某水族科技发展有限公司项目可行性分析报告.docVIP

XX市XX科技发展有限公司 项目可行性分析报告 单位: XX市XX科技发展有限公司 日期:二00九年十月十日 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 XX市XX科技发展有限公司入园扩建项目 1.1.2项目总体规划 1.1.2.1发展思路 XX市XX科技发展有限公司入园扩建项目依托本公司自主研发的水族产品专有生产技术，按照以人为本，打造室内人本生态环境的经营理念，为人类提供中高端环保水族产品——免换水壁挂水族箱系列产品、生态水族箱等。产品的生产过程中，无排放物、无污染，属于清洁生产。同时充分利用资源，降低成本，可以实现资源的综合利用。 1.1.2.2总体规划目标 2010—2012年，建设XX生产基地建设项目，规划用地100亩，规划总投资1.2亿元,规划建筑面积48000平米,项目全部建成后,可实现产值5亿元。 其中：一期工程投资5320万元人民币，其中固定资产投资3800万元，流动资金投资1520万元。，用于建设玻璃切割车间、数控打磨车间、玻璃粘合、养护车间（缸坯）、附着背景工艺车间、缸体承重压底车间、木工组装、喷漆车间、成品保洁、包装车间、办公楼一幢、员工生活公寓一幢。总建筑面积22000余平米。项目全部建成投产后，可实现销售年收入2亿元，实现利税8000余万元，新增就业岗位1500个。 1.1.3承办单位概况 承办单位： 法人代表： 企业地址： 1.1.5项目提出背景 随着经济水平的，生活、家居品位的追求愈加重视，体现在经济形态中就是与之相关的休闲、居家装饰等行业日显蓬勃发展之势。 居住、工作环境的生动化、温馨化也越来越和人的精神、情操、新的生活观念紧密地联系在一起。休闲水族需求下应运而生表1-1 序号 指标名称 单位 数量 备注 一 生产能力 　 台 台 台 台 二 人 　 　 其中：工人 人 　 三 占地面积 亩 　 四 新增建筑面积 平方米 　 五 主要原材料 　 　 吨/年 　 吨/年 吨/年 六 燃料及动力消耗 　 　 水 吨/天 　 电 度/天 　 七 总投资 万元 　 1 投资 万元 2 流动资金 万元 八 项目实施进度 　 建设期 年 　 九 1 正常年份销售收入 万元 　 2 正常年份税金及附加 万元 　 正常年利润总额 万元 　 正常年利税 万元 　 投资利润率 % 6 投资利税率 % 　 销售利润率 % 8 项目所得税后内部收益率 % 　 投资回收期 年 含建设期1年 1.3.1结论 1.该项目符合国家产业政策及行业发展规划，可以促进当地经济的发展，有利于提高休闲水族产品产业化水平，项目的建设是必要的。 2.项目建设规模适宜，产品方案合理，具有自主知识产权的技术成熟可靠，原材料来源有保障；水、电等配套条件能满足项目需要。 3.项目建成以后，税后全投资财务内部收益率为47%，静态投资回收期（税后）为3.7年（含建设期1.5年）。项目计算期正常年利润总额可达3850万元,各项财务指标较好。 4.项目建成后，可带动就业1500个缓解当地就业压力，同时可带动相关关配套行业的发展,促进地方经济发展，项目社会效益显著。 该项目以市场和技术为先导，具有广阔的发展前景。该项目一期工程正常生产后，年销售收入20000万元，年利润3850万元，利税4970万元，经济效益十分显著。项目盈亏平衡点40%，具有良好的抗风险能力。 1.3.2 建议 该项目符合国家产业政策，产品市场前景广阔，发展潜力巨大，建议当地政府及金融部门给予大力支持；建设单位应抓紧完善项目开工前各项准备工作，确保项目如期实施，争取早日投产见效。 第二章 项目背景及建设必要性 2.1 项目背景 随着经济生活水平不断提高，房地产业 人们的居住空间越来越大生活、家居品位的追求愈加重视，体现在经济形态中就是与之相关的休闲、居家装饰等行业日显蓬勃发展之势。 居住、工作环境的生动化、温馨化也越来越和人的精神、情操、新的生活观念紧密地联系在一起。休闲水族需求下应运而生, 免除换水烦恼 , 平时蒸发掉的水还能起到加湿调温的作用 , 形成“天然氧吧”，内部构造无噪音整个生动的活动的画面都来自于美 .真鱼 , 真草 , 真水 , 应用现代科学技术 , 利用大自然生态环境的原理 , 把整个布景与空间感表达的非常现代 , 不单是水族箱内的景致令人陶醉 , 各种外框的镶嵌，艺术的设计流畅立体感 . 豪华气派 . 富丽堂皇让仿佛回到了大自然当中人们不仅注重住宅装潢的档次，而且更加重视装饰的环保指标，重视营造庭院园林及室内的自然景观，在新 居的客厅里，摆放一只绿草摇曳、鱼儿翩翩的水族箱，让居室增添山水风光、更富