商铺联营合同范本.docVIP

商铺联营合同 ? 甲方：乙方：×××??? 甲、乙双方经友好协商，就甲方提供房屋与乙方联合经营××品牌商品的有关事宜，达成如下合同，以资共同遵守。 ??? 一、经营位置及面积 ??? 1.1? 位置：依本合同列明的条款,在本合同期限内,甲方同意将座落于市区路××号×××广场（以下简称本广场）××××室房屋（以下简称该房屋）作为联营条件提供给乙方使用（位置如附件一房屋位置图所示,该附件图仅为该房屋位置的标示）。乙方愿意按本合同约定使用该房屋进行经营。 ??? 1.2? 面积：该房屋的套内建筑面积为×××平方米（自与其他场地的相邻墙中心线计算面积，非墙体部分以门、窗之内表面开始计算面积。门、窗及门窗外表面不包括在房屋面积内）。 ??? 第二条? 合作期限及装修期 ??? 2.1 ?合作期限为×年，自××××年×月×日起至××××年×月×日止。双方共同确定的开业日为××××年×月×日。 ??? 2.2? 装修期:自××××年×月××日起至××××年×月××日止为甲方给予乙方的装修期。装修期间乙方须按本合同第四条标准交纳物业管理费、水费、电费等所有费用。 ??? 2.3? 房屋移交日：装修期起始日即为房屋移交日，乙方须于该日自行至甲方办理房屋的接收手续。 ??? 第三条? 合作方式 ??? 3.1? 甲方负责提供该房屋作为经营场地，乙方自行办理营业手续，并负责提供屋内装修、商品货源、营业员、产品的合法有效证明等全部经营事宜。 ??? 3.2? 乙方在经营过程中所产生的一切债务纠纷均由乙方自行负责解决，与甲方无关。 ??? 第四条 ?经营范围 ??? 4.1? 该房屋仅限乙方经营××品牌商品，经营业种及范围为××。未经甲方书面同意，乙方变更房屋部分或全部区域经营其他品牌或业种的，视为违约，乙方须按人民币××××元/日向甲方支付违约金,如自甲方提出书面警告之日起15日内乙方未整改者，甲方有权解除本合同。 ??? 4.2? 除本合同约定之外，乙方的营业执照记载的经营范围及任何理由均不得作为超出本合同规定的经营范围的依据。 ??? 第五条? 甲方收益 ??? 5.1? 甲、乙双方共同确认由甲方负责统一收银管理，甲方每月提取乙方当月销售额（含税）的××％作为甲方收益。 ??? 5.2? 甲方每月应提取的收益，在次月的第一个工作日结算，甲方可于乙方每月销售额中直接划扣，双方结算后5日内，由甲方将扣除相关费用后的剩余销售额返还给乙方。 ??? 5.3? 每日营业结束后，乙方应将当天的商品销售额和其它营业情况，以甲方规定的书面形式向甲方报告，当天的销售款由甲方管理。但双方结算的销售额以收银设备结算完毕后的金额为准，乙方独自统计的销售额不视为结算依据。 ??? 5.4? 乙方的每日销售额由甲方于次日正式营业前，提交销售报表，乙方须对该销售报表予以签字确认。 ??? 5.5? 在本合同期内，乙方及乙方营业人员不得以代缴款或其他任何名义私自收取任何销售款项，一经发现，乙方须向甲方承担私自收取款项2倍的违约金，如出现三次，甲方有权解除本合同。 ??? 第六条? 相关费用 ??? 6.1? 物业管理费 ??? 本合同期内，乙方须按人民币×元/月/平方米（按套内建筑面积计算）的标准向甲方支付物业管理费。月总物业管理费为人民币×××元。乙方每月应交纳的物业管理费，由甲方于次月第一个工作日从乙方当月的销售额中直接划扣，如乙方当月的销售额不足支付上述费用的，乙方须以现金方式补足。物业管理费由本广场物业公司出具物业管理费发票。 ??? 6.2? 水、电、空调、电话等费用 ??? 6.2.1　 乙方经营所产生的水费、电费等公用事业费，由乙方自行承担。 ??? 空调费按建筑面积每月每平方米人民币×元收取。 ??? 6.2.2　 该房屋移交乙方经营使用前，乙方应当向甲方一次性预交水费人民币×××元），电费人民币××××元、空调费人民币××××元。以后乙方须于每月前十个工作日内向甲方交纳上个月费用。 ??? 如遇政府部门或公用事业部门调整水、电费等公用事业费价格，乙方须按调整后甲方核算的价格执行。 ??? 6.3? 乙方经营如需安装电话，由乙方直接向市政电信部门申请，并自行向其交费。 ??? 6.4 ?乙方经营中需交纳的消杀费、环保检测费、卫生检疫费、排污费及其他本合同未做说明但实际发生的费用，由乙方自行承担，并直接向市政相关部门交纳。确需由甲方代缴代扣之款项,乙方须按甲方发出的收费通知按时交纳至甲方。 ??? 6.5 ?税金和工商管理费 ??? 乙方自行承担经营中产生的税金和工商管理费，并自行向税务及工商部门交纳。 ??? 6.6 ?宣传推广费 ??? 为求本广场整体营业之发展，提高本广场业户的经营效益，在日后经营中甲方或甲方委托的管理公司将不定期对本广场进行宣传、发布广告