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Beursplein购物中心(NXPowerLite).ppt
Beursplein购物中心 项目概况 发展背景 在经过第二次世界大战战火摧毁后,现今的鹿特丹市中心地区已获重建,在鹿特丹市火车站前,即可感受其现代建筑的兴建程度,其建筑设计在零售、文化、表演的使用上令人印象深刻 鹿特丹市在中心商业区重整的店面,多为—层或二层楼的连栋式建筑物。拥有行人徒步步道所连接的三五个街廓,往往是中小型市镇商业中心的发展空间,鹿特丹市Liinbaan地区就是这种发展模式 Beursplein是一个贯穿Coolsingel的地下商街。Coolsingel是鹿特丹市的主要交通动脉,Coolsingel的穿越将市中心区隔出不同的区域,阻却了市镇的深度发展 针对这样的都市发展问题,鹿特丹市政府的总体计划中,将Coolsingel所带来的利与弊,予以保存及解决。而一种可能的解决方案就是整建一条新的地下商街,穿过Coolsingel并与Beursplein地铁站衔接。因此,一项新造街运动——Buersplein购物中心方案由此诞生 商圈分析 业态分布 由De Bijenkorf百货公司和CA服饰百货公司所引领街面两侧的主力商店,是将消费人潮吸引过街的两大磁力。商业街不是建筑在一个完整量体之中,完全是开放空间、上下地面,主要道路笔直穿过腹地,电车忙碌地载客,以立体交错复合量体组合而成 De Bijenkorf是荷兰著名的百货公司,一栋华丽外观、楼高约六层的商业大楼。当地人及观光客对此大楼印象深刻, 当然内部陈设的商品,也是最为完整的。而相应而对的就是CA,CA是荷兰著名的流行服饰零售店,也是扩展海外市场成功的荷兰流行品牌 从地面各角度都可以看到由CA,HM及HEMA串连的强力商店,穿插其中的就是各类的流行、个性商店,如一个大磁场将人潮拉去,由各店所吸引过街前来的消费者,不管是在地面上下都有明确的通路可以进入各店家 建筑规划 沿地下商街两侧是宽约六公尺的小单位店面,主力商店在地下商街持有一或数单位的店面,由地下商街入口进入主力商店(如CA、HM、HEMA等)后,即自成独立百货公司的型态 各独立空间中由电扶梯衔接各楼面的消费空间。而沿地面街旁,有宽敞或特别设计的出入口,以提高主力商店吸引顾客的能力,缓降的阶梯将人潮轻松地滑向地下商街并成功地带到Coolsingel的另一 端。Buersplein地铁站的出入口就在Coolsingel的下方 较显著的设计重点就是在街面上即可看见装饰性的玻璃罩篷,这个流线型的罩篷顺著开放式的逛街步道,创造出了空间的动感,因而成为鹿特丹市的新地标 地下商街的空间除了可以展现建筑设计的美感,还可以注入感官效果:地面上经过的访客或附近高层建物的工作者,都可以清楚地看到地下商街活跃的情形,持续地将商场活动的讯息外送,间接地延续商场的生命 * 所在地 荷兰鹿特丹市 类型 区域型购物中心 业主 Beursplein集团(荷兰海牙)建筑设计公司 楼层 地下商业街 车位 450个 总投资额 建筑面积 总基地面积37英亩,可出租店面面积 除主力商店之外 75000平方英尺 开幕日期 1996年8月31日 位于鹿特丹市中心,主要商圈人口数600,000人,次级商圈2,500,000人, 购物中心在96年开幕之后,即成为当地的新地标及鹿特丹市民喜欢集聚的地点
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