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房地产交易管理制度与政策增持维持.PDF
证券研究报告/房地产行业专题报告 2013 年 10 月 25 日
房地产交易管理制度与政策 增持 维持
投资要点: 房地产行业研究组
很多投资者经常询问一些行业的基础问题,因此有了写作系列报告的 分析师:
想法。 洪俊骅 CFA ( S1180513030001)
房地产交易相关知识市场上以前涉及的不多,在物权法和维权意识逐 电话:021
Email:hongjunhua@
年上升的情况下,有必要做一些介绍。
对房地产转让和房地产抵押制度政策做了介绍。 市场表现
对商品房销售相关知识于也做了具体介绍。
2012/10/24~2013/10/24
报告摘要: 27%
20%
房地产转让。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他 13%
6%
合法方式将其房地产转让给他人的行为。以出让方式取得土地使用权 -1%
-8%
的房地产转让时,受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当 Oct/12 Feb/13 Jun/13 Oct/13
与转让人所原有的权利和承担的义务范围相一致。以划拨方式取得土 上证指数 房地产
地使用权的房地产,在转让的价款收益中,包含着土地使用权转让收
益,这部分收益不应完全由转让人获得,国家应参与分配。 相关研究
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