《2016中国房地产创新发展报告之可续建筑创新案例-绿维创景》.pdfVIP

《2014 中国房地产创新发展报告》 之可续建筑创新案例 旅游与城市规划设计丏家 产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 旅游运营网 《2014 中国房地产创新发展报告》之可续建筑创新案例 北京绿维创景规划设计院 编者按：《2014 中国房地产创新发展报告》是由北京绿维创景规划设计院执 笔，全国房地产经理人联合会研究院编制，全国房地产经理人联合会发布的，以 “2014 地产行业的创新发展”为研究重点的行业报告。本报告在全经联各专委 会、会员企业的大力支持下，形成了新型城镇化、可续建筑、商业地产、写字楼 与综合体、文化与旅游地产、养老住区、园区地产、房地产金融投资、人力资源 和房地产服务创新等十大方面2014 年的创新总结与2015 年发展展望，并分析了 诸多创新案例。我们将以连载的形式，陆续发布《2014 中国房地产创新发展报 告》的相关内容，以飨读者。敬请期待！ 以下为《2014 中国房地产创新发展报告》系列解读之可续建筑创新案例篇。 一、滨才城 全经联点评：本项目通过完善、优质的运营服务，以及持续不断的文化建设， 打造了全面提升居住品质的社区运营模式。 （一）项目概况 滨才城，黑龙江省最大的 “城中村”改造项目，总占地面积470 万平方米， 规划总建筑面积600 万平方米，容积率约1.3。其中，整个项目覆盖了30 万平 方米生态大湖、1.5 公里原生溪流、1.2 平方公里的湿地，260 万平米的园林尺 度等。目前已经建成居民楼183 栋、商服320 户，常住人口10909 户27273 人。 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游运营网 滨才城项目融汇国际前瞻性理念，由HZS 建筑设计咨询（上海）有限公司、 嵘森园林景观公司设计，嵘森园林景观公司施工的体验式园林景观；国际知名的 澳大利亚柏涛设计公司担当建筑设计。整个项目通过不同建筑风格的演绎，自然 分成多个组团，整合多层、高层、洋房、别墅等多种产品形式，以高低错落的建 筑形式的韵律美，形成国际化视野的建筑风情，为冰城百姓带来了百年哈尔滨前 所未有的高品质人居体验。 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游运营网 在房型的设计上，滨才?城秉承绿色建造理念，从整体到细节，全方位满足 人居需要。在高层产品设计上首创哈市的两梯四户、户户通透的户型，完全打破 了以往四户只能两户通透的设计格局；在户型面积和设计上，本期产品继续沿承 方正规划，合理布局的设计思想，兑现使用空间的最大化。 滨才城，打造了通过完善、优质的运营服务，以及持续不断的文化建设，全面提 升居住品质的社区运营模式。 （二）项目创新亮点 1、 “政企共建”社区 （1）“一体化”的党建平台，核心管理区 全力支持社区党组织发挥政治核心作用，借助社区公共管理服务中心，对物 业和居民委的管理资源进行有效整合，建立起社区党支部、物业党支部、业委会 党支部和居民委员会自治组织的 “四位一体”的管理核心区，在社区党组织的团 结引领下，以资源共享、议事协商等机制为纽带，全力开展争优创优载体活动， 进一步凝聚了社区各类组织、各阶层人群的参与社区共驻共建的整体合力。 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商