保障性住房一期工程质量通病防治预案.doc

目 录 第一章、工程概况 3 一、工程简述 3 二、建设设计内容 3 1、建筑装修部分做法表 3 2.2.2室内部分精装修做法表 5 二、结构设计内容 5 第二章、施工部署 5 一、指导思想 5 二、组织机构 5 第三章、质量保证体系及保证措施 5 一、质量保证体系 5 （一）、质量目标 5 （二）、质量管理体制 5 （三）、建立质量保证体系 5 （四）、质量保证体系组织结构图 5 （五）内部质量保证体系 5 （六）工程质量控制总程序 5 (七)、自检验收程序 5 (八)、各工序全过程质量控制体系 5 (九)、原材料检验控制程序 5 二、质量保证措施 5 （一）人员保证 5 （二）设备保证 5 （三）材料保证 5 （四）技术保证 5 （五）工程质量责任制 5 （六）重点工序的质量控制 5 三、 质量策划 5 第四章、分部分项质量通病与防治 5 一 地基与基础工程 5 1.承台地梁基坑、沟槽支护开挖工程 5 2.地下室防水工程 5 二 主体工程 5 1.模板工程 5 2.钢筋工程 5 3.混凝土工程 5 4.砖砌体工程 5 三 装饰工程 5 1.一般抹灰工程 5 2.吊顶工程 5 3.饰面砖工程 5 4.涂料工程 5 5.地面工程 5 四 屋面防水工程 5 1.防水基层 5 2.卷材防水工程 5 3.刚性防水工程 5 五 建筑给水、排水 5 1.室内给水(消防)管道安装 5 2.室内排水管道安装 5 六 建筑电气安装工程 5 1.线路敷设 5 2.硬母线安装工程 5 3.电气器具、设备的安装 5 4.防雷及接地工程 5 5.火灾报警工程 5 附：广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 5 第一章、工程概况 一、工程简述 工程名称: 深圳市大工业区聚龙山保障性住房一期工程 建设地点: 深圳市坪山新区大工业区中心地带，聚龙山生活配套区 建设单位: 深圳市坪山新区建设管理服务中心 设计单位: 深圳机械院建筑设计有限公司 监理单位: 深圳市建控地盘监理有限公司 二、建设设计内容 本工程为新建保障性住房建筑小区，其中：地上21层，建筑面积为226044.38平方米，高度为59.5米;地下2层，地下室建筑面积78843㎡，功能设置为商业、公建管理、车库、设备间、住宅、宿舍、架空层、人防区； 1层为架空层及商铺；2-21层为住宅楼。建筑平面布局布置较为复杂，其上8栋塔楼呈合围式蝴蝶形平面形状。一层层高3.5米，2～20层层高2.8米。21层层高2.83米,屋顶为二层局部架空构架，层高为3.3米及2.8米；室内地面设计标高±0.000相当于绝对标高53.50米（1956年黄海高程）。 1、建筑装修部分做法表 2.2.2室内部分精装修做法表 二、结构设计内容 主要结构设计特征 深圳市大工业区聚龙山保障性住房一期(地块二)建设工程 ，由八栋高层住宅、幼儿园和文化站、沿街商铺及带人防区的两层地下室组成。住宅为21层，剪力墙结构；其余为框架结构。结构型式为钢筋混凝土结构。抗震设防烈度除幼儿园为7.5度外，其余均为7度。基础设计采用冲孔灌注桩。现基坑及基础部分已施工完毕。底板厚度为450mm。本工程非承重的外围护墙采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。建筑物的内隔墙采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。住宅分户墙、楼梯间隔墙采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。厨房、卫生间隔墙采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑；离地200高度内以C20混凝土浇筑墙基，宽同墙厚。地下室内墙采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。人防地下室的抗爆隔墙、抗爆挡墙： 采用500厚沙袋墙。无地下室的建筑物内地面以下外墙采用180厚MU7.5蒸压灰砂砖，M5.0水泥砂浆砌筑。 建筑结构安全等级及设计使用年限 设计使 用年限 结构安 全等级 人防抗力等级 耐火等级 地基基础设计等级 抗震设防类别 50 二 核五、六级 一、二级 乙级 丙类(幼儿园为乙类) 栋号 位置 构件名称 抗震等级 1～2栋 所有部位 剪力墙 三级 3～6栋 7～8栋 幼儿园 框架 二级 社区文化站 三级 垃圾站 地下室部分 场地地质情况 本工程无不良地质情况，常年稳定水位为自然地面以下3.20～6.70m，防水设计水位53.50m，抗浮设计水位绝对标高48.8m。地下室施工须等地下室顶板覆土完工后方可停止降水。场地土类型属中软场地土，地势平坦、无液化。地下水对混凝土无腐蚀性。 子项目 结构设计概况 地下室砼等级 地下室底板、外墙混凝土强度等级均为C30P8。地下室底板(含承台)、外墙、地下室顶板、楼楼板和水池板等构件，应选用BC-1抗