《@地产智库 合富辉煌2016年一线开发商产品线调研》.pptVIP

恒大金碧天下 城市外围的超级万亩大盘，综合旅游、度假、商务、居住为一体的优质项目 恒大名都、恒大绿洲 坐拥不可或缺的天然美景的城市、城郊项目 恒大城 城郊结合地段不同规模的中、大型豪华住宅社区 恒大华府 繁华都市中心区域的顶级豪宅项目，设计有私家空中花园、空中别墅等超豪华产品 五类产品细分 产品系列 城市位置 产品类型 产品特点 产品客群 恒大金碧天下 城市外围 别墅 休闲、度假、娱乐，规模大 企业家、政府高官 恒大华府 都市核心 高层、小高层 空中花园、空中别墅豪华产品 城市白领、企业高管 恒大城 城郊结合部 高层、小高层 中大型豪华居住区 改善型客户群体 恒大名都 城市郊区 高层、小高层 大型中等品质居住社区 首次置业、首改客户 恒大绿洲 城市郊区 高层、小高层 大型中等品质居住社区 首次置业、首改客户 建筑风格 恒大所有的项目为欧式风格，区别只在于现代或古典。 除“金碧天下”系列外，全部为精装修，无一例外 产品分阶 高端、中高端、中端、中低端、形成全面覆盖的产品供求链。 高端：恒大华府（城市豪宅产品）金碧天下（旅游复合产品） 中高端：恒大绿洲 中端：恒大名都 中低端：恒大城 恒大集团产品系列 高端产品线 目前在武汉、重庆、长沙、合肥、包头等地，位于城市中心。是恒大系列产品中最高档次、最豪华的豪宅项目 园林极尽奢豪，拥有辽阔的水景和丰富的植被资源。以大户型为主，超豪华装修。 配套以会所、幼儿园、商业街、综合商业中心为主。 恒大华府——品牌系 繁华都市中心区域的高级豪宅项目，设计有私家花园、空中别墅等超豪华产品。欧式经典建筑风格 恒大华府 基本指标 总占地面积 72900平方米 总建筑面积 182000平方米 容积率 2.5 绿化率 40％ 规划户数 750户 物业类型 17栋高层 均价 9000元/平方米 配套 中小学、综合商场 中端产品线 目前在西安、重庆等地，位于城区内。中型综合生活社区。 整体规划源于中西文化交融，新古典主义风格。 户型多样，豪华装修 会所、商业中心及商业街、中小学、幼儿园、综合楼、室内运动中心等 恒大名都——品牌系 位于城市的次级中心区域或近郊区，占据一定的城市资源（江景、湖景），以普通阶层的消费者为主的中端项目。欧陆经典，新古典主义建筑风格 恒大名都 基本指标 总占地面积 185376平方米 总建筑面积 862088平方米 容积率2 4.4 绿化率 46％ 规划户数 4664户 物业类型 高层，超高层，商铺 均价 5500元/平方米 配套 多功能超豪华会所、幼儿园、名店街、世界级物业 中低端产品线 目前在沈阳、成都、重庆、武汉等地，位于城乡结合部。 大型综合生活社区，整体规划体现中讲究生态和人性，皇家园林景观特色。户型多样，豪华装修。会所、商业中心及商业街、综合楼、室内运动中心等， 恒大城——品牌系 恒大城——石家庄项目概括 基本指标 总占地面积 407亩 总建筑面积 80.9万平方米 容积率 3.4 绿化率 31％ 规划户数 600户 物业类型 高层 均价 起价7889/㎡送1500/㎡豪装 配套 五星会所、商业街、幼儿园、私立小学、顶级物业 旅游产品线 金碧天下系列目前在广东、重庆、天津、成都、南京等地，位于城市远郊的旅游区，综合旅游、度假、商务、居住于一体的大型度假项目，统一采用欧洲古典皇家园林风格设计。 户型以别墅为主，配以部分高层和小高层；配备大型酒店、会议中心、饮食中心等完善配套 金碧天下系列生活配套完善独成一格，是整个市场高端产品，也是恒大地产的顶端家族 金碧天下属于山水旅游复合地产——恒大顶端产品 南中国—临山水处别墅城 项目地处清远市清新县，位于广清公路延长线清练高速公路以东，与广州市的花都、清远市的英德及清城区比邻。 清远——恒大金碧天下 基本指标 总占地面积 2672亩 总建筑面积 213.76万平方米 容积率 1.2 绿化率 48.1％ 规划户数 2310户 物业类型 高层、小高层 均价 5300 配套 中小学、酒店、六大中心等其他商业设施 目前在成都、武汉、南京、洛阳、太原等地，位于自然资源和环境较好的城区内或城郊结合部 项目周边拥有优美的自然景观。是大型生态小区。 户型主要集中在60—140平方米，豪华装修。 商业中心及商业街、会所、综合楼、室内运动中心等。有些项目会配套酒店或酒店式公寓 恒大绿洲——品牌系 中高端产品线 * 城市住宅案例C城郊改善 第五园 项目配套 五园书院，宁静致远 占地1500平方米，文化定位秉承中国四大书院，纵横古典与现代；打造深圳及全国第一家情景式社区图书馆 古色古香，徽州老屋 “老房子”是万科为发掘和保护中国传统民居的一种尝试，将来的功能可能为博物馆、餐厅、茶馆、培训、文化活动等 中式特色，文化商业街 占地6000平方米，基本功能完备，汇聚