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摘要 是现代市场经济与自由市场经济的根本区别，是建立和完善我国社会主义市场 经济体制的关键环节。在经济状况不稳定状况下，国家会用宏观调控手段将起 到对经济导向作用。综上所述，以当前经济形势为背景，以当前各种经济现象 为依据，研究商业银行按揭贷款风险是极其必要的。 关键词：房地产泡沫，商业银行，贷款 II Abstract Abstract Personal referredtoas mortgageloans)is housingmortgageloans(hereinafter to home commercial banktheborrowerfor ofanew loan．Current issuing purchase income of bankshareoftotal bankinterest accountedforthe commercial majority for interestincomeiSall sourceofbenefit loans； income，while important mortgage in ofeconomic bankriskisthebank duetovarious factors，the operation possibility the andincome ofloss．Determinethe losses is bank’Sassets incurred，Or possibility natureof thatitwilltakeall of face companies banking typesrisks(BaselII)．When market in wereto volatility ban，productinnovation，changes opening，regulatory increase withincreased risks．Goodrisk and，together operating managementhelps reducetheriskof avoidthe totheadded errors，
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