《造价员考试资料》.docVIP

◎《中华人民共和国建筑法》自1998年3月1日起实施。 ◎任何单位和个人都不得阻碍和阻挠依法进行的建筑活动。 ◎建筑工程招标的开标、评标、定标由建设单位依法组织实施，并接受有关行政主管部门的监督。 ◎按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。 ◎禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位，禁止分包单位将其承包的工程再次分包。 ◎实行监理的建筑工程，由建设单位委托具相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。 ◎建筑工程监理单位代表建设单位实施监督。 ◎工程监理单位不得转让工程监理业务。 ◎《招标投标法》自2000年1月1日起施行。 ◎招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 ◎投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的，中标无效。 ◎《合同法》中所列的平等主体有：自然人、法人和其他组织。 ◎自然人包括公民，又包括外国人和无国籍的人。 ◎企业法人，盈利性社会经济组织。 ◎非企业法人，国家机关，事业单位或者社会团体。 ◎合同的基本原则：平等原则，自愿原则，公平原则，诚实信用原则，合法原则。 ◎合同法的构成：总则、分则和附则。 ◎建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得。 ◎另一种取得国有土地的方式为划拨方式。 ◎工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。 ◎造价员应当在本人承担的工程造价业务文件上签字，加盖专用章，并承担相应的岗位责任。 ◎造价员每三年参加继续教育的时间原则上不得少于30小时。 ◎工程项目：为某种特定的目的而进行投资建设并含有一定建筑或建筑安装工程的建设项目。 ◎工程项目的特征：唯一性；一次性；整体性；固定性；不确定性；不可逆转性。 ◎建设项目的管理类型：建设单位实施的项目管理；建设监理单位、代建单位代理建设单位进行的项目管理；设计单位进行的项目管理；施工单位进行的项目管理；政府宏观进行的项目建设管理。 ◎工程建设监理的主要内容：投资控制；工期控制；质量控制。这三者既对立又统一。 ◎工程项目建设程序：一个建设项目从酝酿提出到该项目建成投入生产或使用全过程的各阶段建设活动的先后顺序和相互关系。 ◎工程项目建成程序一般分为三个阶段：前期决策阶段；实施阶段；使用阶段。 ◎基本建设工程项目分为：建设项目；单项工程；单位工程；分部工程；分项工程。 ◎简单：基本建设工程项目的组成？ 1.建设项目，按照一个总体设计文件进行施工建造、经济上实行独立核算。 2.单项工程，又称工程项目，是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，可以独立组织施工，竣工后能够独立发挥生产能力或使用功能的工程。 3.单位工程，是单项工程的组成部分。具有独立设计文件，可以单独组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或使用功能的工程。 4.分部工程，在单位工程中，按部位、材料和工种进一步分解出来的工程。 5.分项工程，分部工程的组成部分，将分部工程划分为若干分项工程。 ◎建设工程项目，按性质分为：新建、扩建、改建、迁建及复建项目； 按用途分为：生产型项目和非生产型项目； 按资金来源分为：国拨投资，银行筹建，自筹资金，引进外资，世界或亚洲银行投资； 按规模分为：大型、中型、小型项目； 按投资效益分为：基础型项目，公益性项目。 ◎成本不同形式的划分： 按时间：预算成本，合同价，计划成本，实际成本 按生产费用计入成本的方式：直接成本、间接成本 按成本习性：固定成本、变动成本。 ◎施工项目成本管理的工作内容包括：成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。 ◎工程建设项目的特性：偶然性必然性共存；客观性和普遍性共存；多样性和延续性。 ◎项目环境要素风险：政治风险、法律风险、经济风险、自然条件风险、社会风险 ◎工程项目风险管理内容：工程项目风险识别；工程项目风险估测；工程项目风险评价；工程项目风险处理和工程项目风险管理效果评价。 ◎建设工程合同：是承包人进行工程的勘察、设计、施工等建设，由发包人支付相应价款的合同。 ◎建设工程合同的特点（承揽合同）：1. 建设工程合同的标的仅限于基本建设工程；2. 建设工程合同的主体只能是法人；3. 建设工程合同具有较强的国家管理性。 ◎当事人订立合同，采取要约、承诺的方式。 ◎投标：要约；招标：要约邀请；中标通知书：承诺 ◎建设工程合同的分类： 根据不同阶段：勘察合同、设计合同、施工合同 根据合同的内容和范围：建筑工程总承包合同、分包合同 根据付款方式：总价合同（易于结算，适用于工程量较少且能够精确计算、工期较短、技术要求相对简单、风险较少的