房地产业统计报表制度（X）（限额以下调查单位用.PDFVIP

Ｘ房地产业统计报表制度 ○ （限额以下调查单位用） （２０１１年统计年报和２０１２年定期统计报表） 北 京 市 统 计 局 印制 国家统计局北京调查总队 二 一一年十一月 ○ 房地产业统计报表制度 — １— 目 录 一、总说明 ……………………………………………………………………………………………………… ２ 二、报表目录 …………………………………………………………………………………………………… ４ 三、调查表式 （一）年报 限额以下物业管理、中介服务企业调查表（Ｘ１０２－３表）………………………………………… ５ （二）定报 限额以下物业管理、中介服务企业调查表（Ｘ２０２－３表）………………………………………… ７ 四、附录 指标解释 …………………………………………………………………………………………………… ９ — ２— 房地产业统计报表制度 一、总 说 明 为了解全市房地产业经营活动基本情况，为各级政府及有关部门制定政策、实施管理提供参考依据， 依照《中华人民共和国统计法》，以及《北京市统计管理条例》的规定和国家统计报表制度的要求，结合北 京市地方各级政府及有关部门的需求，特制定本统计报表制度。 统计报表制度是统计工作应遵守的技术规范，各单位必须按照有关规定，真实、准确、完整、及时地填 报统计资料，不得提供不真实或者不完整的统计资料，不得迟报、拒报统计数据，按时完成统计任务。 （一）统计内容 本报表制度的主要统计内容包括物业管理、中介服务企业经营情况、财务状况等。 （二）统计对象 本报表制度的统计对象为从事物业管理、中介服务等房地产经营活动的法人单位。２０１１年统计年报 执行《国民经济行业分类》（ＧＢ／Ｔ４７５４－２００２）标准，２０１２年定报执行《国民经济行业分类》（ＧＢ／Ｔ４７５４ －２０１１）标准。 法人单位是指有权拥有资产、承担负债，并独立从事社会经济活动（或与其他单位进行交易）的组织。 法人单位应同时具备以下条件：（１）依法成立，有自己的名称、组织机构和场所，能够独立承担民事责任； （２）独立拥有（或授权使用）资产或者经费，承担负债，有权与其他单位签订合同；（３）具有包括资产负债 表在内的账户，或者能够根据需要编制账户。 （三）统计范围 本报表制度的统计范围为抽中的年营业收入５００万元以下的物业管理、中介服务法人单位。 各表具体统计范围详见“二、报表目录”。 （四）统计原则 本报表制度严格执行“法人经营地”统计原则，即各法人单位按照实际生产经营地（办公地）向所在地 政府统计机构报送统计数据；产业活动单位由其归属法人单位进行统计；若一个法人单位有两个或两个 以上经营地（办公地）的，按法人总部所在地上报统计数据。 （五）具体要求 １．为满足国家和北京市经济管理的需要，确保统计资料按时汇总上报，各单位要严格遵守本报表制 度规定的时间报送统计数据，遇节假日一律不顺延。 ２．按照《统计法》的要求，为保障统计源头数据质量，做到数出有据，各调查单位应当设置原始记录、 统计台账，建立健全统计资料的审核、签署、交接、归档等管理制度。统计台账是指可以体现调查单位上 报的统计数据与调查单位生产经营过程中产生的原始记录之间数据来源关系的文档资料。各调查单位 可以使用统计部门提供的统计台账，也可以根据本单位具体情况自行设计。 ３．本报表制度采用全市统一的统计分类标准和编码，各单位必须严格执行，不得自行更改。 ４．上报内容必须完整，不得遗漏项目，包括单位负责人、统计负责人、填表人、联系电话、报出日期等。 ５．报送方式：通过指定网址（北京市统计数据集中采集平台ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｂｊｅｓ．ｇｏｖ．ｃｎ，以下简称“采集 平台”）填报统计数据。不能在“采集平台”填报统计数据的单位可以填报纸介质报表，并将加盖公章的纸 介质报表上报给所在地统计