@开房大典【龙湖】四川成都新津长桥郡营销调研2010年_@地产智库8848(九舍会)项目策划.pdf

房地产智库.com 龙湖长桥郡精品营销调研 2010.07.18 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 项目概况 地址 新津县花源镇，牧马山别墅区 占地面积 490000平方米 建筑面积 259843平方米 容积率 0.36 建筑类别 别墅 楼层状况 三层标准独栋别墅 车位数 一层或花园首层1-2个 绿化率 48.5% 户型区间 375-960平方米 装修状况 公共部分精装修 所属商圈 新津 物业费 4.6元/平方米/月 物业公司 成都龙湖物业服务有限公司 均价 600万元/套 珠峰高度 8848 第 2页 @九舍会 › 房地产智库.com 两条天然河流环绕包围 处于半岛位置； 宽50米的杨柳河； 宽10米的碾河； 小区内水系密布，水岸线长达五公里； 50%的别墅临水； 80%别墅眺望牧马山脉。 珠峰高度 8848 第 3 页 @九舍会 › 房地产智库.com 社区内打造全景绿化，园林绿化覆盖超过70% 项目内植物不少于350种，平均100平 方米地上不少于10株乔木，乔木数量大于 3700株，整个小区的绿化覆盖大于70%。 珠峰高度 8848 第 4 页 @九舍会 › 房地产智库.com 1公里森林大道，以大树形成归家仪仗 进入项目大门后穿越约1公里长的森林大道，绵延弯 曲，形成曲径通幽的感觉； 森林大道两侧和中间种植大量高大树木（据现场销 售人员介绍有接近6000株），形成归家仪仗，跟客 户的感受即充满情调也不失气势。 珠峰高度 8848 第 5 页 @九舍会 › 房地产智库.com 以长桥连接河岸，突出优越的自然景观优势 从进入项目到社区内部，布局多 道具有英式风情的大小桥梁，进一 步显现项目的欧式风情，同时通过 桥与河的连接很好的突显出项目优 越的自然资源优势。 珠峰高度 8848 第 6页 @九舍会 › 房地产智库.com 打造5重垂直绿化 5层垂直绿化，打造5重景观：