汽车评估与鉴定 黄费智汽车评估与鉴定第三章 汽车评估与鉴定第三章新.pptVIP

第三年 8000 9％ 第四年 5000 9％ 求评估值P？ 实例3：某人欲购置一辆较新普桑用作个体经营，调查资料如下： 车辆登记日：1997年4月，已行驶18.3万公里，车况良好，全年可出勤300天，每天毛收入450元，评估基准日1999年2月，车辆运行2年，预计剩余经济寿命6年，无重大故障，维护正常。预期收益额的计算思路是：将1年的毛收入减去各种税和费用，包括驾驶员的劳务费用，以计算税后纯利润。（根据目前银行储蓄率、国家债券、行业收益预计资金收益率为15％，风险报酬率5％。）试进行评估值计算（即税后纯利润计算）？ 在线教务辅导网： 更多课程配套课件资源请访问在线教务辅导网 * * ② B车辆比评估车辆少耗的营运成本折现累加为： 2445.5 （P/A,10％,5）= 2445.5 ×3.7908 = 9270（元） ③ C车辆比评估车辆多耗的营运成本折现累加为： 5561（P/A,10％,5）= 5561 ×3.7908 = 17628 （元） （3）成新率的差异: 1）A车辆与比评估车辆因成新率的差异所产生的差额为： 50000×（70％ - 60％）= 5000（元） 2）B车辆与比评估车辆因成新率的差异所产生的差额为： 65000×（70％ - 75％）= - 3250（元） 3）C车辆与比评估车辆因成新率的差异所产生的差额为： 40000×（70％ - 55％）= 6000（元） 2. 确定汽车的评估值 分初步确定与定性综合确定两步： （1）初步确定评估值： 1）与参照物A相比，分析调整差额，确定初步评估值为： 车辆的评估值A = 50000+1500+2095+5000 = 58595(元) 2）与参照物B相比，分析调整差额，确定初步评估值为： 车辆的评估值B = 65000+550-9270-3250 = 53030(元) 3）与参照物C相比，分析调整差额，确定初步评估值为： 车辆的评估值C = 40000+2000+17628+6000 = 65628(元) （2）定性综合确定评估值：即采用加权平均法，确定最终评估值： 1）确定参照物的权重系数： ① 参照物B的交易时间离评估基准日最接近（仅差2个月），且其已使用年限、尚可使用年限、成新率等，都与被评估车辆最为接近。足见其相似程度比A、C更大，故取其加权系数为60％。 ② 参照物A的交易时间、已使用年限、尚可使用年限、成新率等，比C的相似程度更大，故取其加权系数为30％。 ③ 剩下的参照物C,取其加权系数为10％。 2）确定最终评估值为： 车辆评估值 ＝ 53030×60％+58595×30％+65628×10％ ＝ 55959（元） 三、现行市价法的评估步骤 现行市价法的评估步骤包括收集资料、选定参照对象、分析类比、调整计算评估值。 1. 收集评估对象的资料 评估对象的资料一般包括车辆的类别名称、型号、性能指标、生产厂家、出厂日期、车辆来源、使用年限、行驶里程、使用情况、实际技术状况及尚可使用的年限、市场状况、交易动机和目的、车辆所处地理位置、成交数量、成交时间等。收集到的资料越全面、越多，则评估的准确性越高 2. 选定参照对象 选定参照对象的关键是参照对象具有可比性并且要有一定的数量。一般参照对象不少于3台。主要可比因素包括： （1）型号与制造厂商。 （2）车辆来源：指私用车、公务车、商用车、出租车、或其他营运车。 （3）使用年限与行驶里程。 （4）车辆实际技术状况。 （5）市场状况：主要指供求关系，是买方市场，还是卖方市场。 （6）交易条件：包括交易动机和目的、交易时间、交易批量等。 3. 分析类比 将被评估车辆与类比车进行全面对比，找出差异。 4. 计算评估值 计算评估值，做出结论。 第五节 汽车评估清算价格法 一、 清算价格法的定义 清算价格法是以清算价格为标准，对二手车车进行的价格评估。所谓清算价格，就是指企业由于破产或其它原因，被要求在一定的期限内将车辆变现，在企业清算之日预期出卖车辆可收回的快速变现价格。它首先根据二手车技术状况，运用现行市价法估算其正常价值，再根据处置情况和变现要求，乘以一个折扣率，最后确定评估价格。 二、 清算价格法的具体方法 二手车清算价格的评估方法有如下三种： 1. 现行市价折扣法 现行市价折扣法是指对清算车辆首先用现行市价法确定其评估价格，然后根据快速变现原则，估定一个折扣率，最后确定清算价格。 【例1】求一辆富康轿车的