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关于砼瓦坡屋面渗漏问题的分析与建引 言：近年来，随城市发展落实和建设节型社会，新型节能增效型坡屋面居住建筑正在大面积的推广建设。然而，新型瓦式坡屋面的居住建筑在使用过程中出现了屋面渗漏等质量通病，并且引起了工程界的一些专家、学者的高度重视。 下面就我公司承建的瓦式坡屋面居住建筑屋面渗漏问题谈谈个人体会： 1．不同年代居住建筑的坡屋面结构形式对比 近几年与20世纪60年代的坡屋面的构造形式对比情况如下表(一) 建筑物年代 屋面结构形式 隰汽层 保温形式 防水层及安装 方式 坡度 20世纪60年代 木屋架 保温层下有隔汽层 天棚内30mm厚干炉渣面层、120mm厚锯沫 粘土瓦安装在木瓦条上 26°34′ 近几年 现浇钢筋混凝土结构 保温层下有隔汽层 结构层上设 10cm(双层) 聚苯乙烯板 砼瓦粘接在坡屋面上 18.5°～60° 在20世纪60年代前，粘土瓦坡屋面在建筑工程中应用的非常广泛，但使用中 社会的关注。 2．近年来砼瓦坡屋面构造形式 近年来，随着国家建筑结构政策的调整，对有的平屋面居住建筑(如右图l所示)： 1)钢筋混凝土屋面板(设计坡度一般在30～45)； 2)20mm厚l：3水泥砂浆找平层 3)隔汽层(一般为高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水涂膜) 4)保温或隔热层(二层5cm厚苯板错缝铺设) 5)40mm厚细石混凝土(内掺防水剂) 6)1：3水泥砂浆卧瓦层： 7)砼瓦。 3．瓦式坡屋面渗漏问题的原因分析 情况 居住建筑瓦式坡屋面存在渗漏情况有：1)屋面挑檐天沟渗漏2)屋面雨蓬阳3)屋面晒台渗漏；4)屋面山墙泛水渗漏。从上面不同渗漏点造成用户室 3．2渗漏原因分析 坡屋面渗漏质量通病现象在设计、材料和施工方面均存在不同程度的问题，具 1)在设计方面：一般居住建筑施工图坡屋面防水无细部构造设计，仅标注参标准图有关节点构造设计结合工程实际认发现一些节(仅300mm)，其间防水层无法工 2)在材料方面：屋面瓦不符合相应的行业标准。吸水率过高、雨后发现瓦的3mm及其以上，雨水可直 3)在施工方 (1)在保温层上做细石混凝土刚性防水层，由于屋面坡度较大，工质量没 (2)铺贴屋面瓦时，水泥砂浆不饱满、有露瓦钉、上下瓦搭接不够、瓦与瓦 (3)女儿墙与屋面瓦接触处处理不当，八字形水泥砂浆封盖有裂缝现象。4)使用方面。居民进户后进行各种装修，特别对坡屋面的晒台地面重新进行高级装修，在不经意中破坏了晒台地面下的防水层，造成晒台渗水进入室内。 另外，开发商不正当压价及无序分包，导致从设计、材料供应和施工等各道环 4．预防措 4．1严格控制材料选购质量。 1)防水层卷材必须满足相应的质量标准及各项技术指标。 2)屋面瓦必须符合《中华人民共和国建材行业标准》J746—1999及有关标b1以及遮盖宽度的正、负允许偏差值3mm或b／100(取其大者为准)；瓦的吸水率符合相应的要求屋面瓦及配件瓦经抗渗性 4．2加强施工管理，严格控制施工质量。 1)坡屋面施工前，必须制定切实可行的施工方案、详细的施工方法及技术措 2)选用合格的施工队伍，认真进行技术(质量)交底及 3)严格按照《屋面工程技术规范》GB50345--2004及《屋面工程质量验收规GB50207--2002中相应的规定进行检查与验收。 4)加强细部节点施工控制。如天沟、老虎窗、女儿墙等特殊部位质量认真控制。 5．建议 设计上，应明确将隔汽层改为倒置屋面做法的防水层，应强调脊瓦与平 2)保温或隔热层尽量用挤塑苯板，提高其强度，降低吸水率。 由于保温层上的细石混凝土防水层工难以保证防水质量，故不宜采用此道防水设防方式，可将保温层上增设一道抹压防水砂浆层。 4)细部节点结合工程具体情况应有详细的节点图及设计说明。 5)增强开发商的质量意识，进行合理的投资。 6)在房屋使用说明中，应强调居民自行装修过程中对原有防水层成品 7)建议将一般的居住建筑的屋面防水等级由Ⅲ级防水提高为Ⅱ级防水。 8)结合黑龙江省地方具体情况，尽快编制我省砼瓦屋面标准设计图集。 王青 王瑞刚