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建筑工程经济 第1章 绪论 1、掌握基本建设的程序。 2、掌握工程经济的基本概念、研究对象及范围、分析的基本原则。 3、掌握建筑工程经济分析的基本步骤。 1.1 基本建设与建筑业 1.1.1 基本建设 一、概念：基本建设是指扩大再生产的新建、扩建、改建、迁建、恢复工程及与之连带的工作，是扩大再生产以提高人民物质、文化生活水平和加强国防实力的重要手段。 1.1 基本建设与建筑业 二、基本建设项目的分类 1.1 基本建设与建筑业 三、基本建设的作用 1、提供生产能力和效益（新建、改扩建企业）； 2、调整产业结构（农、轻、重工业投资调整)； 3、合理配置生产力（沿海、内地工业生产力）； 4、用先进技术改造国民经济(产业升级)； 5、直接为人民生活服务(住宅、学校、运动场、剧院、公路、桥梁、铁路）。 1.1 基本建设与建筑业 四、基本建设的特点 1、基本建设涉及面广，关系比较复杂； 2、施工过程中技术特点明显（消耗大、流动性、周期性）； 3、基本建设产品有整体性、配套性、固定性与单件性特点。 1.1 基本建设与建筑业 1.1.2 我国基本建设程序 一、基本建设程序的含义 基本建设程序 是指一个建设项目从策划、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后顺序和相互关系。 遵循“先勘察、后设计、再施工”的原则，突出优化决策、竞争择优、委托监理的原则。 基本建设程序 是工程建设项目的技术经济规律的要求, 也是由工程项目的特点决定的，是工程建设过程客观规律的反映，是工程项目科学决策和顺利进行的重要保证。 1.1 基本建设与建筑业 目前我国的基本建设项目管理体制主要包括： ※ 基本建设程序制度； ※ 项目法人责任制度； ※ 建设工程监理制度； ※ 工程招标投标制度； ※ 合同管理制度； ※ 项目审计制度； ※ 财政管理制度； ※ 代建制度。 1.1 基本建设与建筑业 我国基本建设活动一般过程如图1所示。 二、基本建设程序各阶段工作内容 1、项目建议书阶段; 2、可行性研究阶段; 3、设计阶段; 4、施工准备阶段; 5、施工安装阶段; 6、生产准备阶段; 7、竣工验收阶段; 8、项目后评价阶段。 第二节 基本建设程序 1、项目建议书阶段 项目建议书是对拟建项目的初步设想。论证拟建项目的必要性、可行性、获利的可能性，确定是否进行下一步工作。 内容包括： 1）拟建项目的必要性和依据； 2）建设规模、建设地点、产品方案的初步设想； 3）建设条件初步分析； 4）投资估算和资金筹措设想； 5）项目进度初步安排； 6）效益估计。 第二节 基本建设程序 2、可行性研究阶段 可行性研究是指在项目决策之前，通过调查、研究、分析与项目有关的工程、技术、经济等方面的条件和情况，对可能的多种方案进行比较论证，同时对项目建成后的经济效益进行预测和评价的一种投资决策研究方法和科学分析活动。 目的：解决项目建设是否必要、技术方案是否可行、生产条件是否具备、项目建设是否经济等问题。 第二节 基本建设程序 3、设计阶段 设计是对拟建工程在技术和经济上进行全面的安排，是工程建设计划的具体化，是组织施工的依据。 设计阶段一般包括三个阶段： （1）初步设计； （2）技术设计； （3）施工图设计。 第二节 基本建设程序 （1）初步设计 初步设计是根据批准的可行性研究报告和设计基础资料，对工程进行做出总体安排。 内容包括：建设的指导思想、总体规划、产品方案、工艺流程、设备选型、占地面积、主要建/构筑物和辅助公用设施、主要设备材料清单和用量、劳动定员、“三废”处理措施、建设项目总概算和主要技术经济指标等。 第二节 基本建设程序 （2）技术设计 技术设计为了进一步解决初步设计中的重大问题，如工艺流程、建筑结构、设备选型等，根据初步设计和进一步的调查研究资料进行技术设计。 内容包括：文字说明、图纸以及修正设计概算。 第二节 基本建设程序 （3）施工图设计 施工图设