《拆迁制度(征迁表-10)》.docVIP

建设协调工作征地拆迁三电迁改管理办法 ㈠负责与铁道部、国家有关部委及辽宁省主管部门建立工作联系，协助办理有关征地拆迁报批手续、签订征地拆迁有关协议。 ㈡掌握征地拆迁及三电迁改工作的进展情况，根据公司制定的各线征地拆迁及三电迁改推进计划做好督促落实工作。 ㈢办理向国土、规划部门申请用地的文件。 ㈣督促各指挥部向沿线县（市、区）国土、林业主管部门提报建设用地的申请。 ㈤参与“部省协议”、“实施协议”以外特殊项目拆迁的商谈。 ㈥与计划财务部共同审定征地拆迁的补偿费用，做好征地拆迁、三电迁改的验工工作。 ㈦组织征地拆迁及三电迁改竣工文件的交验归档及土地确权。 第十一条 公司指挥部负责各自管段征地拆迁及三电迁改工作的组织、协调。 ㈠配合、督促当地政府有关部门依据“部省协议”和“实施协议”做好各自管段的征地拆迁及三电迁改工作。 ㈡负责制定所辖管段的征地拆迁及三电迁改推进计划，向当地国土、林业、规划等主管部门提报建设用地申请并落实。 ㈢负责向用地所属各县（市、区）行政主管部门提交相关资料。 ㈣负责组织施工、设计、监理单位与县（市、区）相关部门现场复核清点征地拆迁的范围、类别、数量及权属。 ㈤负责处理实施征地拆迁及三电迁改过程中遇到的特殊问题。 ㈥协调“部省协议”、“实施协议”以外特殊项目拆迁的商谈。 ㈦负责征地拆迁及三电迁改日常汇总统计报表工作。 ㈧负责组织征地拆迁及三电迁改竣工文件的审核。 第十二条 施工单位必须设专职技术人员负责与用地所属县（市、区）行政主管部门及三电产权单位协商办理承建标段内征地拆迁及三电迁改的具体事宜。 ㈠复核施工用地图纸、资料，提报用地计划．配合指挥部向用地所属县（市、区）行政主管部门办理建设用地申报的相关手续。 ㈡配合勘测定界单位测设用地界址，组织开挖界沟。理清管段所属行政辖区分界里程，确认权属人。同一乡、村涉及不同施工单位的，要相互配合，同时完成。 ㈢与县（市、区）行政主管部门共同现场复核确认用地范围、类别、权属及征地数量；清点丈量用地范围内的建（构）筑物种类，确认数量；按不同权属人填写《铁路建设项目征地、拆迁补偿费清册》（地验交-4）,现场办理各方确认、签章。 ㈣提供按施工用地图（含补充设计和变更设计）计算无误后的《铁路用地界桩表》（地验交-5），与行政主管部门共同按行政村级区域认定，办理签章。 ㈤组织三电产权单位现场调查、核实迁改数量，严格按照迁改原则实施迁改。 ㈥确认征地拆迁数量及三电迁改的完成情况。 ㈦收集、整理征地拆迁及三电迁改有关资料，编制地亩竣工文件并办理移交。 ㈧详细调查用地范围内涉及的沟、渠、路、管、线、塘，核对设计处理方案；调查隧道顶部生产生活设施情况，形成原始资料。 第十三条 设计单位应依据合同约定履行职责，积极配合开展征地拆迁及三电迁改各项工作。 ㈠及早提供施工用地图和按市、县（市、区）行政划分区域汇总的分类、分用途的用地、拆迁数量表及说明。 ㈡配合公司办理建设用地预审和建设用地正式报批，提供符合要求的《铁路建设项目用地审查表》、经审查认定的《压覆重要矿床评估报告》、《地质灾害危险性评估报告》、《使用林地可行性报告》等相关资料及国家有关部门要求的各类批准建设文件。 ㈢配合公司指挥部必须安排专人现场办理征地拆迁、三电迁改相关事宜。 ㈣参加拆迁建（构）筑物的现场清点丈量，并签字确认。 ㈤对特殊拆迁项目提出拆迁方案并参加商谈和协议的签订。 ㈥按变更设计程序，负责办理征地拆迁变更设计，并提交变更设计用地图、数量表。季度末应将《征地拆迁变更设计统计表》报公司指挥部，由公司指挥部汇总后报公司工程管理部。 ㈦负责三电迁改现场调查，提供准确的三电迁改位置、类型、数量等相关内容，按技术标准制定迁改原则。 第十四条 监理单位应对征地拆迁及三电迁改工作实施监督，对完成的征地拆迁及三电迁改数量进行核查确认。 ㈠指定专人依据设计文件、资料对施工单位征地拆迁及三电迁改工作进展情况进行检查核实。 ㈡按照公司的委托对拆迁建（构）筑物的类别及数量进行复查。 第五章 建设用地征用程序 第十五条 建设用地征地拆迁工作分土地预审、正式用地报批、征地拆迁具体实施、竣工验收四个阶段： ㈠土地预审阶段程序 1、根据立项批文办理地质灾害危险性评估、压覆重要矿床报告。 2、公司根据建设项目有关批准文件，向城市规划部门申请办理《选址意见书》和《建设用地许可证》。 3、公司配合市（县）国土部门办理《土地总体利用规划图》规划红线和“项目用地初审意见”。 4、公司向省（市）国土资源厅填写《项目用地申请表》和申请“项目用地初审意见”报国土资源部。 5、协助地方国土部门调整土地利用总体规划。 6、协助地方国土部门补划基本农田。 7、向地方国土部门承诺耕地占补平衡。 8、组织专家论证。 ㈡正式用地报批阶段 根据国土资源部土地预审批文，委托有相应资质