团风县总路咀镇养老服务中心养护楼建设项目初步设计说明.docVIP

第一章 工程概况 1.1 项目概况项目名称 项目地址：团风县总路咀镇神树铺村(余家庵福利院内) 项目业主：团风县总路咀镇人民政府 项目负责人：但拥林 项目摘要： 团风县总路咀镇养老服务中心养护楼建设项目，是实施《团风县社会养老服务体系按专业化养老机构1.2 设计工作的依据、原则和范围1.2.1 设计工作依据 按照养老服务体系建设“十二五”规划作为项目的编制依据。1.2.2 设计工作原则 根据客观条件和发展总体目标，按照老年人居住建筑设计标准国家基本建设项目程序及项目可行性研究必要的内容开展本项目的可行性研究。 1..3 可行性研究范围 1.3 设计概要 1.3.1 项目建设背景和必要性 总路咀镇是团风县社会养老服务体系建设较为滞后乡镇之一。全镇共有“无生活来源、无劳动能力、无法定抚养人和瞻养人”的三无五保对象392名，已集中供养59名，入住率，面积每百名老人个床位数，低于全国平均水平个床位数难以满足日益增长的医疗康复、精神慰藉等方面服务需求设施配套房供需矛盾突出1.3.3 项目地址及建设条件 项目《老年养护院建设标准》1.3.4 建设规模 1.3.5 建设内容按配套设施2.1项目背景 2.1.1情况截至20年底，全县60岁以上老龄人口达人，占总人口的16.%，高于全国平均水平四点一个百分点；全县空巢和独居老人人，占老龄人口的%；。近几年通过抢抓福星工程建设机遇，福利院基础设施明显改善，五保集中供养水平有了较大提高。全县建有福利院所，有床位张电视机台健身器材套洗衣机台冰柜个太阳能组空调台院建筑总面积平方米，人均使用面积集中供养五保老人人，入住率乡镇学校合并后闲置房屋改建.1.3总路咀概况 ⑴ 单位总路咀总路咀单位地址：人员情况 ⑶总路咀用房现状 康复的医疗康复、精神慰藉等方面服务需求 团风县的福利院建设近几年虽然有所改观，但仍不能适应新形势下发展要求，不能满足“五保”老人的需要，影响着社会福利事业各项业务的正常开展，制约着团风县福利事业的进一步发展。为了更好的改善“三无”和“五保”对象的生活条件，提高生活质量，让老年人安享晚年，共享经济社会发展成果。经济社会发展水平2.2项目建设必要性 2.2.1项目的建设是的需要 建设的发展与人口规模发展、与人口构成的变化密切相关。截至2009年底，我国60岁及以上老年人口已达1.67亿，47%。预计到2015年，老年人口将达到2.15亿，约占总人口的15%；2020年达到2.43亿，约占总人口的18%。目前家庭规模日趋小型化，“4-2-1”家庭结构日益普遍，空巢家庭不断增多城市老年空巢家庭已达到49.7%，农村老年空巢家庭已达到38.3%城乡老年人失能、半失能率达到19.6%2.2.2.项目的建设是的需要 2.2.3项目的建设是的需要 入住率，每百名老人个床位，低于全国水平个百分点难以满足日益增长的医疗康复、精神慰藉等方面服务需求配套设施功能单一房供需矛盾突出.3项目前期工作情况 ⑴已取得当地城建规划、土管局、环保局的初审同意； ⑵地方配套自筹资金已落实。 第三章 项目选址及建设条件 3.1项目选址原则 项目选址按照安全合理、因地制宜、有利工作、方便群众的原则在原址基础上。” .2项目地址的确定 按照城市规划控制性详规，项目在总路咀上建设。《老年养护院建设标准》西至团风县城公里，距黄冈市政府所在地黄州公里。东与接壤，西与相连，北交界。 总路咀镇属滨江平原向山区过渡的低丘陵地形；位于东经11500′07″―115°02′06”，北纬3038′49″―30°40′03″；海拔最高点为352米，最低点为29米。2.8m/s，最大风速6.8 m/s。 3.3.3工程地质条件建筑抗震设防措施。工程所在区域场地地下水位随季节变化，场地内丰水期最高潜水位标高约m以下。该区域地质构造稳定，无不良工程地质现象，适宜建筑。 .3.4规划条件.3.5场地环境条件本建设场地建成后在其所处环境中能尽最大可能发挥其社会效益。.3.6征地拆迁条件均需办理征地手续，需按规定进行工作。.3.7场地及周边文物保护条件本工程建设场地规划范围供电、供水：项目在原址基础上建设，场地内由入的电源使用原供电电缆，有足够的供电负荷项目；给水：给水线，有足够的供水负荷，可满足项目用水需求排水：场地有雨水 ⑶通讯：建有中国电信、移动、联通、网通等公司的固定和移动通讯网络及县有线电视网络，已有效覆盖项目地址地域，可满足项目通讯的需要。项目建设的通信条件良好。 交通条件：项目建设所需原材料的供应可就地解决。 综上述，项目在原址基础上建设符合城市规划控制性详规的要求，符合团风县总路咀的需要。项目建设配套条件良好，供电、供水、通讯等条件均能满足项目需要。 团风县辖8镇2乡、289个行政村，总人口38万。县人民政府驻团风镇。根据团风县是湖北省的扶