，能够反映出异于
城镇土地的农村集体建设用地资源独有特征；（2 ）距城镇中心距离和道路类型对农村集体建设用地质量
影响的标准化偏回归系数分别为0.834、0.633 ，正向影响最为显著；（3）以行政村作为农村集体建设用地
定级单元，有利于集体建设用地级别划分和管理。最后，在上述研究基础上，提出农村集体建设用地流
转管理政策建议。
关键词：农村集体建设用地；土地级别；定级单元；影响因素；多元逐步回归模型
中国分类号：F301.3 文献标志码：A 论文编号：2012-2335
Research on Administration and Gradation of Rural Collective Construction Land
——Taking Tiefeng District as An Example
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Geng Bin , Zhu Daolin , Liang Ying
1
( DepartmentofLandResourcesManagement,ChinaAgricultureUniversity, Beijing 100193;
2 YiwuBureauofLandRecourses, Yiwu Zhejiang 310003)
Abstract: The purpose of this paper was to analyze the method of rural collective construction land gradation
and provide innovation for administration of rural collective construction land transformation. This paper was
based on the questionnaire surveyed in Tiefeng District and explores the method of rural collective construction
land gradation according to multiple stepwise regression method. It reveals that: ( 1) It was helpf
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