建筑工程项目施工成本控制.pdfVIP

题目：建筑工程项目施工成本控制 关键字：工程项目、成本控制 正文： 工程项目管理中要求三控，包括投资控制、质量控制、进度控制，质 量是甲方首要关注的方面，也是项目承包方必须达到的要求，在保证质量 的前提下，投资的控制成为了大家最关心的问题，甲方希望能够再得到符 合质量要求的建筑物同时投入较少的资金，承包方希望能够合格完成工程 尽量减少成本获得更大盈利，所以，工程项目施工成本控制是甲方和承包 方的共识。 工程项目成本的概念是承包单位在进行某工程项目的施工过程中所发 生的全部费用支出的总和，包括给工人的工资、奖金等；所消耗的材料、 构配件费用等；施工机械设备的使用或租赁费；以及项目经理部为组织管 理工程项目施工而发生的全部费用支出。它可以分为直接成本 （施工过程 中耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各项费用）和间接成本 （项目 经理部为工程项目施工准备、组织施工生产和管理所需的各种费用），其中 直接成本又包括人工费、材料费、施工机械使用费；间接成本包括环境保 护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费二次搬运 费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、 脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费。此外，按照工程 项目的特点和管理要求划分 预算成本、计划成本、实际成本；按照费用与 工程量的关系划分、固定成本、变动成本。 工程项目施工成本与施工企业成本的关系可以用公式简单表达为： 工程项目成本 施工企业成本－企业非生 产性的费用支出; 施工企业 利润 建筑安装工程造价－施工企业成本。 项目成本管理是在保证满足工程质量、工期等合同要求的前提下，对 项目实施过程中所发生的费用，通过计划、组织、控制和协调等活动实现 预定的成本目标，并尽可能地降低成本费用的一种科学的管理活动，它主 要通过技术 （如施工方案的制定比选）、经济 （如核算）和管理 （如施工 组织管理、各项规章制度等）活动达到预定目标，实现盈利的目的。施工 成本管理的任务和环节主要包括：1 施工成本预测 2 施工成本计划 3 施工成 本控制 4 施工成本核算 5 施工成本分析 6 施工成本复核。 成本预测的程序是指通过取得的历史数字资料，采用经验总结、统计 分析及数学模型的方法对成本进行判断和推测。它包括 环境调查、收集资 料、选择预测方法、建立预测模型、预测结果分析确认预测结果、提出预 测报告。工程中常用到的方法有 1 定性预测方法 利用可能收集到的资料，根据专家个人的经验、知识进行综合分析、 判断，对于未来的工程项目成本作出预测。 定量预测方法 根据已经掌握的比较完备的历史统计数据资料，运用一定的数学方法 进行科学的加工整理，从而揭示各项因素之间的规律性，并推测未来工程 项目成本的变化趋势。 施工成本计划，以货币形式编制施工项目在计划期间的生产费用、成 本水平、成本降低率及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案。 先根据目标成本、实施方案及预算等，确定人工费、机械费；再根据定额 材料消耗量，确定材料费；根据项目责任合同确定项目现场经费。以上费 用综合即为初步确定的项目内控成本计划。计算出的内控成本，必须确保 责任成本降低率的完成。如达不到降低率的要求，可通过加快工具周转、 缩短工期、采用新技术、新工艺等办法解决。通过编制工程项目成本计划 表，将各分部分项工程以及各成本要素、成本控制的目标和要求，落实到 成本控制的责任者，并针对拟订的成本控制措施、方法和时间，进行检查 和改善。进而，实施有效的工程项目成本控制。 施工成本控制，是成本计划的基础，为编制科学、合理的成本控制 目 标提供依据。因此，成本预测对提高成本计划的科学性、降低成本和提高 经济效益，具有重要的作用。 利用施工预算进行控制⑴ 开工前，编制整个项目的施工预算，并作为 指导施工、加强管理的依据。 ⑵ 安排施工任务时，签发任务单和限额领 料单。 ⑶ 施工中，根据实际完成的工程量以及实际耗用的工、料情况做 好原始记录，作为限额领料单结算的依据。 ⑷施工后，根据回收的施工任 务单和限额领料单进行结算, 支付相应的报酬。 利用成本分析表进行控制⑴ 月度直接成本分析表