《二级建造师市政实务精选案例7-6》.pdfVIP

环球优路教育旗下品牌 ： 二级建造师 《市政实务》精选案例7-6 案例 1 背景：某发包人与承包人签订了一份合同价款未 1000 万元的建设工程施工合同，合同工期6 各月，2006 年3 月开始施工。事件一：5 月份，发包人提出并经设计单位同意，改变了某装饰材料的品种，使合同价款 增加了 15 万元，但不影响总工期。事件二：6 月份，发包人要求承包人完成合同外零星项目产值1 万元， 不影响总工期。承包人根据口头通知完成了此项施工，气候未提出书面施工签证，发包人亦未进行书面签证。 9 月份，由于当事人更换，发包人以无书面签证理由不予确认。 问题： 1、该工程结算总造价为多少? 答案： 竣工结算工程总价款为：1000+15=1015 万元 发包人求承包人完成合同外零星项目，承包人应在接受发包人要求的7 天内就用工数量和单价、机械台 班数量和单价、使用材料和金额等项向发包人提出施工签证，发包人签证后施工，如发包人未签证，承包人 施工后发生争议的，责任由承包人自负。所以，承包人提出的1 万元索赔不成立。 案例2 背景：某房地产开发公司甲在某市老城区参与旧城改造建设，投资3 亿元，修建 1 个四星级酒店，2 座 高档写字楼，6 栋宿舍楼，建筑工期未20 个月。该项目进行了公开招标，某建筑工程总公司乙中标，甲乙 签订高层总承包合同，双方约定：必须保证工程质量优良，保证工期，乙可以将宿舍楼分包给其下属分公司 施工。乙为了保证工程质量和工期，将6 栋宿舍楼分包给施工能力强、施工整体水平高的下属分公司丙和丁， 并与其签订分包协议书。根据总包合同要求，在分包协议装潢队高层质量与工期进行了约定。 工程根据总包合同工期要求按时开工，在高层实施过程中，乙保质按期完成了酒店与写字楼的施工任务。 丙在签订分包合同后因其资金周转困难，随后将工程转交给了一个具有施工资质的施工单位，并收取10%的 管理费，丁为了加快进度，将其中1 栋单体宿舍楼分包给没有资质的农民施工队。 工程竣工后，甲回头有关质量监督部门队高层进行验收，发现丁施工的宿舍楼存在质量问题，必须进行 整改才能交付使用，给甲带来了损失，丁以与甲没有合同关系为由拒绝承担责任，乙又以自己不是实际施工 人为由推卸责任，甲遂以乙为第一被告、丁为第二被告向法院起诉。 问题： 1、 请问上述背景资料装潢，丙与丁的行为是否合法?各属于什么行为? 2、 这起事件应该有谁来承担责任?为什么? 链学网： 环球卓越网： 优路教育网： 电话：400-0151-365 环球优路教育旗下品牌 ： 3、 法律法规规定的违法分包行为主要有哪些? 答案： 1、 不合法。丙的行为属于非法转包行为，丁作为分包单位，将高层在分包给没有资质的农民施工队， 属于方法分包行为。 2、 在这起事件中，丁施工的工程质量有问题，给甲带来损失的，乙和丁应对工程质量问题想家承担连 带责任。因为乙作为该工程的总承包单位与丁之间是总包和分包的关系，根据合同法和建筑法的规定，总包 单位依法将高层分包给其他单位的，分包单位应按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责， 总承包单位和分包单位对分包的工程质量承担连带责任。 3、 违法分包的行为主要有：总包单位将建设工程分包给不具有相应资质条件的单位;建设工程总承包 合同中未约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;施工总承包 单位将建设工程的主体结构的施工分包给其他单位的;分包单位将其分包的工程在分包的。 案例3 背景：某发包人与某总承包人签订了一份建设工程总承包合同。鉴于消防工程的专业性，承包人经给别 人同意，与有资质的消防施工单位签订了消防专业分包合同。 事件一：进场后，消防单位向承包人所要总承包合同，承包人以与消防单位无关拒绝。 事件二：承包人要求发包人承担总承包合同装潢与分包工程有关的义务和责任时，发包人以与自己无关 予以拒绝。 事件三：施工过程中，消防单位将成功联系工作单直接致函工程师，同时抄送承包人及发包人。 问题： 1、 分包人对总承包合同的了解? 2、 分包人对有关分包工程的责任? 3、 分包人与发包人的关系? 答案： 1、承包人应当提供总包合同(有关承包工程价款内容除外)供分包人查阅。当分包人要求时，承包人应 向分包人提供一份总包合同(有关承包工程价款内容除外)的副本或复印件。分包人应全面了解总包合同的各 项规定