深圳5交楼标准和精装修操作学习分析和建议.pptVIP

项目 同创·新作 远洋新干线 万科梦享家系列 万科天誉?国际公馆 金地国际公寓 创兴时代 功能空间 位置 材料（品牌） 入户 入户门 金属防盗门（轩源） 木纹饰面入户门（德曼木地） 钢质入户门 钢质入户门 钢制防盗门 木质防火门 客厅餐厅 墙面 白色乳胶漆 白色乳胶漆（多乐士） 白色乳胶漆 内墙涂料 白色乳胶漆 白色乳胶漆（多乐士） 地面 复合木地板 拼花瓷砖+瓷砖地脚线 实木复合地板 实木复合地板 优质大理石 瓷砖 天花 白色乳胶漆 白色乳胶漆 白色乳胶漆（局部吊顶） 涂料、局部天花吊顶 白色乳胶漆 白色乳胶漆（多乐士） 主灯位 吸顶灯 吸顶灯 吸顶灯 　白纸灯泡 吸顶灯 吸顶灯 卧室 墙面 白色乳胶漆 白色乳胶漆（多乐士） 白色乳胶漆 内墙涂料 优质乳胶漆 白色乳胶漆（多乐士） 地面 复合木地板 强化木地板+地脚线 实木复合地板 　实木复合地板 实木复合地板（宏耐） 复合地板 天花 白色乳胶漆 白色乳胶漆 白色乳胶漆 涂料、局部天花吊顶 白色乳胶漆 白色乳胶漆（多乐士） 主灯位 吸顶灯 吸顶灯 白炽灯 白纸灯泡 —— 吸顶灯 门 PVC覆膜门 —— —— 成品户内门 PVC覆膜门 成品户内门 阳台 地面 —— —— —— 瓷砖 地砖（马可波罗） 瓷砖 墙面 —— —— —— 外墙涂料 白色乳胶漆（多乐士） 白色乳胶漆（多乐士） 天花 —— —— —— 外墙涂料 —— 白色乳胶漆（多乐士）、吸顶灯 精装修标准汇总表-1 5 项目 同创·新作 远洋新干线 万科梦享家系列 万科天誉?国际公馆 金地国际公寓 创兴时代 功能空间 位置 材料（品牌） 厨房 墙面 瓷砖+白色乳胶漆 瓷砖+白色乳胶漆（多乐士） 瓷砖 瓷砖 墙砖 瓷砖 地面 瓷砖 地砖 瓷砖 瓷砖 瓷砖 瓷砖 天花 白色乳胶漆 白色乳胶漆（多乐士） 铝扣板天花吸顶灯 铝扣板天花 吊顶 铝扣板 收纳 定制橱柜 定制橱柜 定制橱柜 定制橱柜 橱柜（中意） 橱柜（方太） 五金 厨盆龙头(KOHLER) 厨盆龙头（BOONKING） 厨盆龙头（科勒） 厨盆及龙头（摩恩） 厨盆龙头（科勒） 厨盆龙头（科勒） 厨具 抽油烟机、电磁炉（康宝） 抽油烟机（美的）、电磁炉（美的）、消毒柜（美的） 抽油烟机（方太）、燃气灶（方太）、消毒柜（方太） 抽油烟机、燃气灶、消毒柜 （均为方太） 抽油烟机（老板）、燃气灶（老板）、消毒柜（老板） 燃气灶（方太）、消毒碗柜（方太）、抽油烟机（方太） 卫生间 墙面 瓷砖+白色乳胶漆 瓷砖 瓷砖 瓷砖 墙砖（欧美） 瓷砖 地面 瓷砖 地砖 瓷砖 瓷砖、局部石材 大理石 瓷砖 天花 局部埃特板吊顶 局部埃特板吊顶 铝扣板天花、吸顶灯、马桶阅读灯 —— 乳胶漆、防雾射灯 铝扣板 卫浴收纳 洗手台盆柜及镜面 洗手台盆柜及镜面 洗手台、龙头（科勒）镜面、镜前灯、暖风机（松下） 洗手盆柜（科勒） 洗手盆柜（科勒） 洗手盆柜（科勒） 洁具及五金 坐便器（马可波罗）、洗手盆龙头、淋浴花洒、排气扇（正野） 坐便器（TOTO）、洗手盆龙头（TOTO）、淋浴花洒（TOTO）、排气扇（金环） 坐便器（摩恩）、洗手盆龙头（科勒）、淋浴花洒（摩恩）、排气扇（金环）、浴巾架（摩恩） 座便器、洗手盆龙头 （均科勒）淋雨龙头、花洒、浴巾架、纸巾架 （均摩恩） PVC覆膜门 坐便器（TOTO)、龙头花洒（TOTO）、电热水器（万家乐） 精装修标准汇总表-2 5 项目 精装修报价 （元/㎡） 销售均价 （元/㎡） 精装修 报价占比 同创新作LOFT 7万/套 （约1750元/㎡） 17000 10.3% 远洋新干线LOFT 2000 19000 10.5% 万科梦享家系列 （以万科公园里为例） 3000 22500 13.3% 万科天誉?国际公馆 3000 24000 12.5% 金地国际公寓 3000 42000 7.15% 创兴时代 2000 20000 10% 和平公寓 3000 24000 12.5% 精装修报价参考 6 * * 开关面板品：大部分客户对于进口或合资开关面板品牌有一定认知但是对于国产品牌则认知度较低 客户对开关面板的关注： 大部分客户对于进口或合资开关面板品牌有一定认知，但是对于国产品牌则认知度较低 若品牌是客户所知的，则进而把注意力放在其外观有没有荧光条，以及面板手感如何等直观方面 关注开关面板的实用性，需要注意面板的外观设计，并关注功能和材质 墙面材料：客户较关注墙面的质量，倾向于涂料，厨房及卫生间倾向于大片瓷砖，亚光面砖 客户对墙面材料需求： 客户比较关注墙面的质量 多数客户对客厅墙面倾向于涂料，卧室倾向于涂料+局部壁纸，厨房及卫生间墙面均倾向于大片瓷砖 在瓷砖铺贴方面，还是较倾向于亚光面砖，同时对配花片和腰线有一定的要求 地面材料：