工程施工监理大纲.doc

监理目标、范围和任务 第一节 工程概况 本工程位于郴州师范学校院内。本工程建设规模：实验楼：9645.15㎡、宿舍楼6000㎡。 项目概况： 工程名称： 工程地点： 建设单位： 工期要求： 质量要求：工程验收达到国家或行业合格标准 工程规模：建筑面积实验楼9645.15平方米、宿舍楼6000平方米，工程概算：本项目总投资2389.75万元，其中实验楼部分：1595.02万元、宿舍3#部分794.73万元。 第二节 监理工作目标 一、监理工作总目标 针对监理工作目标，通过目标规划、动态控制、风险管理，全面实现工程项目的质量目标、进度目标和投资目标。 向建设单位提供公正、科学、廉洁、优质的监理服务，全面履行合同义务，监理项目一次交验，合格率100%，监理服务到位率100%。 二、质量监理目标 确保工程质量达到合同要求。在监理中，通过督促施工单位质量管理与保证体系的建立与运行，施工新技术、新工艺的运用，从施工控制程序的规范性，材料、设备的合格性，施工操作的标准性，检查验收的合格性，施工资料的完整性等方面加强控制，达到质量要求。 对主体工程、楼地面工程、建筑装饰工程、建筑给排水及消防工程、建筑电力、弱电等所有分部工程达到合格，优良率达85%，合格率100%，一次交验合格达合格标准。 序号 分部工程 质量目标 质量要求 1 主体工程 合格 1、所有分项工程必须符合国家验收标准规定，全部合格，优良项目90%。 2、主体结构分项必须优良，现浇砼按清水砼施工，按GB50204-2002控制。砌体工程必须符合GB50203-2002验收规范要求。 2 楼地面工程 合格 1、所有分项工程必须符合国家验收标准规定。 2、面层与基层结合必须牢固，无空鼓、裂纹、麻面、起砂，颜色协调、无污染。 3 装饰工程 合格 1、所有分项工程必须全部合格，符合GB50201-2001标准，优良项目90%。 2、装饰工程分部分项工程先做样板，经鉴定合格后方能大面积施工。 4 给水、排水工程 合格 1、给水、排水工程必须符合国家验收规范。 2、给水与排水工程完毕后，必须按分区、分层、分系统进行压力试验和48小时浸水试验报告。 5 建筑电气安装工程 合格 1、高压供电与低压供电各分项分部工程，必须符合GB50254-96、GB50258-96、GB50170-90、GBJ148-90质量验收评定标准和高层建筑消防规定。 2、按设计图纸，分层、分区进行运试，且必须合格。 3、进场材料、配件、半成品，进行严格检查。 6 智能化系统(弱电系统) 合格 1、必须符合设计要求。 2、符合智能化系统工程施工质量验收规范。 3、设备、器材及安装径有关测试满足工程设计要求和规范要求。 三、进度监理目标 确保施工合同确定的计划工期。有效工期控制在6个月。 四、投资监理目标 严格根据承包合同对工程进行计量与支付签证，严格控制工程变更，将建设工程造价控制在合同条款规定的范围以内，原则上不超过经批准的概（预）算值。 五、安全、文明监理目标 依据国家有关法律、法规和工程承包和工程承包合同要求，督促检查施工单位安全、文明措施的落实，确保安全施工、文明施工。 我们将通过目标规划、动态控制和预先措施，全面实现该项目的质量目标、工期目标和造价目标，充分体现业主的工程建设意图和工程建设合同文件的要求。 第三节 监理工作范围 监理工作范围：对宜章县永和廉租苑一期工程（1-6栋）工程的施工阶段进行全过程监理服务。即运用合同管理、信息管理和全面组织协调等方面的手段和措施来控制工程项目的质量、工期和造价。包括工程缺陷责任期内的建立工作。具体工作范围是： 1、对工程实施质量控制和安全监督，建立质量安全保证体系。 2、对工程实施进度控制，严格按总进度计划安排施工。 3、对工程实施造价控制，工程计量和工程款支付报表制度。 4、对工程实施合同管理，监理合同管理制度。 5、完善监理资料的管理，做到及时整理，真实完整，分类有序。 6、协调建设单位和施工承包单位的关系。 第四节 监理依据 一、建设单位与承包人签订的施工承包合同和其它附件。 二、有关工程项目的设计文件、施工图纸、技术说明书和设计变更(包括图纸会审纪要)以及施工图预算书。 三、国家和部、省、市颁布的现行建筑施工技术规范、设计规范，施工安全技术规程、质量检验评定标准及材料试验规程。（包括但不限于下列） 《建设工程监理规范》（GB50319-2000） 《建筑结构荷载规范》（GBJ9-87） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 《砼小型空心砌块建筑技术规范》（JGJ/P14-95） 《砼结构工程施工及验收规范》（GB20504-2002） 《冷轧带肋钢筋砼结构技术规范》（JCJ/95-95） 《钢筋焊接及验收规范》（JGJ1